집지도 1533-9077

근화베아채

862세대 · 2008년 12월 준공(18년차) · 9개동 · 최고 25층

슬세권 0/4 — 차량 이용이 필요합니다이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

전남광주 무안군 삼향읍 남악리 · 신고된 거래 400건 (매매 198 / 전월세 202) · 그중 해제 5건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +12.1% (거래 60건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 124건 · 저층 1~5층 36건 · 고층 18층 이상 24건 · 전체 25층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

남악에드가채움아파트남악리 2억 3,500만 · 평당 1,046만
펠리시티3차주상복합아파트남악리 1억 9,800만 · 평당 1,092만
골든스위트남악리 1억 5,800만 · 평당 871만
남악리젠시빌남악리 1억 5,700만 · 평당 884만
경남아너스빌남악리 2억 4,500만 · 평당 957만
근화베아채스위트남악리 3억 2,500만 · 평당 1,266만
더트리폴리앙아파트남악리 1억 8,000만 · 평당 993만
남악신도시아이파크남악리 2억 1,000만 · 평당 817만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수862세대
동수9개동
최고층25층
사용승인2008.12 (18년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관혼합식
관리방식위탁관리
시공사유)근화종합건설
세대당 주차 1대총 858대 · 전기차 18기 · 승강기 19대
면적 타입 구성 60㎡이하 862세대
최근 1년 매매 62건 · 세대수 대비 거래회전율 7.2%
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터휴게시설자전거보관소
취득세 등(1주택)199만
월 납입금(70%·3.5%·30년)57만
연 보유세(예상)3만

실거래가 1억 8,100만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 0개
생활편의
반경 1km 마트 0개 · 병원 0개

