집지도 1533-9077

신촌포스빌

350세대 · 2004년 7월 준공(22년차) · 1개동 · 최고 15층

신촌역(지하) 126m · 2호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 39m · 카페·음식점 17m · 약국·병원 51m · 미용실 27m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 4,773세대 · 12개 단지 · 2026~2027

노고산동 · 신고된 거래 400건 (매매 26 / 전월세 374) · 그중 해제 2건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.5% (거래 11건)

32㎡±3 최근 24개월 매매 18건 · 저층 1~5층 3건 · 고층 11층 이상 8건 · 전체 15층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

신촌르·메이에르타운(I)노고산동 1.2억 · 평당 1,799만
아이바타워노고산동 1.3억 · 평당 2,113만
스테이 더 디자이너스창천동 2.9억 · 평당 4,579만
신촌숲아이파크신수동 24.4억 · 평당 9,516만
벽산솔렌스힐신수동 14.4억 · 평당 5,601만
마포그랑자이아파트대흥동 20.7억 · 평당 11,408만
마포그랑자이대흥동 20.7억 · 평당 11,409만
신촌금호창전동 13.0억 · 평당 5,064만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수350세대
동수1개동
최고층15층
사용승인2004.07 (22년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관복도식
관리방식위탁관리
시공사(주)포스코건설
세대당 주차 0.73대총 255대 · 전기차 2기 · 승강기 3대
면적 타입 구성 60㎡이하 349세대 · ~85㎡ 1세대
최근 1년 매매 9건 · 세대수 대비 거래회전율 2.6%
취득세 등(1주택)297만
월 납입금(70%·3.5%·30년)85만
연 보유세(예상)6만

실거래가 2억 7,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 544개가장 가까운 곳 오면꽃예술학원 12m
생활편의
반경 1km 마트 73개 · 병원 11개가장 가까운 마트 하카전자담배 137m
주변 입주예정
힐스테이트마포더퍼스트202608 · 488세대669m
서대문구창천동502-11(청년안심주택)202612 · 288세대721m
마포구염리동85-2(청년안심주택)202703 · 499세대990m
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로202611 · 123세대1.4km
마포구염리동172-10(청년안심주택)202610 · 299세대1.5km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
29.03㎡ (9평) 2.4억2026-04-18 2.7억 2.2억2026-04-24 0.20억
32.34㎡ (10평) 2.7억2026-07-11 3.1억 2.4억2026-05-13 0.30억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-07-11 32.34㎡ 14층 2.7억
2026-04-18 29.03㎡ 5층 2.4억
2026-04-17 32.34㎡ 15층 2.5억
2026-04-14 32.34㎡ 4층 2.6억
2026-01-17 32.34㎡ 11층 2.7억
2025-12-15 32.34㎡ 15층 2.5억
2025-12-12 29.03㎡ 9층 2.6억
2025-09-16 32.34㎡ 8층 2.7억
2025-09-13 32.34㎡ 4층 2.5억
2025-07-07 32.34㎡ 14층 3.1억
2025-06-12 32.34㎡ 12층 2.7억
2025-06-05 32.34㎡ 9층 2.8억
2025-05-31 32.34㎡ 12층 3.0억
2025-04-14 29.03㎡ 10층 2.7억
2025-03-04 32.34㎡ 7층 2.9억
2025-02-19 32.34㎡ 7층 2.8억
2025-01-24 32.34㎡ 6층 2.7억
2024-10-18 32.34㎡ 11층 3.0억
2024-07-13해제 24.08.22 32.34㎡ 9층 2.8억해제
2024-05-24해제 24.07.12 32.34㎡ 3층 2.6억해제
2024-04-05 32.34㎡ 9층 2.8억
2024-03-12 32.34㎡ 4층 2.5억
2023-07-26 32.34㎡ 10층 2.8억
2022-10-26 32.34㎡ 9층 2.6억
2022-05-28 32.34㎡ 9층 2.7억
2022-05-04 32.34㎡ 14층 2.8억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2026-07-13 32.34㎡ 11층 0.10억 0.01억
2026-07-07 29.03㎡ 12층 0.10억 0.01억
2026-07-01 32.34㎡ 10층 0.10억 0.01억
2026-07-01 29.03㎡ 6층 0.05억 0.01억
2026-06-30 32.34㎡ 3층 0.01억 0.01억
2026-06-30 32.34㎡ 12층 0.10억 0.01억
2026-06-27 32.34㎡ 13층 0.10억 0.01억
2026-06-25 29.03㎡ 12층 2.3억 0.00억
2026-06-25 32.34㎡ 9층 0.10억 0.01억
2026-06-23 32.34㎡ 11층 0.10억 0.01억
2026-06-19 32.34㎡ 6층 0.10억 0.01억
2026-06-17 32.34㎡ 15층 0.20억 0.01억
2026-06-16 32.34㎡ 9층 0.10억 0.01억
2026-06-08 32.34㎡ 10층 0.10억 0.01억
2026-06-06 32.34㎡ 7층 0.10억 0.01억
2026-05-15 32.34㎡ 4층 0.10억 0.01억
2026-05-13 32.34㎡ 5층 2.4억 전세
2026-05-09 32.34㎡ 15층 0.20억 0.01억
2026-04-24 29.03㎡ 5층 2.2억 전세
2026-04-21 29.03㎡ 8층 0.10억 0.01억
2026-04-21 32.34㎡ 3층 0.50억 0.01억
2026-04-16 32.34㎡ 9층 0.10억 0.01억
2026-04-11 32.34㎡ 11층 0.15억 0.01억
2026-03-24 32.34㎡ 13층 0.30억 0.01억
2026-03-24 32.34㎡ 4층 0.10억 0.01억
2026-03-21 32.34㎡ 9층 0.10억 0.01억
2026-03-19 32.34㎡ 14층 0.05억 0.01억
2026-03-19 32.34㎡ 11층 0.10억 0.01억
2026-03-18 32.34㎡ 9층 0.10억 0.01억
2026-03-17 32.34㎡ 6층 0.10억 0.01억
2026-03-05 32.34㎡ 10층 0.10억 0.01억
2026-03-05 32.34㎡ 9층 0.10억 0.01억
2026-03-04 32.34㎡ 14층 0.05억 0.01억
2026-03-04 32.34㎡ 3층 0.10억 0.01억
2026-02-28 29.03㎡ 9층 2.3억 0.00억
2026-02-27 32.34㎡ 11층 0.10억 0.01억
2026-02-25 32.34㎡ 12층 2.4억 전세
2026-02-25 32.34㎡ 10층 0.10억 0.01억
2026-02-21 29.03㎡ 11층 0.10억 0.01억
2026-02-21 32.34㎡ 8층 0.10억 0.01억

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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