집지도 1533-9077

한양수자인리버뷰

슬세권 4/4 — 편의점·마트 83m · 카페·음식점 121m · 약국·병원 83m · 미용실 220m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

전남광주 북구, 전남광주 서구 신용동 · 신고된 거래 400건 (매매 247 / 전월세 153) · 그중 해제 25건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.9% (거래 52건)

66㎡±3 최근 24개월 매매 126건 · 저층 1~5층 22건 · 고층 18층 이상 30건 · 전체 25층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

첨단2지구중흥에스-클래스신용동 5억 · 평당 1,944만
제일풍경채리버파크신용동 3억 5,000만 · 평당 1,706만
광주첨단2지구호반베르디움1단지신용동 5억 400만 · 평당 1,960만
광주첨단2지구사랑으로부영신용동 2억 3,300만 · 평당 1,273만
광주첨단2지구호반베르디움2단지신용동 5억 2,200만 · 평당 2,031만
호반2매곡동 1억 · 평당 551만
힐스테이트신용더리버아파트신용동 5억 5,000만 · 평당 2,139만
힐스테이트신용더리버신용동 5억 5,000만 · 평당 2,139만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)457만
월 납입금(70%·3.5%·30년)130만
연 보유세(예상)11만

실거래가 4억 1,500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 119개가장 가까운 곳 지기지우태권도 83m
생활편의
반경 1km 마트 27개 · 병원 10개가장 가까운 마트 이마켓첨단 220m
주변 입주예정
벨루미체 첨단202601 · 57세대945m
연제첨단 광신프로그레스202609 · 380세대1.4km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
65.52㎡ (20평) 3억 3,500만2026-06-22 3억 6,600만 2억 5,000만2026-07-13 8,500만
65.60㎡ (20평) 3억 7,700만2026-07-23 4억 4,000만 2억 6,000만2026-06-08 1억 1,700만
84.40㎡ (26평) 5억2026-07-07 5억 6,000만 3억 4,000만2024-12-24 1억 6,000만
84.49㎡ (26평) 4억 3,000만2026-06-20 4억 6,000만 3억 2,000만2026-05-16 1억 1,000만
84.57㎡ (26평) 4억 1,500만2026-07-25 5억 2,000만 2억 9,000만2026-06-30 1억 2,500만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-25 84.5731㎡ 4층 4억 1,500만
2026-07-23 65.6043㎡ 9층 3억 7,700만
2026-07-19 65.6043㎡ 18층 3억 8,700만
2026-07-16 84.5731㎡ 16층 4억 4,000만
2026-07-11 65.6043㎡ 20층 3억 7,500만
2026-07-07 84.3957㎡ 10층 5억
2026-07-04 65.6043㎡ 9층 3억 7,000만
2026-07-02 84.3957㎡ 8층 5억 5,500만
2026-06-29 65.6043㎡ 3층 3억 4,000만
2026-06-22 65.5173㎡ 10층 3억 3,500만
2026-06-20 84.4889㎡ 15층 4억 3,000만
2026-06-20 65.6043㎡ 11층 3억 9,000만
2026-06-11 84.3957㎡ 12층 4억 7,500만
2026-06-06 84.5731㎡ 12층 4억 4,000만
2026-06-06 65.5173㎡ 4층 3억 1,500만
2026-06-03 65.6043㎡ 9층 3억 7,800만
2026-05-30 65.5173㎡ 6층 3억 3,000만
2026-05-29 65.6043㎡ 2층 3억 4,500만
2026-05-25 65.5173㎡ 12층 3억 2,000만
2026-05-25 84.5731㎡ 22층 4억 6,200만
2026-05-22 65.5173㎡ 8층 3억 4,000만
2026-05-18 65.6043㎡ 17층 3억 8,200만
2026-05-08 65.5173㎡ 11층 3억 3,000만
2026-05-03 65.6043㎡ 24층 3억 8,200만
2026-05-02 65.6043㎡ 10층 3억 7,900만
2026-04-12 65.6043㎡ 3층 3억 3,800만
2026-04-10 65.6043㎡ 3층 3억 4,000만
2026-04-07 65.6043㎡ 16층 3억 8,300만
2026-03-30 65.6043㎡ 19층 4억 500만
2026-03-26해제 26.04.16 65.6043㎡ 11층 3억 7,900만해제
2026-03-22 65.6043㎡ 16층 3억 7,800만
2026-03-21 65.6043㎡ 22층 3억 8,000만
2026-03-21 65.6043㎡ 9층 3억 7,500만
