집지도 1533-9077

중흥아파트

320세대 · 1992년 12월 준공(34년차) · 2개동 · 최고 18층

화정역 619m · 광주도시철도 1호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 87m · 카페·음식점 67m · 약국·병원 190m · 미용실 87m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 4,796세대 · 8개 단지 · 2026~2027

전남광주 서구 풍암동 · 신고된 거래 215건 (매매 150 / 전월세 65) · 그중 해제 1건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +6% (거래 10건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 17건 · 저층 1~5층 5건 · 고층 13층 이상 5건 · 전체 18층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

현대아파트풍암동 1억 6,000만 · 평당 882만
중흥파크맨션(927-1화정동 1억 9,000만 · 평당 739만
현대(740-6)화정동 1억 8,300만 · 평당 833만
현대(859-1)화정동 1억 · 평당 618만
유니버시아드힐스테이트2단지화정동 4억 7,000만 · 평당 1,828만
화정동고운하이플러스화정동 3억 · 평당 1,385만
유니버시아드힐스테이트1단지화정동 4억 6,000만 · 평당 1,789만
염주맨션화정동 1억 2,000만 · 평당 653만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수320세대
동수2개동
최고층18층
사용승인1992.12 (34년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식자치관리
시공사중흥주택
세대당 주차 0.83대총 265대 · 전기차 5기 · 승강기 9대
면적 타입 구성 ~85㎡ 320세대
최근 1년 매매 13건 · 세대수 대비 거래회전율 4.1%
단지 내 생활편의 경로당어린이놀이터휴게시설자전거보관소
취득세 등(1주택)275만
월 납입금(70%·3.5%·30년)79만
연 보유세(예상)5만

