집지도 1533-9077

사직쌍용예가

2,947세대 · 2006년 12월 준공(20년차) · 29개동 · 최고 25층

사직역 867m · 부산 도시철도 3호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 167m · 카페·음식점 145m · 약국·병원 167m · 미용실 167m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 1,598세대 · 4개 단지 · 2026~2027

사직동 · 신고된 거래 400건 (매매 247 / 전월세 153) · 그중 해제 16건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +6.7% (거래 106건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 206건 · 저층 1~5층 38건 · 고층 18층 이상 68건 · 전체 25층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

쌍용예가명륜동 6억 7,000만 · 평당 1,857만
부원온천동 1억 7,000만 · 평당 923만
삼환나우빌사직동 3억 6,000만 · 평당 1,984만
사직2차쌍용예가사직동 5억 2,800만 · 평당 2,053만
사직KCC스위첸1단지사직동 5억 4,000만 · 평당 2,975만
사직2차삼정그린코아사직동 3억 5,500만 · 평당 1,381만
해금리더스사직동 2억 5,000만 · 평당 996만
사직자이아파트사직동 15억 2,000만 · 평당 3,169만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수2,947세대
동수29개동
최고층25층
사용승인2006.12 (20년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사(주)쌍용건설
세대당 주차 1.31대총 3,853대 · 전기차 80기 · 승강기 75대
면적 타입 구성 60㎡이하 518세대 · ~85㎡ 1464세대 · ~135㎡ 822세대 · 135㎡초과 143세대
최근 1년 매매 200건 · 세대수 대비 거래회전율 6.8%
단지 내 생활편의 경로당커뮤니티어린이놀이터
취득세 등(1주택)517만
월 납입금(70%·3.5%·30년)148만
연 보유세(예상)14만

