개금주공2
동의대역 680m · 부산 도시철도 2호선
슬세권 4/4 — 편의점·마트 131m · 카페·음식점 32m · 약국·병원 164m · 미용실 105m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보
반경 3km 향후 입주 1,249세대 · 3개 단지 · 2026~2027
개금동 · 신고된 거래 400건 (매매 93 / 전월세 307) · 그중 해제 3건
실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)
막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월
41㎡±3 최근 24개월 매매 45건 · 저층 1~5층 11건 · 고층 11층 이상 11건 · 전체 15층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)
주변 단지 (반경 약 1km)
단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보
실거래가 1억 3,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.
주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)
면적별 요약
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고 매매 | 최근 전세 | 매매-전세 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 32.39㎡ (10평) | 9,500만2026-06-05 | 1억 3,000만 | 1억 2,000만2026-06-16 | -2,500만 |
| 41.30㎡ (12평) | 1억 3,000만2026-07-29 | 1억 5,500만 | 1억2026-06-30 | 3,000만 |
| 49.94㎡ (15평) | 1억 7,000만2026-06-04 | 1억 8,700만 | 1억 2,000만2026-06-16 | 5,000만 |
| 58.01㎡ (18평) | 1억 8,000만2026-06-23 | 2억 | 1억 3,000만2026-07-17 | 5,000만 |
| 61.52㎡ (19평) | 1억 7,000만2026-06-29 | 2억 2,100만 | 1억 4,000만2026-07-29 | 3,000만 |
| 66.56㎡ (20평) | 2억 1,000만2026-05-25 | 2억 3,500만 | 1억 3,650만2026-05-30 | 7,350만 |
| 79.07㎡ (24평) | 2억 6,700만2026-07-15 | 2억 6,700만 | 1억 7,000만2026-07-21 | 9,700만 |
계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.
매매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 41.3㎡ | 12층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-15 | 79.07㎡ | 12층 | 2억 6,700만 |
| 2026-06-29 | 61.52㎡ | 8층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-26 | 41.3㎡ | 6층 | 1억 4,400만 |
| 2026-06-23 | 58.01㎡ | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2026-06-09해제 26.06.09 | 66.56㎡ | 8층 | |
| 2026-06-05 | 32.39㎡ | 3층 | 9,500만 |
| 2026-06-04 | 49.94㎡ | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-28 | 41.3㎡ | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-26 | 41.3㎡ | 13층 | 1억 3,600만 |
| 2026-05-25 | 66.56㎡ | 13층 | 2억 1,000만 |
| 2026-05-09 | 41.3㎡ | 7층 | 1억 2,900만 |
| 2026-05-02 | 32.39㎡ | 15층 | 9,900만 |
| 2026-04-18 | 61.52㎡ | 13층 | 1억 7,500만 |
| 2026-04-16 | 32.39㎡ | 4층 | 9,900만 |
| 2026-04-07 | 58.01㎡ | 13층 | 1억 8,000만 |
| 2026-04-06 | 41.3㎡ | 13층 | 1억 2,700만 |
| 2026-04-04 | 32.39㎡ | 1층 | 9,400만 |
| 2026-03-30 | 49.94㎡ | 6층 | 1억 7,400만 |
| 2026-03-24 | 79.07㎡ | 6층 | 2억 6,000만 |
| 2026-03-24 | 41.3㎡ | 14층 | 1억 900만 |
| 2026-03-23 | 32.39㎡ | 7층 | 1억 1,200만 |
| 2026-03-16 | 49.94㎡ | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2026-03-09 | 32.39㎡ | 2층 | 9,000만 |
| 2026-03-07 | 61.52㎡ | 15층 | 1억 8,500만 |
| 2026-03-07 | 32.39㎡ | 6층 | 1억 500만 |
| 2026-03-01 | 41.3㎡ | 11층 | 1억 3,600만 |
| 2026-02-27 | 58.01㎡ | 10층 | 2억 |
| 2026-02-26 | 41.3㎡ | 9층 | 1억 3,000만 |
| 2026-02-21 | 66.56㎡ | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026-01-27 | 32.39㎡ | 10층 | 1억 200만 |
| 2026-01-19 | 61.52㎡ | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-15 | 49.94㎡ | 15층 | 1억 8,700만 |
| 2026-01-14해제 26.01.22 | 41.3㎡ | 4층 | |
| 2026-01-14 | 32.39㎡ | 11층 | 1억 2,500만 |
| 2026-01-12 | 58.01㎡ | 13층 | 1억 9,000만 |
| 2026-01-10 | 32.39㎡ | 15층 | 1억 1,350만 |
| 2026-01-07 | 49.94㎡ | 6층 | 1억 8,500만 |
| 2026-01-06 | 41.3㎡ | 9층 | 1억 5,500만 |
| 2025-12-31 | 61.52㎡ | 11층 | 1억 8,300만 |
| 2025-12-30 | 49.94㎡ | 15층 | 1억 4,255만 |
| 2025-12-24 | 32.39㎡ | 5층 | 1억 1,200만 |
| 2025-12-23 | 49.94㎡ | 13층 | 1억 6,700만 |
| 2025-12-17 | 41.3㎡ | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2025-12-15 | 49.94㎡ | 5층 | 1억 7,800만 |
| 2025-12-12 | 61.52㎡ | 13층 | 1억 9,000만 |
| 2025-12-12 | 49.94㎡ | 11층 | 1억 7,400만 |
| 2025-12-11 | 61.52㎡ | 8층 | 2억 1,500만 |
| 2025-12-11 | 41.3㎡ | 3층 | 1억 4,400만 |
| 2025-12-10 | 49.94㎡ | 6층 | 1억 7,800만 |
| 2025-12-08 | 41.3㎡ | 3층 | 1억 3,900만 |
| 2025-12-07 | 32.39㎡ | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2025-12-05 | 41.3㎡ | 9층 | 1억 4,500만 |
| 2025-11-29 | 32.39㎡ | 12층 | 1억 900만 |
| 2025-11-24 | 49.94㎡ | 11층 | 1억 8,250만 |
| 2025-11-24 | 41.3㎡ | 11층 | 1억 4,500만 |
| 2025-11-16 | 61.52㎡ | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2025-11-16 | 32.39㎡ | 13층 | 1억 |
| 2025-11-15 | 41.3㎡ | 8층 | 1억 3,850만 |
| 2025-11-14 | 49.94㎡ | 15층 | 1억 5,000만 |
‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.