실거래가 2억 5,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 164개가장 가까운 곳 민트그레이프랑스자수 134m
생활편의
반경 1km 마트 56개 · 병원 8개가장 가까운 마트 함평슈퍼 171m
주변 입주예정
위파크 더 센트럴202608 · 695세대1.0km
광주화정아이파크(2단지)202712 · 316세대1.4km
광주화정아이파크(1단지)202712 · 389세대1.4km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
84.99㎡ (26평) 2억 5,000만2026-05-23 2억 9,600만 2억 2,000만2025-10-21 3,000만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-05-23 84.99㎡ 6층 2억 5,000만
2026-05-14 84.99㎡ 10층 2억 6,600만
2026-05-11 84.99㎡ 11층 2억 4,000만
2026-05-04 84.99㎡ 11층 2억 2,500만
2026-04-25 84.99㎡ 4층 2억 3,500만
2026-03-01 84.99㎡ 6층 2억 7,300만
2026-02-14 84.99㎡ 13층 2억 5,000만
2026-01-06 84.99㎡ 1층 2억 700만
2025-10-15 84.99㎡ 4층 2억 4,300만
2025-09-26 84.99㎡ 17층 2억 5,000만
2025-09-24 84.99㎡ 18층 2억 5,500만
2025-09-13 84.99㎡ 3층 2억 3,800만
2025-08-22 84.99㎡ 15층 2억 5,000만
2025-08-01 84.99㎡ 11층 2억 7,000만
2025-06-09 84.99㎡ 8층 2억 4,400만
2025-04-24 84.99㎡ 3층 2억 7,000만
2024-11-19 84.99㎡ 15층 2억 6,000만
2024-07-17 84.99㎡ 19층 2억 3,500만
2024-07-13 84.99㎡ 6층 2억 4,500만
2024-05-03 84.99㎡ 8층 2억 9,600만
2024-04-16 84.99㎡ 2층 2억 4,000만
2024-04-07 84.99㎡ 8층 2억 5,200만
2024-03-25 84.99㎡ 17층 2억 8,000만
2024-02-21 84.99㎡ 8층 2억 7,000만
2024-02-02 84.99㎡ 13층 2억 9,000만
2024-01-18해제 24.05.08 84.99㎡ 13층 3억 500만해제
2024-01-13 84.99㎡ 9층 2억 6,500만
2024-01-06 84.99㎡ 13층 2억 5,000만
2023-12-17 84.99㎡ 9층 2억 3,700만
2023-10-15 84.99㎡ 2층 2억 5,600만
2023-07-06 84.99㎡ 15층 2억 7,000만
2021-09-29 84.99㎡ 3층 2억 9,000만
2021-09-01 84.99㎡ 10층 2억
2021-07-03 84.99㎡ 5층 2억 4,800만
2021-06-03 84.99㎡ 5층 2억 5,500만
2021-05-31 84.99㎡ 14층 2억 4,800만
2021-05-08 84.99㎡ 18층 2억 6,700만
2021-05-07 84.99㎡ 19층 2억 4,000만
2021-04-29 84.99㎡ 16층 2억 4,800만
2021-03-23 84.99㎡ 12층 2억 5,200만
2021-03-13 84.99㎡ 17층 2억 4,200만
2021-02-16 84.99㎡ 1층 2억 4,500만
2020-11-16 84.99㎡ 18층 2억 5,800만
2020-11-14 84.99㎡ 11층 2억 7,800만
2020-11-08 84.99㎡ 4층 2억 2,800만
2020-07-16 84.99㎡ 1층 2억 500만
2020-07-13 84.99㎡ 8층 2억 5,600만
2020-06-09 84.99㎡ 9층 2억 6,200만
2020-05-28 84.99㎡ 5층 2억 3,800만
2020-04-30 84.99㎡ 5층 2억 2,600만
2020-03-05 84.99㎡ 6층 2억 4,100만
2020-01-17 84.99㎡ 17층 2억 5,400만
2019-10-05 84.99㎡ 10층 2억 7,000만
2019-06-15 84.99㎡ 12층 2억 7,600만
2018-12-15 84.99㎡ 13층 2억 6,800만
2018-10-10 84.99㎡ 10층 2억 6,200만
2018-09-28 84.99㎡ 13층 2억 8,000만
2018-09-14 84.99㎡ 17층 2억 5,500만
2018-08-21 84.99㎡ 11층 2억 5,900만
2018-07-27 84.99㎡ 15층 2억 2,300만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2025-12-09 84.99㎡ 17층 1억 45만
2025-10-24 84.99㎡ 7층 5,000만 80만
2025-10-21 84.99㎡ 7층 2억 2,000만 전세
2025-10-17 84.99㎡ 15층 2억 전세
2025-06-05 84.99㎡ 15층 1억 7,000만 전세
2025-05-22 84.99㎡ 5층 2억 전세
2025-04-25 84.99㎡ 17층 2억 3,000만 전세
2025-03-29 84.99㎡ 14층 2억 2,000만 전세
2025-03-11 84.99㎡ 8층 2억 4,000만 전세
2024-11-16 84.99㎡ 7층 5,000만 70만
2024-10-27 84.99㎡ 17층 2억 3,000만 전세
2024-10-19 84.99㎡ 1층 2억 전세
2024-05-27 84.99㎡ 4층 2억 2,000만 전세
2024-05-22 84.99㎡ 3층 3,000만 70만
2024-05-11 84.99㎡ 17층 1억 3,000만 20만
2024-04-17 84.99㎡ 11층 2억 5,000만 전세
2024-04-15 84.99㎡ 8층 2억 4,000만 전세
2024-03-09 84.99㎡ 4층 2억 2,000만 전세
2023-11-08 84.99㎡ 7층 2억 3,000만 전세
2023-08-19 84.99㎡ 16층 1,500만 75만
2023-06-06 84.99㎡ 4층 3,000만 80만
2023-06-03 84.99㎡ 15층 1억 9,500만 전세
2023-03-04 84.99㎡ 14층 2억 2,000만 전세
2023-02-19 84.99㎡ 6층 5,000만 65만
2023-02-19 84.99㎡ 1층 3,000만 50만
2023-01-09 84.99㎡ 9층 2억 4,000만 전세
2022-08-02 84.99㎡ 11층 2억 6,000만 전세
2022-02-13 84.99㎡ 2층 2억 5,000만 전세
2021-12-24 84.99㎡ 17층 6,000만 60만
2021-12-24 84.99㎡ 4층 2억 3,100만 전세
2021-12-21 84.99㎡ 9층 2억 5,000만 전세
2021-10-31 84.99㎡ 6층 2,000만 80만
2021-09-02 84.99㎡ 5층 4,000만 65만
2021-06-30 84.99㎡ 16층 5,000만 60만
2021-03-04 84.99㎡ 8층 2억 4,000만 전세
2021-02-28 84.99㎡ 15층 6,000만 60만
2020-05-09 84.99㎡ 1층 1억 7,500만 전세
2020-02-14 84.99㎡ 14층 1억 50만
2020-02-05 84.99㎡ 4층 2억 2,000만 전세
2019-11-29 84.99㎡ 3층 3,000만 55만

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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