대연힐스테이트푸르지오
2,304세대 · 2013년 5월 준공(13년차) · 14개동 · 최고 40층
대연역 314m · 부산 도시철도 2호선
슬세권 4/4 — 편의점·마트 15m · 카페·음식점 14m · 약국·병원 184m · 미용실 27m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보
반경 3km 향후 입주 7,653세대 · 4개 단지 · 2026~2027
대연동 · 신고된 거래 400건 (매매 155 / 전월세 245) · 그중 해제 12건
실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)
막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월
저층 대비 고층 +6.8% (거래 44건)
85㎡±3 최근 24개월 매매 121건 · 저층 1~5층 23건 · 고층 28층 이상 21건 · 전체 40층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)
주변 단지 (반경 약 1km)
힐스테이트대연센트럴대연동
7억 1,000만 · 평당 3,920만
더비치푸르지오써밋대연동
15억 8,500만 · 평당 6,169만
대연삼정그린코아더베스트대연동
4억 7,000만 · 평당 2,178만
베르디하우스 아파트대연동
9,200만 · 평당 901만
대연자이 아파트대연동
2억 7,300만 · 평당 2,260만
대연파크푸르지오아파트대연동
5억 1,700만 · 평당 2,849만
대연롯데캐슬대연동
8억 1,000만 · 평당 3,162만
대연동원아파트대연동
4억 3,000만 · 평당 1,672만
단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보
세대수2,304세대
동수14개동
최고층40층
사용승인2013.05 (13년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사현대건설,대우건설
세대당 주차 1.4대총 3,236대 · 전기차 65기 · 승강기 48대
면적 타입 구성 60㎡이하 93세대 · ~85㎡ 1060세대 · ~135㎡ 1142세대 · 135㎡초과 9세대
최근 1년 매매 109건 · 세대수 대비 거래회전율 4.7%
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터자전거보관소
취득세 등(1주택)3,161만
월 납입금(70%·3.5%·30년)301만
연 보유세(예상)50만
실거래가 9억 5,800만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.
주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보
학원
반경 1km 학원 197개가장 가까운 곳 김정최강전문학원 31m
생활편의
반경 1km 마트 58개 · 병원 5개가장 가까운 마트 얌얌대연초등학교점 15m
주변 입주예정
대연 디아이엘(1단지)202704 · 1,351세대1.2km
대연 디아이엘(2단지)+3단지(공공임대)202704 · 3,137세대1.2km
한화포레나 부산대연202605 · 367세대1.3km
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)
면적별 요약
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고 매매 | 최근 전세 | 매매-전세 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 29.82㎡ (9평) | 1억 3,700만2026-06-22 | 1억 9,800만 | 1억 2,000만2026-05-12 | 1,700만 |
| 59.99㎡ (18평) | 7억 9,000만2026-04-04 | 7억 9,000만 | 3억 9,000만2026-07-30 | 4억 |
| 84.38㎡ (26평) | 10억2026-06-25 | 10억 7,500만 | 4억 7,250만2026-07-29 | 5억 2,750만 |
| 84.69㎡ (26평) | 9억 9,700만2026-07-17 | 10억 1,000만 | 5억 3,000만2026-03-21 | 4억 6,700만 |
| 84.92㎡ (26평) | 9억 5,800만2026-07-23 | 10억 5,500만 | 4억 5,150만2026-06-17 | 5억 650만 |
| 95.86㎡ (29평) | 10억2026-02-23 | 10억 3,000만 | - | - |
| 96.15㎡ (29평) | 12억 1,000만2026-05-16 | 12억 1,000만 | - | - |
| 99.51㎡ (30평) | 9억 1,700만2026-07-07 | 9억 7,000만 | 5억 7,000만2026-01-05 | 3억 4,700만 |
| 99.98㎡ (30평) | 11억 500만2026-06-20 | 11억 500만 | 6억2026-01-07 | 5억 500만 |
| 102.14㎡ (31평) | 11억 4,500만2026-06-18 | 11억 4,500만 | 5억 9,000만2025-11-27 | 5억 5,500만 |
| 102.38㎡ (31평) | 12억2026-05-03 | 12억 5,000만 | 6억 7,000만2025-12-23 | 5억 3,000만 |
| 109.70㎡ (33평) | 12억 3,000만2026-03-20 | 13억 2,000만 | - | - |
| 115.07㎡ (35평) | 13억 6,700만2026-06-27 | 13억 6,700만 | 6억 6,150만2026-05-16 | 7억 550만 |
| 115.29㎡ (35평) | 12억 2,500만2026-06-26 | 12억 3,500만 | 7억 1,000만2026-04-20 | 5억 1,500만 |
| 118.19㎡ (36평) | 15억 5,000만2026-06-02 | 15억 5,000만 | 8억 5,000만2026-05-15 | 7억 |
| 118.32㎡ (36평) | 12억 8,500만2025-12-20 | 12억 8,500만 | - | - |
| 134.05㎡ (41평) | 13억2026-03-04 | 14억 6,000만 | 7억 7,000만2025-11-21 | 5억 3,000만 |
계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.