실거래가 4억 7,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 231개가장 가까운 곳 뉴런과학교습소 167m
생활편의
반경 1km 마트 34개 · 병원 3개가장 가까운 마트 쌍용아이스크림과자마트쌍용 209m
주변 입주예정
동래 에코팰리스 아시아드202702 · 160세대1.4km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.94㎡ (18평) 4억 7,000만2026-07-25 4억 7,000만 2억 3,000만2026-07-31 2억 4,000만
84.97㎡ (26평) 5억 4,000만2026-07-24 6억 4,800만 3억 8,000만2026-07-03 1억 6,000만
119.01㎡ (36평) 5억 7,700만2026-05-25 7억 6,700만 4억 7,000만2026-05-30 1억 700만
134.31㎡ (41평) 7억 7,500만2026-06-20 8억 3,800만 4억 7,000만2026-03-20 3억 500만
154.53㎡ (47평) 9억 2,000만2026-05-12 9억 5,000만 6억2026-02-14 3억 2,000만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-25 59.937㎡ 21층 4억 7,000만최고가 경신
2026-07-24 84.965㎡ 5층 5억 4,000만
2026-07-21 84.965㎡ 8층 5억 4,000만
2026-07-17 84.965㎡ 5층 5억 3,000만
2026-07-07 59.937㎡ 5층 3억 8,500만
2026-07-04 59.937㎡ 2층 3억 6,000만
2026-07-04 84.965㎡ 10층 5억 3,500만
2026-07-03 84.965㎡ 9층 5억 6,000만
2026-07-01 59.937㎡ 11층 4억 2,200만
2026-06-30 59.937㎡ 8층 4억 3,700만
2026-06-28 59.937㎡ 6층 3억 7,900만
2026-06-28 84.965㎡ 21층 5억 4,500만
2026-06-28 84.965㎡ 2층 5억 6,750만
2026-06-23 59.937㎡ 25층 4억
2026-06-21 84.965㎡ 20층 5억 7,200만
2026-06-20 134.314㎡ 23층 7억 7,500만
2026-06-13 59.937㎡ 17층 4억 6,000만
2026-06-12 84.965㎡ 4층 5억 9,000만
2026-06-07 59.937㎡ 12층 4억 2,000만
2026-06-07 84.965㎡ 15층 5억 1,000만
2026-06-03 84.965㎡ 23층 6억 900만
2026-05-30 59.937㎡ 25층 4억 2,500만
2026-05-25 119.009㎡ 13층 5억 7,700만
2026-05-23 84.965㎡ 8층 5억 6,700만
2026-05-16 119.009㎡ 11층 5억 7,500만
2026-05-15해제 26.07.27 84.965㎡ 7층 5억 5,700만해제
2026-05-15 119.009㎡ 12층 7억 2,000만
2026-05-15 59.937㎡ 21층 4억 6,000만
2026-05-13 84.965㎡ 21층 5억 3,000만
2026-05-12 154.532㎡ 9층 9억 2,000만
2026-04-27 119.009㎡ 1층 6억 1,500만
2026-04-27 84.965㎡ 9층 5억 7,000만
2026-04-22 84.965㎡ 11층 5억 6,000만
2026-04-21 84.965㎡ 25층 5억 9,900만
2026-04-19 84.965㎡ 23층 5억 5,700만
2026-04-16 84.965㎡ 7층 5억 4,300만
2026-04-12 84.965㎡ 19층 5억 2,500만
2026-04-10해제 26.05.15 59.937㎡ 18층 4억 3,400만해제
2026-04-08 119.009㎡ 14층 7억 4,500만
2026-04-05 59.937㎡ 1층 3억 5,000만
2026-03-31 59.937㎡ 2층 3억 8,000만
2026-03-28 134.314㎡ 7층 6억 6,500만
2026-03-25 84.965㎡ 4층 5억 1,000만
2026-03-24 84.965㎡ 18층 5억 7,800만
2026-03-20 59.937㎡ 3층 3억 9,700만
2026-03-14 84.965㎡ 4층 5억 3,000만
2026-03-10 59.937㎡ 17층 4억 1,000만
2026-03-09 119.009㎡ 6층 5억 4,200만
2026-03-07 134.314㎡ 16층 8억 3,800만
2026-03-04해제 26.05.20 84.965㎡ 20층 5억 3,500만해제
2026-03-02 84.965㎡ 5층 5억 5,000만
2026-03-01 84.965㎡ 3층 5억 7,000만
2026-02-26 84.965㎡ 6층 5억 4,300만
2026-02-26 59.937㎡ 12층 3억 9,250만
2026-02-25 84.965㎡ 24층 4억 7,000만
2026-02-22 84.965㎡ 25층 6억 1,000만
2026-02-22 59.937㎡ 2층 3억 4,500만
2026-02-21 84.965㎡ 15층 5억 9,500만
2026-02-21 84.965㎡ 20층 5억 3,500만
2026-02-20 84.965㎡ 24층 5억 5,000만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-31 59.937㎡ 24층 2억 3,000만 전세
2026-07-23 84.965㎡ 18층 2억 80만
2026-07-03 84.965㎡ 20층 3억 8,000만 전세
2026-07-03 84.965㎡ 25층 4억 1,000만 전세
2026-06-29 84.965㎡ 23층 3,000만 130만
2026-06-20 84.965㎡ 8층 4억 전세
2026-06-19 84.965㎡ 2층 1억 110만
2026-06-10 119.009㎡ 21층 1억 80만
2026-06-10 59.937㎡ 6층 3억 5,000만 전세
2026-06-05 59.937㎡ 18층 2,000만 113만
2026-05-30 119.009㎡ 8층 4억 7,000만 전세
2026-05-29 84.965㎡ 12층 4억 4,000만 전세
2026-05-22 84.965㎡ 24층 3억 5,280만 전세
2026-05-20 84.965㎡ 20층 3억 8,000만 전세
2026-05-19 84.965㎡ 10층 3억 15만
2026-05-15 59.937㎡ 17층 2억 5,000만 전세
2026-05-11 59.937㎡ 8층 1,500만 70만
2026-05-11 84.965㎡ 21층 5,000만 100만
2026-05-08 84.965㎡ 5층 2억 9,400만 전세
2026-05-02 84.965㎡ 6층 2억 7,000만 전세
2026-04-29 59.937㎡ 10층 5,000만 93만
2026-04-24 59.937㎡ 2층 5,000만 90만
2026-04-18 84.965㎡ 19층 3억 8,000만 전세
2026-04-09 59.937㎡ 22층 2억 8,350만 전세
2026-04-02 119.009㎡ 4층 5,000만 160만
2026-03-30 84.965㎡ 8층 8,000만 100만
2026-03-27 84.965㎡ 10층 500만 100만
2026-03-27 59.937㎡ 13층 3억 1,000만 전세
2026-03-25 84.965㎡ 12층 4억 4,000만 전세
2026-03-24 59.937㎡ 21층 2억 9,000만 전세
2026-03-21 84.965㎡ 12층 4억 전세
2026-03-20 134.314㎡ 2층 4억 7,000만 전세
2026-03-20 84.965㎡ 23층 3,000만 140만
2026-03-14 84.965㎡ 3층 4억 1,000만 전세
2026-03-14 59.937㎡ 21층 3억 3,000만 전세
2026-03-13 59.937㎡ 16층 2억 6,000만 전세
2026-03-06 84.965㎡ 9층 3억 7,000만 전세
2026-03-04 119.009㎡ 3층 5억 전세
2026-03-03 59.937㎡ 1층 2억 3,000만 전세
2026-03-01 59.937㎡ 6층 3억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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