집지도 1533-9077

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴

공항 753m · 광주도시철도 1호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 183m · 카페·음식점 181m · 약국·병원 228m · 미용실 181m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

전남광주 광산구 우산동 · 신고된 거래 400건 (매매 126 / 전월세 274) · 그중 해제 7건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.4% (거래 23건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 57건 · 저층 1~5층 12건 · 고층 18층 이상 11건 · 전체 25층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

중도다이아빌신촌동 8,700만 · 평당 509만
대광로제비앙우산동 3억 700만 · 평당 1,195만
정석그린신촌동 8,500만 · 평당 468만
대주월계동 2억 8,000만 · 평당 1,089만
대주파크빌신촌동 2억 700만 · 평당 805만
대덕무지개소촌동 6,500만 · 평당 358만
리버힐우산동 8,800만 · 평당 583만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)410만
월 납입금(70%·3.5%·30년)117만
연 보유세(예상)10만

실거래가 3억 7,300만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 12개가장 가까운 곳 김민주음악학원 183m
생활편의
반경 1km 마트 19개 · 병원 0개가장 가까운 마트 매일상회 199m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.93㎡ (18평) 3억 1,500만2026-07-17 3억 2,500만 2억2026-07-16 1억 1,500만
75.95㎡ (23평) 3억 7,300만2026-07-31 3억 8,500만 2억 4,000만2026-07-23 1억 3,300만
78.99㎡ (24평) 3억 6,500만2026-06-09 3억 6,500만 3억2025-09-02 6,500만
84.93㎡ (26평) 4억 2,500만2026-07-25 4억 2,500만 2억 4,000만2026-07-18 1억 8,500만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-07-31 75.9493㎡ 20층 3억 7,300만
2026-07-25 84.9276㎡ 6층 4억 2,500만최고가 경신
2026-07-25 84.9276㎡ 6층 3억 9,700만
2026-07-21 84.9276㎡ 11층 3억 7,000만
2026-07-17 59.9323㎡ 14층 3억 1,500만
2026-07-13 75.9493㎡ 17층 3억 8,500만
2026-07-11해제 26.07.28 59.9323㎡ 8층 3억 2,500만해제
2026-07-10 59.9323㎡ 4층 3억 2,500만
2026-07-10 59.9323㎡ 14층 3억
2026-07-09 84.9276㎡ 3층 3억 5,500만
2026-07-08 84.9276㎡ 9층 3억 5,000만
2026-07-07 75.9493㎡ 9층 3억 3,500만
2026-07-04 84.9276㎡ 4층 3억 5,000만
2026-07-02 59.9323㎡ 9층 2억 7,800만
2026-06-26 84.9276㎡ 20층 3억 6,500만
2026-06-26 84.9276㎡ 18층 3억 6,000만
2026-06-26해제 26.07.13 75.9493㎡ 17층 3억 3,200만해제
2026-06-16해제 26.07.09 59.9323㎡ 8층 2억 7,000만해제
2026-06-13 84.9276㎡ 11층 3억 8,000만
2026-06-09 78.9882㎡ 22층 3억 6,500만
2026-06-07 75.9493㎡ 7층 3억 3,000만
2026-05-23 75.9493㎡ 9층 3억 2,400만
2026-05-23해제 26.06.17 84.9276㎡ 18층 3억 6,500만해제
2026-05-23 84.9276㎡ 2층 3억 3,400만
2026-05-23 84.9276㎡ 5층 2억 5,550만
2026-05-16 75.9493㎡ 3층 3억 900만
2026-05-16 75.9493㎡ 13층 3억 2,900만
2026-05-16 78.9882㎡ 6층 3억 2,300만
2026-05-09 59.9323㎡ 16층 2억 7,500만
2026-05-01 84.9276㎡ 10층 3억 6,500만
2026-04-30 75.9493㎡ 11층 3억 3,500만
2026-04-23 84.9276㎡ 16층 3억 6,500만
2026-04-21 84.9276㎡ 4층 3억 4,900만
2026-04-20 84.9276㎡ 13층 3억 7,300만
