집지도 1533-9077

양정포레힐즈스위첸1단지

물만골 656m · 부산 도시철도 3호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 57m · 카페·음식점 43m · 약국·병원 131m · 미용실 74m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

부산 부산진구 양정동 · 신고된 거래 400건 (매매 170 / 전월세 230) · 그중 해제 20건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7% (거래 25건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 75건 · 저층 1~5층 15건 · 고층 24층 이상 10건 · 전체 33층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

연산롯데캐슬골드포레연산동 7억 1,000만 · 평당 2,761만
샛별스위트양정동 1억 6,900만 · 평당 1,268만
시청역퀸즈W연산동 2억 200만 · 평당 1,382만
브라운스톤연제2단지연산동 5억 1,300만 · 평당 1,996만
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)양정동 9억 500만 · 평당 3,522만
양정센텀양정동 2억 5,600만 · 평당 997만
양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)양정동 7억 1,700만 · 평당 3,951만
연산경동메르빌연산동 5억 5,600만 · 평당 2,090만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)1,712만
월 납입금(70%·3.5%·30년)238만
연 보유세(예상)34만

실거래가 7억 5,800만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 162개가장 가까운 곳 영피카소미술교습소 74m
생활편의
반경 1km 마트 58개 · 병원 5개가장 가까운 마트 곳간부산 103m
주변 입주예정
양정 롯데캐슬 프론티엘202703 · 903세대497m
시청역 해모로 센티아202606 · 376세대515m
아틀리에933202601 · 72세대770m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
39.99㎡ (12평) - - 1억 5,500만2025-11-19 -
47.92㎡ (14평) - - 1억 8,000만2025-11-14 -
59.94㎡ (18평) 6억 3,000만2026-07-25 6억 5,000만 3억 6,000만2026-07-16 2억 7,000만
60.00㎡ (18평) 6억 4,500만2026-06-20 6억 4,500만 3억 7,000만2026-06-10 2억 7,500만
73.84㎡ (22평) 7억2026-07-01 7억 2,000만 3억 2,000만2026-01-12 3억 8,000만
73.96㎡ (22평) 6억 9,500만2026-03-05 6억 9,500만 - -
84.97㎡ (26평) 7억 5,800만2026-07-25 7억 8,500만 4억 5,000만2026-07-05 3억 800만
102.94㎡ (31평) 8억 3,500만2026-07-01 9억 4,000만 3억 2,000만2026-03-31 5억 1,500만
102.98㎡ (31평) - - 5억 2,000만2026-07-09 -

