집지도 1533-9077

힐스테이트 리버파크

슬세권 4/4 — 편의점·마트 71m · 카페·음식점 71m · 약국·병원 180m · 미용실 71m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 5,705세대 · 6개 단지 · 2026~2027

광산구 쌍암동 · 신고된 거래 400건 (매매 138 / 전월세 262) · 그중 해제 7건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +6.3% (거래 7건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 13건 · 저층 1~5층 2건 · 고층 29층 이상 5건 · 전체 41층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

힐스테이트리버파크쌍암동 7억 3,000만 · 평당 2,840만
(672-2)쌍암동 5,500만 · 평당 468만
윤진리안채쌍암동 8,450만 · 평당 971만
첨단도휘에드가2차쌍암동 5,300만 · 평당 889만
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔쌍암동 9,900만 · 평당 1,125만
로얄스타파크 한국아델리움쌍암동 2억 · 평당 1,405만
쌍암중흥에스-클래스리버시티쌍암동 4억 4,700만 · 평당 1,921만
한양에드가303동쌍암동 5,700만 · 평당 735만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)270만
월 납입금(70%·3.5%·30년)77만
연 보유세(예상)5만

실거래가 2억 4,500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 101개가장 가까운 곳 세움태권도 71m
생활편의
반경 1km 마트 29개 · 병원 8개가장 가까운 마트 롯데마트문화비 187m
주변 입주예정
벨루미체 첨단202601 · 57세대375m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
72.26㎡ (22평) 2억 2,000만2025-11-12 3억 1,500만 2억 1,000만2026-05-22 1,000만
74.79㎡ (23평) 5억 4,000만2026-06-20 5억 5,400만 4억 2,000만2026-03-14 1억 2,000만
84.40㎡ (26평) 2억 7,000만2026-06-23 2억 7,000만 2억 5,000만2025-02-28 2,000만
84.65㎡ (26평) 2억 4,500만2026-07-16 3억 4,500만 2억 1,000만2026-07-29 3,500만
84.76㎡ (26평) 2억 7,000만2026-07-10 3억 5,200만 2억2026-06-17 7,000만
84.94㎡ (26평) 7억 1,800만2026-07-07 7억 2,000만 3억 7,800만2026-06-25 3억 4,000만
84.97㎡ (26평) 7억 3,000만2026-07-12 7억 6,500만 4억2026-07-11 3억 3,000만
101.92㎡ (31평) 8억 9,000만2026-07-12 8억 9,000만 6억 2,000만2026-06-03 2억 7,000만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-16 84.65㎡ 34층 2억 4,500만
2026-07-12 84.97㎡ 11층 7억 3,000만
2026-07-12 101.92㎡ 23층 8억 9,000만
2026-07-11 101.92㎡ 27층 8억 2,500만
2026-07-10 84.76㎡ 21층 2억 7,000만
2026-07-07 84.94㎡ 20층 7억 1,800만
2026-07-05 84.88㎡ 23층 6억 7,700만
2026-07-05 84.97㎡ 8층 7억 3,500만
2026-07-04 84.95㎡ 23층 7억 3,000만
2026-07-04 84.97㎡ 21층 6억 4,700만
2026-06-29 84.94㎡ 30층 7억 1,500만
2026-06-29 84.95㎡ 24층 6억 9,000만
2026-06-27 101.92㎡ 2층 7억 6,000만
2026-06-26 101.92㎡ 32층 7억 9,600만
2026-06-24 101.92㎡ 26층 8억 3,000만
2026-06-23 84.4㎡ 10층 2억 7,000만
2026-06-20 74.79㎡ 34층 5억 4,000만
2026-06-14 74.79㎡ 20층 5억 4,000만
2026-06-13 84.95㎡ 17층 5억 9,300만
2026-06-12 84.95㎡ 12층 5억 8,500만
2026-06-06 101.92㎡ 4층 7억 8,000만
2026-06-02 84.97㎡ 20층 6억 5,000만
2026-06-01 84.94㎡ 7층 5억 9,900만
2026-05-30 84.94㎡ 23층 7억 1,000만
2026-05-23 101.92㎡ 32층 8억 2,500만
2026-05-23 84.97㎡ 17층 7억 6,500만
2026-05-23 84.97㎡ 6층 6억 8,700만