2026-03-15 65.6043㎡ 6층 3억 7,300만
2026-03-12 84.5731㎡ 19층 4억 6,000만
2026-03-09 65.5173㎡ 3층 3억 2,000만
2026-03-08 65.5173㎡ 9층 3억 5,000만
2026-03-07 84.5731㎡ 14층 4억 2,500만
2026-03-02 84.4889㎡ 20층 4억 5,000만
2026-03-01해제 26.03.12 84.5731㎡ 20층 4억 8,000만해제
2026-02-27 65.6043㎡ 11층 3억 8,200만
2026-02-26 65.5173㎡ 1층 3억
2026-02-25 65.5173㎡ 15층 3억 4,500만
2026-02-11 65.5173㎡ 25층 3억 4,300만
2026-02-08 65.5173㎡ 16층 3억 4,800만
2026-02-07해제 26.02.10 65.5173㎡ 25층 3억 4,300만해제
2026-01-28 65.6043㎡ 13층 3억 8,500만
2026-01-27 65.6043㎡ 14층 3억 8,000만
2026-01-17해제 26.01.27 65.6043㎡ 14층 3억 8,000만해제
2026-01-12 65.6043㎡ 4층 3억 5,000만
2026-01-10 65.5173㎡ 22층 3억 4,500만
2026-01-03 84.3957㎡ 1층 4억 2,000만
2025-12-21 84.5731㎡ 15층 5억 2,000만
2025-12-20 65.6043㎡ 14층 3억 8,700만
2025-12-12 65.5173㎡ 15층 3억 2,300만
2025-12-01 65.6043㎡ 3층 3억 5,700만
2025-11-14 84.5731㎡ 14층 5억 1,000만
2025-11-06 84.5731㎡ 8층 4억 5,500만
2025-11-03 65.6043㎡ 24층 3억 7,000만
2025-10-31 65.6043㎡ 14층 3억 9,700만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-13 65.5173㎡ 4층 2억 5,000만 전세
2026-06-30 84.5731㎡ 10층 2억 9,000만 전세
2026-06-30 65.5173㎡ 8층 9,915만 16만
2026-06-23 84.5731㎡ 14층 5,000만 120만
2026-06-22 65.5173㎡ 10층 2억 5,500만 전세
2026-06-20 84.5731㎡ 9층 3억 3,000만 전세
2026-06-08 65.6043㎡ 13층 2억 6,000만 전세
2026-05-16 84.4889㎡ 12층 3억 2,000만 전세
2026-05-15 65.6043㎡ 5층 2억 25만
2026-04-16 65.5173㎡ 15층 2억 6,000만 전세
2026-04-08 65.6043㎡ 3층 9,960만 58만
2026-04-04 65.5173㎡ 4층 2억 6,000만 전세
2026-03-28 65.5173㎡ 3층 2억 5,500만 전세
2026-03-28 65.6043㎡ 23층 5,000만 80만
2026-03-19 65.5173㎡ 13층 3,000만 80만
2026-03-10 65.6043㎡ 14층 2억 6,400만 전세
2026-02-25 65.5173㎡ 8층 2억 8,000만 전세
2026-02-25 84.5731㎡ 1층 3억 3,000만 전세
2026-02-12 65.6043㎡ 4층 2억 6,000만 전세
2026-02-07 65.6043㎡ 6층 7,000만 70만
2026-01-30 65.6043㎡ 3층 2억 7,500만 전세
2026-01-27 84.4889㎡ 4층 5,000만 130만
2026-01-16 84.5731㎡ 5층 3억 1,500만 전세
2026-01-12 65.6043㎡ 22층 2억 7,300만 전세
2026-01-10 65.5173㎡ 19층 2억 9,000만 전세
2026-01-07 84.5731㎡ 14층 3억 5,000만 전세
2026-01-03 65.5173㎡ 12층 5,000만 90만
2025-12-27 65.6043㎡ 16층 2억 8,000만 전세
2025-12-23 65.6043㎡ 24층 3,000만 80만
2025-12-22 65.6043㎡ 6층 5,000만 70만
2025-12-22 65.5173㎡ 12층 2억 8,000만 전세
2025-12-19 65.6043㎡ 17층 5,000만 85만
2025-12-19 84.5731㎡ 8층 2억 9,000만 전세
2025-12-13 65.6043㎡ 15층 2억 8,350만 전세
2025-12-09 65.6043㎡ 8층 1억 65만
2025-12-06 65.6043㎡ 22층 2억 7,300만 전세
2025-11-25 65.6043㎡ 10층 6,000만 75만
2025-11-12 65.6043㎡ 11층 3억 전세
2025-11-11 65.5173㎡ 10층 2억 8,000만 전세
2025-10-31 65.5173㎡ 7층 3,000만 90만

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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