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.94㎡ (18평) 1억 8,100만2026-07-29 2억 500만 1억 4,490만2026-04-30 3,610만
59.99㎡ (18평) 1억 9,500만2026-07-14 2억 4,500만 1억 5,000만2026-04-02 4,500만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-29 59.9368㎡ 5층 1억 8,100만
2026-07-15 59.9368㎡ 19층 1억 9,000만
2026-07-14 59.9881㎡ 22층 1억 9,500만
2026-07-13 59.9368㎡ 19층 1억 8,000만
2026-07-09 59.9368㎡ 7층 1억 8,000만
2026-07-04 59.9368㎡ 14층 1억 8,900만
2026-06-27 59.9881㎡ 18층 2억 800만
2026-06-27 59.9368㎡ 9층 1억 8,700만
2026-06-22 59.9881㎡ 19층 1억 5,000만
2026-06-03 59.9368㎡ 6층 1억 8,000만
2026-06-02 59.9368㎡ 5층 1억 8,500만
2026-05-17 59.9368㎡ 14층 1억 7,300만
2026-04-26 59.9881㎡ 11층 2억 1,300만
2026-04-24 59.9368㎡ 5층 1억 7,900만
2026-04-09 59.9368㎡ 3층 1억 5,900만
2026-03-23 59.9881㎡ 22층 2억 300만
2026-03-20 59.9881㎡ 4층 1억 7,500만
2026-03-16 59.9881㎡ 6층 1억 8,000만
2026-03-13 59.9368㎡ 8층 1억 6,900만
2026-03-09 59.9881㎡ 25층 2억 1,000만
2026-03-08 59.9368㎡ 20층 1억 9,000만
2026-03-05 59.9881㎡ 20층 2억 400만
2026-03-01 59.9881㎡ 6층 1억 7,900만
2026-02-28 59.9881㎡ 12층 1억 6,300만
2026-02-07 59.9881㎡ 22층 1억 8,000만
2026-02-07 59.9368㎡ 11층 1억 6,400만
2026-02-03 59.9881㎡ 10층 1억 6,500만
2026-02-03 59.9368㎡ 17층 1억 6,400만
2026-02-01 59.9881㎡ 24층 1억 8,000만
2026-01-30 59.9368㎡ 3층 1억 5,900만
2026-01-20 59.9368㎡ 1층 1억 6,500만
2026-01-19 59.9881㎡ 14층 1억 6,500만
2026-01-18 59.9881㎡ 23층 1억 8,200만
2026-01-16 59.9881㎡ 10층 1억 8,700만
2026-01-10 59.9368㎡ 20층 2억 500만
2026-01-08 59.9368㎡ 15층 1억 7,200만
2025-12-27 59.9368㎡ 16층 1억 6,900만
2025-12-21 59.9881㎡ 7층 1억 8,000만
2025-12-19 59.9368㎡ 5층 1억 6,000만
2025-12-17 59.9368㎡ 17층 1억 7,200만
2025-12-13 59.9881㎡ 15층 1억 7,300만
2025-12-10 59.9368㎡ 6층 1억 7,300만
2025-12-05 59.9881㎡ 12층 1억 7,000만
2025-12-01 59.9368㎡ 2층 1억 4,500만
2025-11-28 59.9368㎡ 19층 1억 7,000만
2025-11-24 59.9368㎡ 19층 1억 5,500만
2025-11-24 59.9368㎡ 18층 1억 6,800만
2025-11-24해제 25.12.05 59.9368㎡ 10층 1억 6,700만해제
2025-11-16 59.9368㎡ 3층 1억 5,080만
2025-11-14 59.9368㎡ 20층 1억 7,500만
2025-11-12 59.9368㎡ 20층 1억 8,200만
2025-11-08 59.9881㎡ 2층 1억 5,500만
2025-10-31 59.9368㎡ 17층 1억 7,500만
2025-10-31 59.9881㎡ 5층 1억 6,500만
2025-10-20 59.9368㎡ 5층 1억 6,000만
2025-10-10 59.9881㎡ 6층 1억 6,300만
2025-10-03 59.9881㎡ 11층 1억 7,000만
2025-09-21 59.9368㎡ 8층 1억 5,350만
2025-09-21 59.9368㎡ 5층 1억 5,000만
2025-09-16 59.9368㎡ 4층 1억 5,900만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-06-20 59.9881㎡ 25층 1,000만 90만
2026-05-13 59.9368㎡ 7층 1,500만 75만
2026-05-11 59.9368㎡ 8층 2,000만 70만
2026-04-30 59.9368㎡ 3층 1억 4,490만 전세
2026-04-29 59.9368㎡ 11층 1억 5,000만 전세
2026-04-17 59.9368㎡ 8층 2,000만 70만
2026-04-07 59.9368㎡ 4층 1억 6,000만 전세
2026-04-02 59.9881㎡ 3층 1억 5,000만 전세
2026-04-01 59.9368㎡ 4층 1억 4,500만 전세
2026-03-31 59.9368㎡ 2층 1억 5,300만 전세
2026-03-27 59.9881㎡ 24층 1억 5,300만 전세
2026-02-28 59.9368㎡ 8층 2,000만 75만
2026-02-25 59.9881㎡ 14층 1억 6,000만 전세
2026-02-09 59.9368㎡ 17층 1억 5,500만 전세
2026-02-06 59.9368㎡ 9층 2,000만 70만
2026-02-05 59.9881㎡ 13층 1억 5,000만 전세
2026-02-04 59.9368㎡ 11층 2,000만 70만
2026-01-27 59.9368㎡ 12층 1억 4,500만 전세
2026-01-23 59.9368㎡ 18층 1억 6,000만 전세
2026-01-10 59.9368㎡ 7층 1억 6,000만 전세
2026-01-10 59.9368㎡ 5층 1,000만 70만
2026-01-04 59.9881㎡ 13층 1억 5,000만 전세
2026-01-04 59.9881㎡ 6층 2,000만 70만
2025-12-30 59.9368㎡ 20층 2,000만 70만
2025-12-18 59.9368㎡ 19층 1억 4,500만 전세
2025-12-16 59.9368㎡ 9층 1억 4,600만 전세
2025-12-16 59.9881㎡ 19층 1억 6,000만 전세
2025-12-03 59.9881㎡ 2층 1억 5,300만 전세
2025-11-29 59.9368㎡ 17층 2,000만 70만
2025-11-28 59.9368㎡ 19층 3,000만 60만
2025-11-28 59.9881㎡ 11층 1억 6,000만 전세
2025-11-22 59.9881㎡ 13층 1억 5,000만 전세
2025-11-16 59.9881㎡ 15층 1,000만 70만
2025-11-10 59.9368㎡ 17층 1억 4,500만 전세
2025-10-30 59.9368㎡ 4층 1억 4,600만 전세
2025-10-27 59.9881㎡ 19층 1억 4,000만 전세
2025-10-23 59.9368㎡ 13층 1,000만 63만
2025-10-21 59.9881㎡ 24층 1억 4,200만 전세
2025-10-17 59.9368㎡ 7층 1억 6,000만 전세
2025-09-22 59.9368㎡ 11층 1억 4,800만 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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