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-25 84.971㎡ 18층 7억 5,800만
2026-07-25 59.9359㎡ 5층 6억 3,000만
2026-07-24 84.971㎡ 3층 7억 3,700만
2026-07-21 59.9359㎡ 12층 6억 3,000만
2026-07-11 84.971㎡ 13층 7억 1,000만
2026-07-09 84.971㎡ 15층 7억 7,500만
2026-07-08 84.971㎡ 2층 7억 3,300만
2026-07-07 84.971㎡ 5층 7억 4,500만
2026-07-01 73.8441㎡ 29층 7억
2026-07-01 102.9376㎡ 3층 8억 3,500만
2026-06-29 84.971㎡ 9층 7억 6,000만
2026-06-20 59.9981㎡ 7층 6억 4,500만
2026-06-16 84.9973㎡ 22층 7억 6,000만
2026-06-13 84.971㎡ 6층 7억 4,500만
2026-05-22 59.9359㎡ 5층 6억 2,800만
2026-05-22 84.971㎡ 2층 7억 1,400만
2026-05-20 84.971㎡ 24층 7억 8,500만
2026-05-19 84.9973㎡ 21층 7억 7,500만
2026-05-13 84.9973㎡ 14층 7억 3,500만
2026-05-12 59.9359㎡ 18층 6억 5,000만
2026-05-11 84.971㎡ 23층 7억 5,500만
2026-05-11해제 26.06.01 84.9973㎡ 3층 7억 5,000만해제
2026-05-09 59.9359㎡ 4층 6억 3,400만
2026-05-07 73.8441㎡ 15층 7억 2,000만
2026-05-07 59.9981㎡ 27층 6억 3,400만
2026-05-07 84.971㎡ 29층 7억 7,400만
2026-05-06 84.971㎡ 24층 7억 7,000만
2026-05-02 59.9359㎡ 4층 6억
2026-05-01 84.971㎡ 8층 7억 4,000만
2026-04-30 59.9359㎡ 1층 5억 4,000만
2026-04-11 59.9981㎡ 16층 6억 4,000만
2026-04-10 84.9973㎡ 17층 7억 8,300만
2026-04-09해제 26.04.23 59.9359㎡ 8층 6억 3,400만해제
2026-03-31 59.9359㎡ 17층 6억 2,500만
2026-03-30 59.9359㎡ 8층 6억
2026-03-28 84.9973㎡ 23층 7억 7,800만
2026-03-21 73.8441㎡ 6층 7억
2026-03-21 84.9973㎡ 3층 6억 9,000만
2026-03-20 84.971㎡ 15층 7억 6,000만
2026-03-20 84.971㎡ 22층 7억 6,000만
2026-03-15 84.971㎡ 19층 7억 8,000만
2026-03-14 84.9973㎡ 18층 7억 7,800만
2026-03-14 84.971㎡ 5층 7억 4,000만
2026-03-06 84.971㎡ 3층 7억 2,400만
2026-03-05 73.964㎡ 12층 6억 9,500만
2026-03-02 84.9973㎡ 11층 7억 4,750만
2026-02-28 59.9359㎡ 3층 5억 9,500만
2026-02-23 73.8441㎡ 17층 6억 9,950만
2026-02-15 84.971㎡ 15층 7억 3,500만
2026-02-07 84.971㎡ 9층 7억 4,500만
2026-02-06 84.9973㎡ 10층 7억 4,500만
2026-02-05 59.9981㎡ 23층 6억 3,000만
2026-02-04 84.971㎡ 8층 7억 3,800만
2026-02-02 73.8441㎡ 27층 7억 1,500만
2026-01-31 84.9973㎡ 22층 7억 6,500만
2026-01-30 59.9359㎡ 23층 6억 1,900만
2026-01-29 84.971㎡ 18층 7억 6,300만
2026-01-29 59.9359㎡ 5층 6억
2026-01-28 84.971㎡ 5층 7억 2,500만
2026-01-28 59.9359㎡ 3층 5억 8,800만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-16 59.9359㎡ 20층 3억 6,000만 전세
2026-07-09 59.9359㎡ 21층 3억 5,000만 전세
2026-07-09 102.9832㎡ 9층 5억 2,000만 전세
2026-07-05 84.971㎡ 8층 4억 5,000만 전세
2026-06-26 84.971㎡ 10층 4억 8,000만 전세
2026-06-17 59.9359㎡ 15층 3억 1,500만 전세
2026-06-10 59.9981㎡ 29층 3억 7,000만 전세
2026-06-08 84.9973㎡ 15층 5,000만 160만
2026-06-06 59.9359㎡ 24층 2억 65만
2026-05-30 59.9359㎡ 29층 3억 7,000만 전세
2026-05-13 73.964㎡ 24층 1억 3,000만 120만
2026-05-12 84.971㎡ 14층 1억 160만
2026-05-09 84.9973㎡ 23층 4억 5,000만 전세
2026-05-02 84.971㎡ 29층 4억 6,000만 전세
2026-05-01 84.971㎡ 6층 4억 5,000만 전세
2026-04-30 59.9359㎡ 23층 3억 4,000만 전세
2026-04-30 84.971㎡ 11층 4억 6,000만 전세
2026-04-25 59.9359㎡ 15층 3억 4,500만 전세
2026-04-18 84.971㎡ 26층 7,500만 165만
2026-04-09 84.9973㎡ 14층 3억 8,000만 전세
2026-04-08 84.971㎡ 14층 5,000만 170만
2026-04-05 84.9973㎡ 21층 5억 전세
2026-04-04 84.971㎡ 21층 5,000만 170만
2026-03-31 102.9376㎡ 13층 3억 2,000만 전세
2026-03-28 84.971㎡ 20층 5,000만 170만
2026-03-07 59.9981㎡ 25층 3,000만 135만
2026-03-01 84.971㎡ 4층 7,000만 160만
2026-02-13 59.9359㎡ 22층 3,000만 120만
2026-02-12 84.9973㎡ 9층 4,000만 170만
2026-01-31 73.8441㎡ 3층 5,000만 140만
2026-01-29 84.971㎡ 4층 7,000만 160만
2026-01-28 84.971㎡ 19층 3억 5,000만 전세
2026-01-15 102.9376㎡ 8층 4억 4,100만 전세
2026-01-13 84.971㎡ 23층 3억 50만
2026-01-12 73.8441㎡ 10층 3억 2,000만 전세
2025-12-26 84.971㎡ 3층 5억 전세
2025-12-26 84.9973㎡ 16층 8,000만 140만
2025-12-22 84.971㎡ 27층 5,000만 160만
2025-12-22 84.971㎡ 6층 5,000만 160만
2025-11-29 73.8441㎡ 24층 4억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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