선운모아엘가
전남광주 광산구 선암동 · 신고된 거래 158건 (매매 73 / 전월세 85) · 그중 해제 8건
실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)
막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월
저층 대비 고층 +5.1% (거래 18건)
85㎡±3 최근 24개월 매매 29건 · 저층 1~5층 9건 · 고층 14층 이상 9건 · 전체 20층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)
주변 단지 (반경 약 1km)
선운 모아엘가
4억 2,000만 · 평당 1,633만
선운리버프라임
2억 8,500만 · 평당 1,407만
이지더원1단지
3억 6,800만 · 평당 1,431만
광주선운지구EGthe12단지선암동
3억 1,500만 · 평당 1,473만
광주선운지구이지더원3단지
3억 4,900만 · 평당 1,587만
선운지구다사로움
2억 8,000만 · 평당 1,090만
선운지구진아리채
2억 8,000만 · 평당 1,543만
선운지구해광샹그릴라
2억 7,000만 · 평당 1,082만
단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보
취득세 등(1주택)453만
월 납입금(70%·3.5%·30년)130만
연 보유세(예상)11만
실거래가 4억 1,200만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.
주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보
학원
반경 1km 학원 36개가장 가까운 곳 엘앤제이영수학원 69m
생활편의
반경 1km 마트 16개 · 병원 0개가장 가까운 마트 비틀보틀 132m
주변 입주예정
예다음(B-2블록)202607 · 554세대620m
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)
면적별 요약
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고 매매 | 최근 전세 | 매매-전세 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 79.52㎡ (24평) | 3억 5,500만2026-07-23 | 3억 9,000만 | 2억 7,000만2025-08-16 | 8,500만 |
| 79.93㎡ (24평) | 3억 3,500만2026-02-21 | 4억 950만 | 2억 9,000만2025-11-12 | 4,500만 |
| 84.99㎡ (26평) | 4억 1,200만2026-07-28 | 5억 3,000만 | 3억 2,000만2026-01-10 | 9,200만 |
계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.
매매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 84.9856㎡ | 7층 | 4억 1,200만 |
| 2026-07-25 | 84.9856㎡ | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-23 | 79.5181㎡ | 11층 | 3억 5,500만 |
| 2026-07-20 | 79.5181㎡ | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-16 | 84.9856㎡ | 10층 | 4억 200만 |
| 2026-07-16 | 84.9856㎡ | 13층 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-25 | 84.9856㎡ | 2층 | 3억 7,800만 |
| 2026-05-17 | 79.5181㎡ | 16층 | 3억 4,800만 |
| 2026-04-24 | 79.5181㎡ | 17층 | 3억 5,500만 |
| 2026-04-01 | 84.9856㎡ | 11층 | 4억 1,000만 |
| 2026-03-31 | 79.5181㎡ | 9층 | 3억 3,500만 |
| 2026-03-17 | 84.9856㎡ | 15층 | 4억 1,500만 |
| 2026-03-09 | 84.9856㎡ | 1층 | 3억 9,500만 |
| 2026-03-03해제 26.03.09 | 84.9856㎡ | 1층 | |
| 2026-03-03 | 84.9856㎡ | 4층 | 4억 |
| 2026-02-24 | 79.5181㎡ | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2026-02-21 | 79.9337㎡ | 13층 | 3억 3,500만 |
| 2026-02-12 | 84.9856㎡ | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2026-02-02 | 84.9856㎡ | 12층 | 4억 3,500만 |
| 2025-11-16 | 84.9856㎡ | 7층 | 4억 1,000만 |
| 2025-11-03 | 84.9856㎡ | 17층 | 4억 1,700만 |
| 2025-10-24 | 84.9856㎡ | 5층 | 4억 700만 |
| 2025-10-14 | 79.5181㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2025-09-24 | 84.9856㎡ | 6층 | 4억 1,700만 |
| 2025-09-05 | 79.9337㎡ | 2층 | 3억 500만 |
| 2025-08-26 | 84.9856㎡ | 3층 | 4억 |
| 2025-08-18 | 84.9856㎡ | 15층 | 4억 1,000만 |
| 2025-08-05 | 84.9856㎡ | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2025-07-26 | 84.9856㎡ | 9층 | 4억 2,000만 |
| 2025-07-09 | 84.9856㎡ | 5층 | 4억 3,000만 |
| 2025-07-06 | 79.5181㎡ | 20층 | 3억 3,000만 |
| 2025-06-26 | 84.9856㎡ | 18층 | 4억 3,000만 |
| 2025-06-26해제 25.07.30 | 84.9856㎡ | 9층 | |
| 2025-05-24 | 79.9337㎡ | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2025-04-12해제 25.04.25 | 84.9856㎡ | 5층 | |
| 2025-04-12 | 84.9856㎡ | 2층 | 3억 7,700만 |
| 2025-04-08 | 79.5181㎡ | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2025-03-31해제 25.04.06 | 79.5181㎡ | 5층 | |
| 2025-03-17 | 84.9856㎡ | 5층 | 4억 |
| 2025-03-09 | 79.5181㎡ | 10층 | 3억 4,500만 |
| 2025-02-09 | 79.9337㎡ | 11층 | 3억 4,500만 |
| 2025-01-12 | 84.9856㎡ | 10층 | 4억 2,000만 |
| 2025-01-02 | 79.5181㎡ | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2024-11-27 | 79.5181㎡ | 13층 | 3억 5,800만 |
| 2024-11-18 | 84.9856㎡ | 8층 | 4억 4,500만 |
| 2024-10-25 | 84.9856㎡ | 18층 | 4억 2,800만 |
| 2024-09-30 | 84.9856㎡ | 15층 | 4억 1,600만 |
| 2024-09-28해제 24.11.27 | 79.5181㎡ | 13층 | |
| 2024-09-04 | 84.9856㎡ | 3층 | 3억 9,300만 |
| 2024-08-15 | 84.9856㎡ | 16층 | 4억 2,500만 |
| 2024-07-05 | 84.9856㎡ | 12층 | 4억 2,500만 |
| 2024-06-20해제 24.06.20 | 79.9337㎡ | 1층 | |
| 2024-06-16 | 79.9337㎡ | 10층 | 3억 4,200만 |
| 2024-05-20해제 24.05.21 | 84.9856㎡ | 18층 | |
| 2024-04-12 | 84.9856㎡ | 16층 | 4억 2,000만 |
| 2024-02-20 | 84.9856㎡ | 13층 | 4억 5,000만 |
| 2024-01-23해제 24.01.23 | 84.9856㎡ | 12층 | |
| 2024-01-21 | 79.5181㎡ | 4층 | 3억 5,800만 |
| 2023-12-23 | 84.9856㎡ | 8층 | 4억 4,500만 |
| 2023-12-01 | 84.9856㎡ | 9층 | 4억 |
‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.
