집지도 1533-9077

명륜2차아이파크1단지

온천장역 515m · 부산 도시철도 1호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 155m · 카페·음식점 140m · 약국·병원 143m · 미용실 84m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 2,424세대 · 4개 단지 · 2026~2027

명륜동 · 신고된 거래 400건 (매매 235 / 전월세 165) · 그중 해제 16건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.8% (거래 64건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 135건 · 저층 1~5층 30건 · 고층 21층 이상 34건 · 전체 30층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

명륜2차아이파크2단지명륜동 5억 8,000만 · 평당 2,258만
온천장역동원로얄듀크아파트부곡동 5억 400만 · 평당 1,961만
온천장역동원로얄듀크부곡동 5억 400만 · 평당 1,962만
무지개타운부곡동 2억 700만 · 평당 1,258만
명륜동SK-VIEW명륜동 4억 3,000만 · 평당 1,677만
협성스카이라인80온천동 7,150만 · 평당 910만
SK허브올리브온천동 1억 8,300만 · 평당 1,135만
벽산 아스타온천동 5억 2,300만 · 평당 2,038만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)2,340만
월 납입금(70%·3.5%·30년)262만
연 보유세(예상)39만

실거래가 8억 3,300만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 153개가장 가까운 곳 수영어교습소 143m
생활편의
반경 1km 마트 60개 · 병원 13개가장 가까운 마트 아이스Joy 155m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.90㎡ (18평) 5억 8,450만2026-07-04 5억 9,000만 4억2026-07-18 1억 8,450만
84.82㎡ (26평) 7억2026-07-13 7억 4,500만 3억 5,700만2026-06-11 3억 4,300만
84.91㎡ (26평) 7억 2,800만2026-07-11 7억 3,000만 3억 5,700만2026-07-22 3억 7,100만
84.97㎡ (26평) 7억 6,000만2026-07-15 7억 6,000만 4억2026-06-04 3억 6,000만
108.27㎡ (33평) 8억 3,700만2026-03-28 8억 4,400만 5억 7,000만2026-07-10 2억 6,700만
108.74㎡ (33평) 8억 3,300만2026-07-20 8억 3,300만 5억2025-12-06 3억 3,300만
108.80㎡ (33평) 7억 9,400만2026-03-03 8억 800만 5억 8,000만2025-12-01 2억 1,400만
125.95㎡ (38평) 8억 5,500만2026-06-01 9억 2,500만 5억 8,000만2026-01-19 2억 7,500만
126.57㎡ (38평) 9억2025-07-07 9억 - -

