집지도 1533-9077

정릉풍림아이원

1,971세대 · 2005년 12월 준공(21년차) · 28개동 · 최고 20층

북한산보국문 1,314m · 우이신설선

슬세권 1/4 — 차량 이용이 필요합니다이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

정릉동 · 신고된 거래 400건 (매매 188 / 전월세 212) · 그중 해제 7건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +1.1% (거래 65건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 128건 · 저층 1~5층 37건 · 고층 14층 이상 28건 · 전체 20층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

정릉꿈에그린아파트정릉동 9억 4,500만 · 평당 3,694만
정릉힐스테이트1차아파트정릉동 9억 1,000만 · 평당 3,545만
정릉힐스테이트3차정릉동 8억 · 평당 4,409만
정릉힐스테이트정릉동 9억 5,000만 · 평당 3,698만
길음뉴타운 경남아너스빌정릉동 8억 5,500만 · 평당 4,743만
정릉2차대주피오레정릉동 6억 9,000만 · 평당 2,684만
정릉푸르지오정릉동 9억 3,900만 · 평당 2,700만
정릉스카이쌍용정릉동 6억 2,500만 · 평당 3,449만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수1,971세대
동수28개동
최고층20층
사용승인2005.12 (21년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관혼합식
관리방식위탁관리
시공사정릉제4구역재개발조합
세대당 주차 1.2대총 2,362대 · 전기차 48기 · 승강기 50대
면적 타입 구성 60㎡이하 827세대 · ~85㎡ 688세대 · ~135㎡ 456세대
최근 1년 매매 153건 · 세대수 대비 거래회전율 7.8%
취득세 등(1주택)1,650만
월 납입금(70%·3.5%·30년)236만
연 보유세(예상)33만

