집지도 1533-9077

한오

개화산역 401m · 5호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 39m · 카페·음식점 80m · 약국·병원 218m · 미용실 39m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 284세대 · 3개 단지 · 2026~2027

서울 강서구 방화동 · 신고된 거래 114건 (매매 50 / 전월세 64)

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

층별 가격차 표본 부족

47㎡±3 최근 24개월 매매 1건 · 표본 부족

주변 단지 (반경 약 1km)

대림e편한세상등촌동 6.9억 · 평당 2,689만
신마곡벽산블루밍방화동 9.0억 · 평당 4,979만
개화산경남아너스빌방화동 7.5억 · 평당 3,004만
마곡우촌아파트방화동 4.2억 · 평당 4,952만
벽산에어트리움방화동 0.70억 · 평당 1,087만
방신서광방화동 7.3억 · 평당 2,398만
제이엘카운티방화동 2.8억 · 평당 1,535만
마곡 킹덤 퀸터플방화동 2.0억 · 평당 2,213만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)329만
월 납입금(70%·3.5%·30년)94만
연 보유세(예상)7만

실거래가 2억 9,900만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 205개가장 가까운 곳 으뜸태권도체육관 39m
생활편의
반경 1km 마트 51개 · 병원 7개가장 가까운 마트 아이스바 39m
주변 입주예정
서울빌라가로주택정비사업202709 · 52세대52m
강서구공항동50-5(청년안심주택)202612 · 157세대919m
강서구공항동11-21(청년안심주택)202607 · 176세대997m
마곡동1410(공공임대)202711 · 75세대1.1km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
47.06㎡ (14평) 2.6억2024-05-01 3.0억 1.5억2026-05-02 1.1억
47.42㎡ (14평) 3.0억2026-06-10 3.2억 1.7억2025-05-16 1.3억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-06-10 47.42㎡ 2층 3.0억
2024-05-01 47.06㎡ 2층 2.6억
2024-04-23 47.42㎡ 4층 3.2억
2023-10-16 47.44㎡ 5층 2.8억
2021-10-04 47.42㎡ 6층 3.0억
2021-08-02 47.06㎡ 1층 3.0억
2021-07-03 47.44㎡ 3층 2.8억
2021-05-22 47.06㎡ 5층 2.7억
2021-04-30 47.06㎡ 6층 2.4억
2021-02-15 47.06㎡ 1층 2.8억
2021-02-02 47.06㎡ 6층 2.4억
2021-02-01 47.06㎡ 6층 2.3억
2021-01-22 47.06㎡ 6층 2.3억
2020-12-21 47.06㎡ 2층 2.4억
2020-08-09 47.06㎡ 2층 2.5억
2020-07-08 47.06㎡ 2층 2.3억
2020-05-12 47.06㎡ 5층 2.0억
2020-03-02 47.44㎡ 5층 2.4억
2019-04-20 47.06㎡ 4층 2.3억
2019-01-30 47.06㎡ 1층 2.1억
2019-01-26 47.06㎡ 6층 2.0억
2018-12-09 47.42㎡ 4층 2.1억
2018-10-26 47.06㎡ 2층 2.0억
2018-10-01 47.06㎡ 1층 2.1억
2018-09-19 47.06㎡ 6층 1.8억
2018-07-21 47.42㎡ 3층 2.1억
2018-07-20 47.42㎡ 2층 2.1억
2018-04-10 47.42㎡ 5층 1.9억
2018-04-01 47.06㎡ 3층 1.9억
2017-08-18 47.06㎡ 6층 1.9억
2017-02-20 47.06㎡ 1층 1.9억
2016-09-29 47.06㎡ 1층 1.9억
2016-08-22 47.44㎡ 5층 1.6억
2016-06-13 47.44㎡ 5층 1.5억
2016-05-05 47.42㎡ 1층 1.7억
2016-04-28 47.06㎡ 3층 1.5억
2015-08-27 47.06㎡ 6층 1.3억
2015-08-19 47.06㎡ 1층 1.5억
2015-08-11 47.44㎡ 6층 1.4억
2015-06-03 47.44㎡ 1층 1.5억
2015-04-18 47.42㎡ 5층 1.6억
2014-09-12 47.06㎡ 6층 1.3억
2014-03-06 47.06㎡ 5층 1.4억
2014-01-16 47.06㎡ 2층 1.4억
2014-01-14 47.42㎡ 6층 1.3억
2013-12-18 47.42㎡ 4층 1.3억
2013-10-12 47.06㎡ 2층 1.4억
2013-10-10 47.06㎡ 1층 1.4억
2013-08-28 47.06㎡ 5층 1.2억
2013-04-27 47.06㎡ 4층 1.3억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-05-02 47.06㎡ 3층 1.5억 전세
2026-01-17 47.06㎡ 3층 1.6억 전세
2025-10-21 47.06㎡ 6층 2.1억 전세
2025-09-08 47.06㎡ 6층 1.4억 전세
2025-05-16 47.44㎡ 6층 1.7억 전세
2025-04-26 47.06㎡ 1층 0.20억 0.01억
2025-02-13 47.06㎡ 4층 2.0억 전세
2024-09-04 47.06㎡ 6층 0.30억 0.01억
2024-07-27 47.42㎡ 2층 0.30억 0.01억
2024-07-19 47.06㎡ 3층 0.50억 0.00억
2024-04-28 47.06㎡ 3층 1.1억 전세
2023-11-25 47.06㎡ 6층 0.25억 0.01억
2023-10-28 47.06㎡ 3층 0.40억 0.00억
2023-09-08 47.06㎡ 6층 0.30억 0.01억
2023-08-19 47.06㎡ 6층 1.3억 전세
2023-04-27 47.44㎡ 6층 0.30억 0.00억
2023-02-13 47.42㎡ 2층 0.50억 0.01억
2022-11-09 47.06㎡ 4층 0.20억 0.01억
2022-06-27 47.06㎡ 3층 0.40억 0.00억
2022-06-10 47.06㎡ 1층 1.7억 전세
2022-05-15 47.06㎡ 3층 1.0억 전세
2021-12-25 47.42㎡ 5층 1.4억 전세
2021-12-14 47.44㎡ 5층 1.6억 전세
2021-09-25 47.06㎡ 6층 1.3억 전세
2021-05-19 47.06㎡ 1층 0.10억 0.01억
2020-12-11 47.06㎡ 3층 1.3억 전세
2020-08-06 47.06㎡ 4층 1.6억 전세
2020-06-13 47.06㎡ 5층 1.2억 전세
2020-05-19 47.06㎡ 3층 0.95억 전세
2020-05-17 47.06㎡ 3층 0.40억 0.00억
2020-03-27 47.44㎡ 5층 1.5억 전세
2020-01-08 47.06㎡ 1층 0.30억 0.00억
2019-10-26 47.06㎡ 6층 1.2억 전세
2019-07-19 47.06㎡ 3층 1.5억 전세
2019-07-08 47.06㎡ 4층 1.6억 전세
2019-05-26 47.06㎡ 3층 0.85억 전세
2019-05-03 47.44㎡ 6층 0.30억 0.00억
2019-02-26 47.42㎡ 4층 1.5억 전세
2018-10-26 47.06㎡ 2층 1.2억 전세
2018-08-07 47.06㎡ 3층 0.40억 0.00억

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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