벽산1
부산 부산진구 가야동 · 신고된 거래 161건 (매매 43 / 전월세 118) · 그중 해제 6건
실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)
막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월
85㎡±3 최근 24개월 매매 10건 · 저층 1~5층 4건 · 고층 11층 이상 4건 · 전체 15층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)
주변 단지 (반경 약 1km)
단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보
실거래가 2억 2,600만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.
주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)
면적별 요약
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고 매매 | 최근 전세 | 매매-전세 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 69.28㎡ (21평) | 1억 6,000만2025-11-28 | 2억 700만 | 1억 2,000만2026-06-16 | 4,000만 |
| 77.04㎡ (23평) | 1억 7,000만2026-03-17 | 2억 6,000만 | 1억 8,000만2026-05-14 | -1,000만 |
| 84.99㎡ (26평) | 2억 2,600만2026-07-28 | 3억 6,000만 | 2억 1,000만2026-05-17 | 1,600만 |
계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.
매매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 84.99㎡ | 6층 | 2억 2,600만 |
| 2026-06-23 | 84.99㎡ | 4층 | 2억 2,500만 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,000만 |
| 2026-03-17 | 77.04㎡ | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-09 | 77.04㎡ | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-06 | 84.99㎡ | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2025-11-28 | 69.28㎡ | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,050만 |
| 2025-10-31 | 77.04㎡ | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 11층 | 2억 4,000만 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 6층 | 2억 3,900만 |
| 2025-07-17해제 25.10.30 | 77.04㎡ | 2층 | |
| 2025-06-05해제 25.06.10 | 85㎡ | 3층 | |
| 2025-05-24 | 85㎡ | 3층 | 2억 3,200만 |
| 2025-03-22 | 77.04㎡ | 12층 | 2억 3,750만 |
| 2025-03-18 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,000만 |
| 2025-02-25 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,000만 |
| 2025-01-17 | 69.28㎡ | 11층 | 1억 8,000만 |
| 2024-10-01 | 77.04㎡ | 14층 | 2억 1,000만 |
| 2024-09-24 | 69.28㎡ | 1층 | 1억 7,300만 |
| 2024-09-11해제 24.09.30 | 85㎡ | 14층 | |
| 2024-04-28 | 84.99㎡ | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2024-02-08해제 24.02.19 | 69.28㎡ | 14층 | |
| 2024-01-26 | 69.28㎡ | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2024-01-24 | 85㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2024-01-15 | 85㎡ | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2024-01-08 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2023-12-30해제 24.01.16 | 85㎡ | 1층 | |
| 2023-11-03 | 85㎡ | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2023-08-31 | 77.04㎡ | 14층 | 2억 1,500만 |
| 2023-08-30 | 69.28㎡ | 15층 | 2억 700만 |
| 2023-08-23 | 85㎡ | 13층 | 2억 9,700만 |
| 2023-08-01해제 23.09.05 | 77.04㎡ | 6층 | |
| 2023-07-31 | 77.04㎡ | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2023-06-22 | 69.28㎡ | 12층 | 2억 500만 |
| 2023-06-15 | 77.04㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2023-05-16 | 69.28㎡ | 14층 | 2억 700만 |
| 2023-05-12 | 85㎡ | 14층 | 2억 6,900만 |
| 2022-11-23 | 85㎡ | 5층 | 3억 |
| 2022-11-10 | 85㎡ | 10층 | 3억 4,300만 |
| 2022-09-24 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2022-09-05 | 77.04㎡ | 10층 | 2억 6,000만 |
| 2022-02-28 | 84.99㎡ | 10층 | 3억 6,000만 |
‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.
전월세 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 69.28㎡ | 4층 | 1억 2,000만 | 전세 |
| 2026-05-17 | 85㎡ | 3층 | 2억 1,000만 | 전세 |
| 2026-05-14 | 77.04㎡ | 4층 | 1억 8,000만 | 전세 |
| 2026-05-05 | 77.04㎡ | 7층 | 1억 9,000만 | 전세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 7층 | 2억 1,000만 | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 2층 | 1억 5,000만 | 30만 |
| 2026-03-27 | 77.04㎡ | 5층 | 2,000만 | 70만 |
| 2026-03-23 | 77.04㎡ | 15층 | 1억 5,000만 | 25만 |
| 2026-03-06 | 69.28㎡ | 5층 | 5,000만 | 40만 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 12층 | 1억 | 전세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 6층 | 2억 2,000만 | 전세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 11층 | 1억 1,000만 | 전세 |
| 2025-11-11 | 77.04㎡ | 4층 | 1억 5,000만 | 전세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 12층 | 1억 | 50만 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 8층 | 4,000만 | 75만 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 11층 | 3,000만 | 65만 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 12층 | 2억 | 전세 |
| 2025-08-11 | 69.28㎡ | 15층 | 1억 4,000만 | 전세 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 5층 | 3,000만 | 40만 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 6층 | 2억 | 전세 |
| 2025-04-08 | 85㎡ | 12층 | 2,000만 | 65만 |
| 2025-04-04 | 85㎡ | 11층 | 2억 | 전세 |
| 2025-03-24 | 85㎡ | 12층 | 1억 2,000만 | 30만 |
| 2025-01-23 | 84.99㎡ | 10층 | 1억 | 40만 |
| 2024-12-31 | 84.99㎡ | 3층 | 1억 9,000만 | 전세 |
| 2024-12-24 | 69.28㎡ | 8층 | 2,000만 | 70만 |
| 2024-12-24 | 85㎡ | 14층 | 5,000만 | 50만 |
| 2024-12-14 | 69.28㎡ | 11층 | 9,000만 | 25만 |
| 2024-12-08 | 77.04㎡ | 15층 | 1억 8,000만 | 전세 |
| 2024-12-01 | 77.04㎡ | 14층 | 1억 7,000만 | 전세 |
| 2024-10-17 | 85㎡ | 13층 | 6,000만 | 50만 |
| 2024-10-01 | 77.04㎡ | 2층 | 4,000만 | 60만 |
| 2024-10-01 | 77.04㎡ | 9층 | 1억 7,500만 | 전세 |
| 2024-09-30 | 84.99㎡ | 14층 | 2억 | 전세 |
| 2024-09-03 | 85㎡ | 14층 | 1억 8,000만 | 전세 |
| 2024-08-08 | 69.28㎡ | 8층 | 1억 5,000만 | 전세 |
| 2024-08-02 | 69.28㎡ | 14층 | 1억 1,000만 | 15만 |
| 2024-07-31 | 84.99㎡ | 2층 | 1억 9,000만 | 전세 |
| 2024-07-25 | 85㎡ | 10층 | 1억 6,700만 | 전세 |
| 2024-06-29 | 69.28㎡ | 1층 | 6,000만 | 25만 |
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
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