실거래가 7억 5,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 17개가장 가까운 곳 더우 298m
생활편의
반경 1km 마트 13개 · 병원 0개가장 가까운 마트 자기야행복한집 310m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.88㎡ (18평) 6억 2,700만2026-07-01 6억 2,700만 2억 9,400만2026-07-25 3억 3,300만
60.00㎡ (18평) 6억 7,500만2026-07-04 6억 7,500만 3억 9,000만2026-06-15 2억 8,500만
84.09㎡ (25평) 7억 5,000만2026-07-25 7억 6,000만 4억 3,500만2026-07-25 3억 1,500만
84.24㎡ (25평) 7억 2,000만2026-06-20 7억 3,000만 4억 2,000만2025-12-09 3억
114.75㎡ (35평) 8억2026-06-27 8억 5억 5,000만2026-07-26 2억 5,000만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-25 84.09㎡ 12층 7억 5,000만
2026-07-13 84.09㎡ 13층 6억 7,000만
2026-07-11 84.09㎡ 2층 7억 1,200만
2026-07-04 60㎡ 8층 6억 7,500만
2026-07-04 84.09㎡ 15층 7억 5,000만
2026-07-01 59.88㎡ 15층 6억 2,700만
2026-07-01 59.88㎡ 5층 6억 1,000만
2026-06-27 114.75㎡ 18층 8억
2026-06-26 84.09㎡ 14층 6억 9,500만
2026-06-20 84.24㎡ 18층 7억 2,000만
2026-06-18 84.09㎡ 15층 7억
2026-06-15 84.09㎡ 1층 6억 1,500만
2026-06-13 59.88㎡ 5층 6억 2,500만
2026-06-13 84.09㎡ 10층 6억 9,500만
2026-06-11 84.09㎡ 11층 7억 1,000만
2026-06-10 60㎡ 9층 6억 5,000만
2026-06-06 84.09㎡ 16층 7억 2,500만
2026-06-03 114.75㎡ 1층 6억 9,000만
2026-06-03 114.75㎡ 3층 7억 5,000만
2026-06-03 59.88㎡ 4층 6억
2026-05-30 84.09㎡ 4층 6억 7,400만
2026-05-30 114.75㎡ 16층 7억 4,000만
2026-05-30 60㎡ 1층 5억 9,000만
2026-05-28 114.75㎡ 8층 7억 3,000만
2026-05-27 114.75㎡ 5층 7억 2,500만
2026-05-26 59.88㎡ 5층 5억 9,500만
2026-05-23 114.75㎡ 6층 7억 2,000만
2026-05-21 84.09㎡ 13층 7억 1,700만
2026-05-21 59.88㎡ 10층 5억 7,300만
2026-05-18 114.75㎡ 6층 7억
2026-05-16 84.09㎡ 9층 6억 8,000만
2026-05-15 114.75㎡ 6층 6억 8,000만
2026-05-13 84.09㎡ 7층 7억 1,500만
2026-05-12 59.88㎡ 3층 5억 9,500만
2026-05-12 59.88㎡ 11층 5억 7,000만
2026-05-12 84.09㎡ 16층 6억 9,000만
2026-05-09 59.88㎡ 11층 5억 9,500만
2026-05-07 114.75㎡ 5층 6억 4,000만
2026-05-05 114.75㎡ 12층 6억 7,000만
2026-05-05 59.88㎡ 7층 5억 4,000만
2026-05-01 60㎡ 13층 5억 9,000만
2026-05-01 84.09㎡ 9층 6억 5,000만
2026-05-01 59.88㎡ 13층 5억 3,000만
2026-04-30 114.75㎡ 13층 6억 9,000만
2026-04-28 84.09㎡ 9층 6억 4,000만
2026-04-28 84.09㎡ 2층 6억 7,200만
2026-04-25 59.88㎡ 5층 5억 8,800만
2026-04-25 84.09㎡ 15층 7억
2026-04-24 114.75㎡ 7층 7억 4,300만
2026-04-24 114.75㎡ 8층 6억 9,000만
2026-04-24 114.75㎡ 11층 7억 4,000만
2026-04-23 59.88㎡ 9층 5억 8,500만
2026-04-23 84.09㎡ 5층 6억 7,400만
2026-04-20 59.88㎡ 2층 5억 5,000만
2026-04-18 114.75㎡ 7층 8억
2026-04-18 84.24㎡ 2층 6억 7,000만
2026-04-18 59.88㎡ 12층 6억
2026-04-16 114.75㎡ 14층 6억 9,000만
2026-04-16 59.88㎡ 6층 5억 7,000만
2026-04-11 60㎡ 10층 5억 9,500만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-28 84.09㎡ 3층 2억 4,000만 92만
2026-07-26 114.75㎡ 18층 5억 5,000만 전세
2026-07-25 84.09㎡ 19층 8,000만 165만
2026-07-25 84.09㎡ 13층 4억 3,500만 전세
2026-07-25 59.88㎡ 15층 2억 9,400만 전세
2026-07-22 59.88㎡ 16층 3억 3,600만 전세
2026-07-22 59.88㎡ 14층 3억 5,000만 전세
2026-07-20 114.75㎡ 18층 4억 8,000만 전세
2026-07-20 84.09㎡ 7층 4억 6,200만 전세
2026-07-13 84.09㎡ 6층 4억 5,000만 전세
2026-07-13 84.09㎡ 7층 4억 6,200만 전세
2026-06-30 114.75㎡ 11층 4억 7,250만 전세
2026-06-25 84.09㎡ 14층 5,000만 180만
2026-06-23 114.75㎡ 6층 5억 10만
2026-06-23 84.09㎡ 3층 4억 3,000만 전세
2026-06-22 114.75㎡ 8층 3억 115만
2026-06-20 59.88㎡ 6층 3억 4,000만 전세
2026-06-20 59.88㎡ 3층 1억 105만
2026-06-16 84.09㎡ 19층 4억 8,300만 전세
2026-06-15 60㎡ 9층 3억 9,000만 전세
2026-06-06 60㎡ 3층 3억 7,000만 전세
2026-06-05 114.75㎡ 2층 4억 7,000만 전세
2026-06-02 59.88㎡ 15층 6,000만 90만
2026-05-31 84.09㎡ 4층 3억 3,500만 전세
2026-05-25 114.75㎡ 11층 5억 5,000만 전세
2026-05-23 59.88㎡ 11층 5,000만 150만
2026-05-19 59.88㎡ 18층 3억 5,000만 전세
2026-05-14 114.75㎡ 10층 5억 1,500만 전세
2026-05-11 59.88㎡ 4층 3억 3,500만 전세
2026-05-09 84.09㎡ 12층 4억 전세
2026-05-07 59.88㎡ 14층 3억 7,000만 전세
2026-04-30 59.88㎡ 4층 3억 6,000만 전세
2026-04-28 84.09㎡ 9층 4억 9,000만 전세
2026-04-23 59.88㎡ 7층 2억 9,400만 전세
2026-04-17 84.09㎡ 7층 4억 4,000만 전세
2026-04-17 60㎡ 5층 3억 7,800만 전세
2026-04-14 84.09㎡ 9층 2억 100만
2026-04-08 84.09㎡ 15층 7,000만 150만
2026-04-08 114.75㎡ 12층 4억 7,000만 전세
2026-04-02 59.88㎡ 7층 3억 9,000만 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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