매매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 84.92㎡ | 30층 | 9억 5,800만 |
| 2026-07-17 | 84.69㎡ | 16층 | 9억 9,700만 |
| 2026-07-10 | 84.92㎡ | 11층 | 9억 9,500만 |
| 2026-07-07 | 99.51㎡ | 17층 | 9억 1,700만 |
| 2026-07-03 | 84.92㎡ | 20층 | 10억 1,500만 |
| 2026-06-27 | 115.07㎡ | 13층 | 13억 6,700만 |
| 2026-06-27 | 84.92㎡ | 17층 | 10억 |
| 2026-06-26 | 115.29㎡ | 25층 | 12억 2,500만 |
| 2026-06-25 | 84.38㎡ | 10층 | 10억 |
| 2026-06-24 | 84.92㎡ | 12층 | 10억 1,500만 |
| 2026-06-22 | 29.82㎡ | 8층 | 1억 3,700만 |
| 2026-06-20 | 99.98㎡ | 29층 | 11억 500만 |
| 2026-06-18 | 102.14㎡ | 12층 | 11억 4,500만 |
| 2026-06-13 | 84.92㎡ | 31층 | 9억 9,700만 |
| 2026-06-13 | 84.92㎡ | 8층 | 10억 |
| 2026-06-04 | 84.92㎡ | 4층 | 9억 3,000만 |
| 2026-06-02 | 118.19㎡ | 23층 | 15억 5,000만 |
| 2026-05-29 | 84.38㎡ | 14층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-25 | 84.36㎡ | 11층 | 10억 800만 |
| 2026-05-20 | 84.92㎡ | 24층 | 9억 5,800만 |
| 2026-05-16 | 84.92㎡ | 14층 | 9억 1,500만 |
| 2026-05-16 | 96.15㎡ | 39층 | 12억 1,000만 |
| 2026-05-08 | 84.92㎡ | 12층 | 9억 4,000만 |
| 2026-05-03 | 102.38㎡ | 34층 | 12억 |
| 2026-04-30해제 26.07.02 | 102.38㎡ | 10층 | |
| 2026-04-30 | 29.82㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2026-04-15 | 84.36㎡ | 27층 | 10억 7,500만 |
| 2026-04-15 | 29.82㎡ | 14층 | 1억 3,900만 |
| 2026-04-04 | 84.92㎡ | 27층 | 10억 5,500만 |
| 2026-04-04 | 99.98㎡ | 6층 | 9억 2,000만 |
| 2026-04-04 | 59.99㎡ | 29층 | 7억 9,000만 |
| 2026-03-22 | 84.38㎡ | 27층 | 10억 6,000만 |
| 2026-03-20 | 109.7㎡ | 23층 | 12억 3,000만 |
| 2026-03-14 | 99.98㎡ | 28층 | 10억 9,700만 |
| 2026-03-14 | 109.7㎡ | 14층 | 12억 3,500만 |
| 2026-03-12 | 99.51㎡ | 3층 | 8억 8,000만 |
| 2026-03-10 | 84.92㎡ | 23층 | 10억 500만 |
| 2026-03-09 | 115.07㎡ | 4층 | 13억 2,000만 |
| 2026-03-07 | 84.36㎡ | 30층 | 10억 4,000만 |
| 2026-03-04 | 134.05㎡ | 4층 | 13억 |
| 2026-03-02 | 59.99㎡ | 11층 | 7억 7,900만 |
| 2026-02-28 | 109.7㎡ | 27층 | 12억 3,000만 |
| 2026-02-27 | 109.7㎡ | 29층 | 13억 2,000만 |
| 2026-02-23 | 95.86㎡ | 18층 | 10억 |
| 2026-02-21 | 109.7㎡ | 28층 | 12억 1,000만 |
| 2026-02-21 | 29.82㎡ | 9층 | 1억 3,900만 |
| 2026-02-14 | 84.36㎡ | 9층 | 9억 7,500만 |
| 2026-02-10 | 84.36㎡ | 31층 | 10억 3,500만 |
| 2026-01-25 | 84.92㎡ | 3층 | 9억 4,000만 |
| 2026-01-21 | 84.36㎡ | 31층 | 10억 500만 |
| 2026-01-21해제 26.04.29 | 59.99㎡ | 7층 | |
| 2026-01-14 | 115.29㎡ | 23층 | 12억 3,500만 |
| 2026-01-05 | 99.51㎡ | 9층 | 9억 6,000만 |
| 2026-01-05 | 59.99㎡ | 24층 | 7억 8,000만 |
| 2026-01-05해제 26.03.20 | 109.7㎡ | 23층 | |
| 2026-01-02 | 109.7㎡ | 9층 | 11억 5,000만 |
| 2025-12-27 | 84.92㎡ | 9층 | 9억 9,000만 |
| 2025-12-27 | 95.86㎡ | 10층 | 10억 3,000만 |
| 2025-12-25 | 118.19㎡ | 12층 | 14억 5,000만 |
| 2025-12-24해제 26.01.07 | 84.38㎡ | 10층 |
‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.