전월세 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 79.5181㎡ | 13층 | 3,000만 | 100만 |
| 2026-05-31 | 84.9856㎡ | 9층 | 1억 | 70만 |
| 2026-05-27 | 84.9856㎡ | 3층 | 5,000만 | 90만 |
| 2026-04-21 | 84.9856㎡ | 12층 | 4,260만 | 60만 |
| 2026-03-21 | 84.9856㎡ | 13층 | 5,000만 | 110만 |
| 2026-03-11 | 79.5181㎡ | 5층 | 2,000만 | 90만 |
| 2026-02-27 | 79.5181㎡ | 18층 | 3,000만 | 100만 |
| 2026-02-26 | 79.5181㎡ | 2층 | 3,000만 | 90만 |
| 2026-02-07 | 84.9856㎡ | 20층 | 3,000만 | 120만 |
| 2026-01-10 | 84.9856㎡ | 1층 | 3억 2,000만 | 전세 |
| 2025-12-27 | 79.9337㎡ | 14층 | 5,000만 | 100만 |
| 2025-12-05 | 79.9337㎡ | 1층 | 3,871만 | 38만 |
| 2025-11-12 | 79.9337㎡ | 19층 | 2억 9,000만 | 전세 |
| 2025-10-18 | 79.9337㎡ | 19층 | 2억 9,000만 | 전세 |
| 2025-10-02 | 79.9337㎡ | 4층 | 1,000만 | 110만 |
| 2025-08-16 | 79.5181㎡ | 5층 | 2억 7,000만 | 전세 |
| 2025-06-17 | 84.9856㎡ | 10층 | 5,000만 | 90만 |
| 2025-05-01 | 79.9337㎡ | 2층 | 2억 4,000만 | 전세 |
| 2025-05-01 | 79.9337㎡ | 13층 | 2억 3,625만 | 전세 |
| 2025-04-04 | 84.9856㎡ | 10층 | 5,000만 | 80만 |
| 2025-02-25 | 79.5181㎡ | 20층 | 2,000만 | 100만 |
| 2025-02-24 | 79.9337㎡ | 13층 | 2억 3,625만 | 전세 |
| 2025-02-22 | 79.5181㎡ | 5층 | 2억 6,000만 | 전세 |
| 2025-01-10 | 84.9856㎡ | 3층 | 3,000만 | 100만 |
| 2024-10-07 | 79.5181㎡ | 15층 | 2억 9,000만 | 전세 |
| 2024-09-08 | 79.5181㎡ | 13층 | 3,000만 | 95만 |
| 2024-09-08 | 84.9856㎡ | 11층 | 3,000만 | 110만 |
| 2024-08-03 | 84.9856㎡ | 9층 | 5,000만 | 100만 |
| 2024-06-21 | 79.5181㎡ | 18층 | 3,000만 | 100만 |
| 2024-06-07 | 79.9337㎡ | 7층 | 2억 3,000만 | 전세 |
| 2024-03-09 | 84.9856㎡ | 3층 | 3억 | 전세 |
| 2024-02-28 | 79.5181㎡ | 5층 | 2억 9,000만 | 전세 |
| 2024-02-19 | 79.5181㎡ | 18층 | 2억 5,000만 | 전세 |
| 2024-02-10 | 84.9856㎡ | 11층 | 5,000만 | 120만 |
| 2024-01-22 | 79.5181㎡ | 14층 | 3,000만 | 100만 |
| 2024-01-20 | 79.5181㎡ | 20층 | 2,000만 | 100만 |
| 2024-01-19 | 79.5181㎡ | 2층 | 5,000만 | 80만 |
| 2023-12-16 | 84.9856㎡ | 9층 | 3억 2,000만 | 전세 |
| 2023-12-09 | 84.9856㎡ | 1층 | 3억 2,000만 | 전세 |
| 2023-12-04 | 84.9856㎡ | 5층 | 9,833만 | 13만 |
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
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