2026-05-18 84.95㎡ 30층 6억 8,350만
2026-05-14 84.88㎡ 2층 6억
2026-05-10 84.97㎡ 32층 5억 9,800만
2026-04-29 84.95㎡ 32층 5억 9,000만
2026-04-20 84.97㎡ 30층 5억 9,000만
2026-04-11해제 26.06.01 84.95㎡ 17층 6억 4,000만해제
2026-04-04 84.94㎡ 22층 7억 800만
2026-04-04 84.97㎡ 3층 5억 5,000만
2026-03-23해제 26.06.10 84.88㎡ 14층 7억해제
2026-03-20 84.95㎡ 11층 6억
2026-03-19 74.79㎡ 3층 5억 2,100만
2026-03-19 84.95㎡ 5층 5억 8,800만
2026-03-16 84.97㎡ 10층 6억 8,000만
2026-03-13 84.95㎡ 6층 5억 8,700만
2026-03-06 84.95㎡ 20층 6억 2,500만
2026-03-05 84.88㎡ 28층 6억 500만
2026-02-14 74.79㎡ 35층 5억 4,500만
2026-01-24 84.95㎡ 33층 6억 300만
2026-01-20 74.79㎡ 24층 5억 5,000만
2026-01-20 84.88㎡ 22층 6억 8,000만
2026-01-14 101.92㎡ 4층 7억 1,500만
2025-12-23 84.97㎡ 28층 6억 9,500만
2025-12-20 101.92㎡ 19층 8억 1,500만
2025-12-16 84.76㎡ 5층 2억 5,500만
2025-12-08 84.95㎡ 20층 7억 6,000만
2025-12-06 84.95㎡ 9층 6억 9,500만
2025-11-29 84.95㎡ 13층 5억 9,800만
2025-11-24 84.97㎡ 2층 5억 5,900만
2025-11-24 84.88㎡ 17층 6억 7,200만
2025-11-22 84.65㎡ 30층 2억 6,800만
2025-11-15 84.97㎡ 8층 6억 9,000만
2025-11-12 72.26㎡ 32층 2억 2,000만
2025-11-11 84.97㎡ 18층 5억 9,800만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-29 84.65㎡ 12층 2억 1,000만 전세
2026-07-11 84.95㎡ 17층 4억 전세
2026-07-10 72.26㎡ 36층 2,000만 100만
2026-06-29 84.65㎡ 28층 2억 4,000만 전세
2026-06-25 84.88㎡ 35층 3억 7,800만 전세
2026-06-20 74.79㎡ 34층 3,000만 500만
2026-06-19 84.94㎡ 21층 4억 4,000만 전세
2026-06-17 84.76㎡ 40층 2억 전세
2026-06-13 84.65㎡ 4층 2억 전세
2026-06-06 74.79㎡ 9층 3,000만 135만
2026-06-03 101.92㎡ 30층 6억 2,000만 전세
2026-06-03 84.65㎡ 35층 2억 3,500만 전세
2026-06-01 84.65㎡ 17층 1억 8,900만 전세
2026-05-30 84.97㎡ 5층 3억 7,000만 전세
2026-05-30 84.95㎡ 15층 5,000만 130만
2026-05-22 72.26㎡ 41층 2억 1,000만 전세
2026-05-20 84.97㎡ 25층 3억 9,000만 전세
2026-05-19 84.94㎡ 18층 4억 6,000만 전세
2026-05-18 84.95㎡ 17층 4억 전세
2026-05-17 84.76㎡ 5층 1억 5,000만 50만
2026-05-10 84.65㎡ 30층 2억 4,300만 전세
2026-05-08 84.76㎡ 28층 2억 3,500만 전세
2026-05-07 84.76㎡ 22층 2억 3,000만 전세
2026-04-10 84.95㎡ 8층 4억 전세
2026-04-09 84.95㎡ 21층 4억 3,000만 전세
2026-04-09 101.92㎡ 16층 5억 전세
2026-04-08 84.76㎡ 28층 2억 4,000만 전세
2026-04-01 84.97㎡ 25층 4억 5,000만 전세
2026-03-24 84.95㎡ 3층 3억 1,000만 전세
2026-03-24 84.95㎡ 3층 3억 전세
2026-03-19 84.94㎡ 20층 4억 3,000만 전세
2026-03-18 84.76㎡ 37층 3,000만 110만
2026-03-14 74.79㎡ 17층 4억 2,000만 전세
2026-03-09 84.76㎡ 31층 2억 4,000만 전세
2026-03-06 84.69㎡ 10층 2억 3,000만 전세
2026-03-04 84.76㎡ 4층 2억 3,000만 전세
2026-03-03 84.95㎡ 33층 5,000만 155만
2026-03-02 84.65㎡ 5층 2억 4,000만 전세
2026-02-27 84.76㎡ 27층 8,000만 50만
2026-02-20 84.88㎡ 20층 4억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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