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-20 108.7392㎡ 20층 8억 3,300만
2026-07-15 84.9708㎡ 18층 7억 6,000만
2026-07-13 84.8232㎡ 6층 7억
2026-07-11 84.9138㎡ 23층 7억 2,800만
2026-07-04 59.9038㎡ 26층 5억 8,450만
2026-07-02 108.7392㎡ 2층 7억 9,500만
2026-06-21 59.9038㎡ 16층 5억 9,000만
2026-06-13 108.7392㎡ 3층 7억 8,500만
2026-06-09 84.9138㎡ 6층 7억 1,800만
2026-06-06 59.9038㎡ 7층 5억 7,550만
2026-06-06 84.9138㎡ 8층 7억 1,400만
2026-06-06 84.8232㎡ 7층 6억 8,000만
2026-06-01 125.9466㎡ 21층 8억 5,500만
2026-05-25 59.9038㎡ 22층 5억 8,500만
2026-05-22 84.8232㎡ 2층 6억 8,000만
2026-05-20해제 26.07.06 108.7392㎡ 7층 8억 650만해제
2026-05-16 84.9708㎡ 25층 7억 2,950만
2026-05-16 84.8232㎡ 12층 7억 4,500만
2026-05-15 84.9138㎡ 25층 7억 3,000만
2026-05-11 84.9708㎡ 22층 7억 2,400만
2026-04-30 84.9708㎡ 22층 6억 8,100만
2026-04-25 84.8232㎡ 2층 6억 7,000만
2026-04-20 125.9466㎡ 24층 9억 2,500만
2026-04-17 84.9138㎡ 19층 6억 6,000만
2026-04-17 59.9038㎡ 14층 5억 6,200만
2026-04-11 84.9138㎡ 15층 6억 7,000만
2026-04-04 84.9138㎡ 3층 6억 3,500만
2026-04-03 84.9138㎡ 11층 6억 4,400만
2026-04-03 108.7392㎡ 23층 8억 1,800만
2026-04-02 84.9138㎡ 7층 7억 1,800만
2026-03-28 84.9138㎡ 10층 7억 1,000만
2026-03-28 84.9708㎡ 12층 6억 4,500만
2026-03-28 108.2742㎡ 19층 8억 3,700만
2026-03-25 59.9038㎡ 10층 5억 7,800만
2026-03-22 59.9038㎡ 18층 5억 5,000만
2026-03-21 59.9038㎡ 4층 5억 4,000만
2026-03-16 84.9138㎡ 21층 7억 2,100만
2026-03-14 108.2742㎡ 7층 8억 1,800만
2026-03-14 84.9138㎡ 2층 6억 7,000만
2026-03-14 84.9138㎡ 7층 6억 5,000만
2026-03-14 84.9708㎡ 1층 5억 4,800만
2026-03-14 84.9138㎡ 2층 6억 7,800만
2026-03-11 59.9038㎡ 5층 5억 2,000만
2026-03-09 84.9708㎡ 9층 7억 2,500만
2026-03-07 125.9466㎡ 7층 8억 4,500만
2026-03-03 108.7986㎡ 4층 7억 9,400만
2026-03-03 84.9138㎡ 12층 6억 2,500만
2026-02-28 108.7392㎡ 17층 7억 9,500만
2026-02-28 84.9708㎡ 3층 5억 8,500만
2026-02-22 84.9138㎡ 17층 7억 500만
2026-02-06 84.8232㎡ 2층 6억 1,300만
2026-02-05 84.8232㎡ 7층 6억 4,250만
2026-01-27 59.9038㎡ 14층 5억 6,000만
2026-01-25 84.9708㎡ 13층 6억 4,000만
2026-01-24 84.9138㎡ 21층 6억 6,300만
2026-01-24 84.9708㎡ 15층 7억 1,500만
2026-01-22 108.2742㎡ 12층 8억 4,400만
2026-01-17 59.9038㎡ 3층 5억 2,000만
2026-01-17 84.9138㎡ 16층 7억
2026-01-17 84.8232㎡ 20층 7억 700만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-22 84.9138㎡ 8층 3억 5,700만 전세
2026-07-18 59.9038㎡ 21층 4억 전세
2026-07-10 108.2742㎡ 11층 5억 7,000만 전세
2026-07-09 84.9138㎡ 16층 4억 9,000만 전세
2026-07-04 84.9138㎡ 8층 3억 6,000만 전세
2026-06-11 84.8232㎡ 28층 3억 5,700만 전세
2026-06-04 84.9708㎡ 5층 4억 전세
2026-05-30 84.9138㎡ 17층 4억 8,000만 전세
2026-05-19 84.9138㎡ 29층 1억 120만
2026-05-12 84.8232㎡ 7층 5,000만 160만
2026-04-30 84.9138㎡ 18층 3억 9,000만 전세
2026-04-25 84.9138㎡ 16층 4억 2,000만 전세
2026-04-21 84.9138㎡ 1층 3억 9,900만 전세
2026-04-04 108.2742㎡ 2층 5억 8,000만 전세
2026-03-30 84.9708㎡ 13층 4억 5,000만 전세
2026-03-14 84.8232㎡ 7층 4억 5,000만 전세
2026-03-09 59.9038㎡ 20층 5,000만 130만
2026-03-07 108.2742㎡ 2층 3억 120만
2026-03-05 59.9038㎡ 15층 1억 100만
2026-02-28 84.9138㎡ 23층 3억 6,750만 전세
2026-02-23 108.2742㎡ 9층 4억 6,200만 전세
2026-02-13 84.9138㎡ 13층 2,000만 160만
2026-02-13 84.9138㎡ 17층 4억 6,500만 전세
2026-02-05 84.9138㎡ 5층 4억 2,000만 전세
2026-02-05 59.9038㎡ 6층 3억 3,000만 전세
2026-02-02 108.7986㎡ 19층 5,000만 200만
2026-01-24 84.9138㎡ 17층 3억 7,000만 5만
2026-01-23 84.9138㎡ 4층 4억 5,000만 전세
2026-01-23 84.9138㎡ 5층 3억 2,414만 전세
2026-01-23 84.9138㎡ 5층 3억 870만 전세
2026-01-19 125.9466㎡ 27층 5억 8,000만 전세
2026-01-19 59.9038㎡ 17층 3,000만 120만
2026-01-09 108.7986㎡ 22층 3,000만 180만
2025-12-26 84.9138㎡ 10층 4억 5,000만 전세
2025-12-13 84.9138㎡ 16층 8,000만 140만
2025-12-12 108.7392㎡ 7층 1,000만 30만
2025-12-12 59.9038㎡ 13층 2억 9,500만 전세
2025-12-11 84.9708㎡ 21층 2억 전세
2025-12-11 59.9038㎡ 22층 2억 8,500만 전세
2025-12-06 84.9708㎡ 14층 3억 6,000만 7만

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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