전월세 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 49.94㎡ | 3층 | 9,500만 | 15만 |
| 2026-07-30 | 49.94㎡ | 6층 | 1억 | 20만 |
| 2026-07-29 | 61.52㎡ | 10층 | 1억 4,000만 | 전세 |
| 2026-07-25 | 32.39㎡ | 2층 | 700만 | 30만 |
| 2026-07-24 | 41.3㎡ | 8층 | 1,000만 | 40만 |
| 2026-07-21 | 79.07㎡ | 12층 | 1억 7,000만 | 전세 |
| 2026-07-17 | 58.01㎡ | 14층 | 1억 3,000만 | 전세 |
| 2026-07-15 | 41.3㎡ | 9층 | 9,500만 | 5만 |
| 2026-07-13 | 49.94㎡ | 11층 | 1,000만 | 50만 |
| 2026-07-09 | 41.3㎡ | 7층 | 500만 | 45만 |
| 2026-07-08 | 58.01㎡ | 10층 | 6,000만 | 30만 |
| 2026-07-06 | 61.52㎡ | 5층 | 1억 5,500만 | 전세 |
| 2026-07-05 | 66.56㎡ | 14층 | 4,000만 | 45만 |
| 2026-07-04 | 32.39㎡ | 11층 | 500만 | 35만 |
| 2026-07-03 | 58.01㎡ | 3층 | 1억 300만 | 전세 |
| 2026-06-30 | 41.3㎡ | 15층 | 1억 | 전세 |
| 2026-06-29 | 32.39㎡ | 5층 | 500만 | 30만 |
| 2026-06-29 | 41.3㎡ | 10층 | 8,500만 | 전세 |
| 2026-06-23 | 58.01㎡ | 14층 | 1억 3,000만 | 전세 |
| 2026-06-20 | 58.01㎡ | 14층 | 2,000만 | 45만 |
| 2026-06-17 | 58.01㎡ | 10층 | 1,500만 | 60만 |
| 2026-06-16 | 32.39㎡ | 10층 | 1억 2,000만 | 전세 |
| 2026-06-16 | 41.3㎡ | 13층 | 9,000만 | 전세 |
| 2026-06-16 | 49.94㎡ | 10층 | 1억 2,000만 | 전세 |
| 2026-06-16 | 49.94㎡ | 13층 | 5,821만 | 6만 |
| 2026-06-15 | 49.94㎡ | 3층 | 4,000만 | 30만 |
| 2026-06-15 | 41.3㎡ | 14층 | 1,382만 | 13만 |
| 2026-06-13 | 79.07㎡ | 10층 | 1억 8,000만 | 전세 |
| 2026-06-12 | 41.3㎡ | 7층 | 500만 | 37만 |
| 2026-06-12 | 32.39㎡ | 15층 | 500만 | 30만 |
| 2026-06-11 | 41.3㎡ | 9층 | 500만 | 40만 |
| 2026-06-11 | 58.01㎡ | 13층 | 1억 5,000만 | 전세 |
| 2026-06-10 | 79.07㎡ | 8층 | 1억 4,000만 | 15만 |
| 2026-06-09 | 49.94㎡ | 9층 | 8,316만 | 전세 |
| 2026-06-08 | 41.3㎡ | 14층 | 9,000만 | 전세 |
| 2026-06-05 | 41.3㎡ | 11층 | 9,000만 | 전세 |
| 2026-06-03 | 49.94㎡ | 1층 | 500만 | 50만 |
| 2026-06-03 | 49.94㎡ | 9층 | 1,000만 | 45만 |
| 2026-06-03 | 49.94㎡ | 15층 | 500만 | 50만 |
| 2026-05-30 | 61.52㎡ | 5층 | 1,000만 | 50만 |
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
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