2026-04-14 59.9323㎡ 13층 2억 7,800만
2026-04-01 59.9323㎡ 6층 2억 8,000만
2026-03-28 59.9323㎡ 15층 2억 8,000만
2026-03-28 75.9493㎡ 6층 3억 3,200만
2026-03-17 84.9276㎡ 15층 3억 6,500만
2026-03-16 59.9323㎡ 6층 2억 7,000만
2026-03-08 75.9493㎡ 4층 3억 2,000만
2026-03-07 78.9882㎡ 21층 3억 4,400만
2026-03-07 59.9323㎡ 3층 2억 5,500만
2026-03-06 75.9493㎡ 5층 3억 4,400만
2026-03-03 84.9276㎡ 7층 3억 6,500만
2026-02-23 84.9276㎡ 19층 3억 6,800만
2026-02-13 75.9493㎡ 3층 3억 1,800만
2026-02-07 84.9276㎡ 21층 3억 6,000만
2026-02-06 84.9276㎡ 14층 3억 7,000만
2026-01-31 84.9276㎡ 7층 3억 5,400만
2026-01-31 75.9493㎡ 16층 3억 3,500만
2026-01-30 75.9493㎡ 16층 3억 3,500만
2026-01-30 78.9882㎡ 14층 3억 3,200만
2026-01-28 75.9493㎡ 23층 3억 4,200만
2026-01-24 84.9276㎡ 7층 3억 6,700만
2026-01-23 59.9323㎡ 2층 2억 6,200만
2026-01-19 75.9493㎡ 12층 3억 3,000만
2026-01-17 59.9323㎡ 21층 2억 8,000만
2026-01-17 75.9493㎡ 9층 3억 2,000만
2026-01-17 84.9276㎡ 6층 3억 4,000만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2026-07-23 75.9493㎡ 3층 2억 4,000만 전세
2026-07-18 84.9276㎡ 18층 2억 4,000만 전세
2026-07-17 84.9276㎡ 17층 2억 5,000만 전세
2026-07-17 78.9882㎡ 13층 3,000만 95만
2026-07-16 84.9276㎡ 17층 3,000만 100만
2026-07-16 59.9323㎡ 21층 2억 전세
2026-07-14 59.9323㎡ 14층 3,148만 37만
2026-07-11 75.9493㎡ 10층 3,000만 90만
2026-07-06 75.9493㎡ 18층 3,000만 84만
2026-07-04 84.9276㎡ 12층 2억 5,000만 전세
2026-07-01 59.9323㎡ 6층 1억 5,743만 전세
2026-06-29 75.9493㎡ 2층 2억 4,000만 전세
2026-06-28 75.9493㎡ 7층 2억 2,000만 전세
2026-06-24 84.9276㎡ 18층 3,000만 110만
2026-06-18 84.9276㎡ 19층 1억 6,500만 전세
2026-06-12 75.9493㎡ 7층 2,000만 100만
2026-06-09 75.9493㎡ 15층 1억 50만
2026-06-08 59.9323㎡ 17층 1억 5,743만 전세
2026-06-06 84.9276㎡ 18층 2억 8,000만 전세
2026-06-06 75.9493㎡ 16층 2억 6,000만 전세
2026-06-04 75.9493㎡ 11층 2억 3,000만 전세
2026-06-01 84.9276㎡ 24층 2억 8,000만 전세
2026-05-27 84.9276㎡ 13층 2억 3,000만 전세
2026-05-27 59.9323㎡ 3층 3,000만 85만
2026-05-24 84.9276㎡ 2층 2억 2,000만 전세
2026-05-22 59.9323㎡ 16층 9,445만 18만
2026-05-21 59.9323㎡ 6층 1억 5,743만 전세
2026-05-21 59.9323㎡ 11층 1억 5,743만 전세
2026-05-19 84.9276㎡ 13층 2억 2,000만 전세
2026-05-18 75.9493㎡ 14층 3,000만 85만
2026-05-16 84.9276㎡ 4층 2억 5,000만 전세
2026-05-16 84.9276㎡ 12층 2억 5,000만 전세
2026-05-16 59.9323㎡ 11층 1억 9,400만 전세
2026-05-16 59.9323㎡ 2층 2억 3,000만 전세
2026-05-12 84.9276㎡ 4층 2억 3,100만 전세
2026-05-11 75.9493㎡ 8층 2억 4,150만 전세
2026-05-10 84.9276㎡ 9층 4,000만 110만
2026-04-30 59.9323㎡ 2층 1억 1,020만 11만
2026-04-27 59.9323㎡ 9층 1억 2,594만 7만
2026-04-24 78.9882㎡ 5층 1억 8,000만 25만

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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