전월세 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 59.99㎡ | 22층 | 3억 9,000만 | 전세 |
| 2026-07-29 | 84.38㎡ | 3층 | 4억 7,250만 | 전세 |
| 2026-07-17 | 84.38㎡ | 16층 | 4억 3,000만 | 전세 |
| 2026-07-16 | 102.38㎡ | 5층 | 1억 | 240만 |
| 2026-07-11 | 29.82㎡ | 9층 | 500만 | 58만 |
| 2026-07-01 | 84.38㎡ | 21층 | 1억 | 150만 |
| 2026-06-24 | 84.38㎡ | 18층 | 5,000만 | 185만 |
| 2026-06-22 | 84.38㎡ | 32층 | 5억 4,000만 | 전세 |
| 2026-06-20 | 59.99㎡ | 29층 | 1억 | 135만 |
| 2026-06-17 | 84.92㎡ | 24층 | 4억 5,150만 | 전세 |
| 2026-06-10 | 59.99㎡ | 11층 | 2억 | 75만 |
| 2026-06-10 | 59.99㎡ | 8층 | 4억 3,000만 | 전세 |
| 2026-06-10 | 29.82㎡ | 13층 | 500만 | 55만 |
| 2026-06-08 | 84.38㎡ | 27층 | 5억 | 전세 |
| 2026-06-08 | 29.82㎡ | 14층 | 500만 | 55만 |
| 2026-06-01 | 84.92㎡ | 25층 | 5,000만 | 200만 |
| 2026-05-26 | 29.82㎡ | 6층 | 500만 | 55만 |
| 2026-05-18 | 134.05㎡ | 1층 | 6억 6,000만 | 45만 |
| 2026-05-17 | 99.51㎡ | 19층 | 4억 5,000만 | 9만 |
| 2026-05-16 | 84.92㎡ | 16층 | 6억 | 전세 |
| 2026-05-16 | 115.07㎡ | 11층 | 6억 6,150만 | 전세 |
| 2026-05-15 | 118.19㎡ | 28층 | 8억 5,000만 | 전세 |
| 2026-05-14 | 102.38㎡ | 4층 | 5억 | 90만 |
| 2026-05-12 | 84.38㎡ | 18층 | 4억 4,100만 | 전세 |
| 2026-05-12 | 29.82㎡ | 5층 | 1억 2,000만 | 전세 |
| 2026-05-09 | 84.69㎡ | 26층 | 1억 | 167만 |
| 2026-04-25 | 84.38㎡ | 3층 | 5,000만 | 159만 |
| 2026-04-22 | 29.82㎡ | 11층 | 1억 500만 | 전세 |
| 2026-04-20 | 99.51㎡ | 2층 | 1억 | 170만 |
| 2026-04-20 | 115.29㎡ | 21층 | 7억 1,000만 | 전세 |
| 2026-04-18 | 96.15㎡ | 30층 | 1억 | 220만 |
| 2026-04-17 | 99.51㎡ | 27층 | 5,000만 | 215만 |
| 2026-04-15 | 29.82㎡ | 14층 | 500만 | 60만 |
| 2026-04-13 | 84.92㎡ | 2층 | 5억 3,000만 | 전세 |
| 2026-04-08 | 99.51㎡ | 10층 | 8,000만 | 200만 |
| 2026-04-06 | 84.38㎡ | 33층 | 5억 5,000만 | 전세 |
| 2026-04-04 | 84.92㎡ | 15층 | 5억 3,000만 | 전세 |
| 2026-04-03 | 134.05㎡ | 8층 | 1억 | 222만 |
| 2026-04-01 | 84.36㎡ | 13층 | 5억 | 전세 |
| 2026-03-28 | 59.99㎡ | 14층 | 3억 9,000만 | 전세 |
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
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