집지도 1533-9077

대연힐스테이트푸르지오

2,304세대 · 2013년 5월 준공(13년차) · 14개동 · 최고 40층

대연역 314m · 부산 도시철도 2호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 15m · 카페·음식점 14m · 약국·병원 184m · 미용실 27m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 7,653세대 · 4개 단지 · 2026~2027

대연동 · 신고된 거래 400건 (매매 155 / 전월세 245) · 그중 해제 12건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +6.8% (거래 44건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 121건 · 저층 1~5층 23건 · 고층 28층 이상 21건 · 전체 40층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

힐스테이트대연센트럴대연동 7.1억 · 평당 3,920만
더비치푸르지오써밋대연동 15.8억 · 평당 6,169만
대연삼정그린코아더베스트대연동 4.7억 · 평당 2,178만
베르디하우스 아파트대연동 0.92억 · 평당 901만
대연자이 아파트대연동 2.7억 · 평당 2,260만
대연파크푸르지오아파트대연동 5.2억 · 평당 2,849만
대연롯데캐슬대연동 8.1억 · 평당 3,162만
대연동원아파트대연동 4.3억 · 평당 1,672만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수2,304세대
동수14개동
최고층40층
사용승인2013.05 (13년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사현대건설,대우건설
세대당 주차 1.4대총 3,236대 · 전기차 65기 · 승강기 48대
면적 타입 구성 60㎡이하 93세대 · ~85㎡ 1060세대 · ~135㎡ 1142세대 · 135㎡초과 9세대
최근 1년 매매 109건 · 세대수 대비 거래회전율 4.7%
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터자전거보관소
취득세 등(1주택)3,161만
월 납입금(70%·3.5%·30년)301만
연 보유세(예상)50만

실거래가 9억 5,800만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 197개가장 가까운 곳 김정최강전문학원 31m
생활편의
반경 1km 마트 58개 · 병원 5개가장 가까운 마트 얌얌대연초등학교점 15m
주변 입주예정
대연 디아이엘(1단지)202704 · 1,351세대1.2km
대연 디아이엘(2단지)+3단지(공공임대)202704 · 3,137세대1.2km
한화포레나 부산대연202605 · 367세대1.3km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
29.82㎡ (9평) 1.4억2026-06-22 2.0억 1.2억2026-05-12 0.17억
59.99㎡ (18평) 7.9억2026-04-04 7.9억 3.9억2026-07-30 4.0억
84.38㎡ (26평) 10.0억2026-06-25 10.8억 4.7억2026-07-29 5.3억
84.69㎡ (26평) 10.0억2026-07-17 10.1억 5.3억2026-03-21 4.7억
84.92㎡ (26평) 9.6억2026-07-23 10.6억 4.5억2026-06-17 5.1억
95.86㎡ (29평) 10.0억2026-02-23 10.3억 - -
96.15㎡ (29평) 12.1억2026-05-16 12.1억 - -
99.51㎡ (30평) 9.2억2026-07-07 9.7억 5.7억2026-01-05 3.5억
99.98㎡ (30평) 11.1억2026-06-20 11.1억 6.0억2026-01-07 5.0억
102.14㎡ (31평) 11.4억2026-06-18 11.4억 5.9억2025-11-27 5.5억
102.38㎡ (31평) 12.0억2026-05-03 12.5억 6.7억2025-12-23 5.3억
109.70㎡ (33평) 12.3억2026-03-20 13.2억 - -
115.07㎡ (35평) 13.7억2026-06-27 13.7억 6.6억2026-05-16 7.1억
115.29㎡ (35평) 12.3억2026-06-26 12.3억 7.1억2026-04-20 5.2억
118.19㎡ (36평) 15.5억2026-06-02 15.5억 8.5억2026-05-15 7.0억
118.32㎡ (36평) 12.8억2025-12-20 12.8억 - -
134.05㎡ (41평) 13.0억2026-03-04 14.6억 7.7억2025-11-21 5.3억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-07-23 84.92㎡ 30층 9.6억
2026-07-17 84.69㎡ 16층 10.0억
2026-07-10 84.92㎡ 11층 9.9억
2026-07-07 99.51㎡ 17층 9.2억
2026-07-03 84.92㎡ 20층 10.2억
2026-06-27 115.07㎡ 13층 13.7억
2026-06-27 84.92㎡ 17층 10.0억
2026-06-26 115.29㎡ 25층 12.3억
2026-06-25 84.38㎡ 10층 10.0억
2026-06-24 84.92㎡ 12층 10.2억
2026-06-22 29.82㎡ 8층 1.4억
2026-06-20 99.98㎡ 29층 11.1억
2026-06-18 102.14㎡ 12층 11.4억
2026-06-13 84.92㎡ 31층 10.0억
2026-06-13 84.92㎡ 8층 10.0억
2026-06-04 84.92㎡ 4층 9.3억
2026-06-02 118.19㎡ 23층 15.5억
2026-05-29 84.38㎡ 14층 10.5억
2026-05-25 84.36㎡ 11층 10.1억
2026-05-20 84.92㎡ 24층 9.6억
2026-05-16 84.92㎡ 14층 9.2억
2026-05-16 96.15㎡ 39층 12.1억
2026-05-08 84.92㎡ 12층 9.4억
2026-05-03 102.38㎡ 34층 12.0억
2026-04-30해제 26.07.02 102.38㎡ 10층 12.8억해제
2026-04-30 29.82㎡ 4층 1.3억
2026-04-15 84.36㎡ 27층 10.8억
2026-04-15 29.82㎡ 14층 1.4억
2026-04-04 84.92㎡ 27층 10.6억
2026-04-04 99.98㎡ 6층 9.2억
2026-04-04 59.99㎡ 29층 7.9억
2026-03-22 84.38㎡ 27층 10.6억
2026-03-20 109.7㎡ 23층 12.3억
2026-03-14 99.98㎡ 28층 11.0억
2026-03-14 109.7㎡ 14층 12.3억
2026-03-12 99.51㎡ 3층 8.8억
2026-03-10 84.92㎡ 23층 10.1억
2026-03-09 115.07㎡ 4층 13.2억
2026-03-07 84.36㎡ 30층 10.4억
2026-03-04 134.05㎡ 4층 13.0억
2026-03-02 59.99㎡ 11층 7.8억
2026-02-28 109.7㎡ 27층 12.3억
2026-02-27 109.7㎡ 29층 13.2억
2026-02-23 95.86㎡ 18층 10.0억
2026-02-21 109.7㎡ 28층 12.1억
2026-02-21 29.82㎡ 9층 1.4억
2026-02-14 84.36㎡ 9층 9.8억
2026-02-10 84.36㎡ 31층 10.3억
2026-01-25 84.92㎡ 3층 9.4억
2026-01-21 84.36㎡ 31층 10.1억
2026-01-21해제 26.04.29 59.99㎡ 7층 7.8억해제
2026-01-14 115.29㎡ 23층 12.3억
2026-01-05 99.51㎡ 9층 9.6억
2026-01-05 59.99㎡ 24층 7.8억
2026-01-05해제 26.03.20 109.7㎡ 23층 12.3억해제
2026-01-02 109.7㎡ 9층 11.5억
2025-12-27 84.92㎡ 9층 9.9억
2025-12-27 95.86㎡ 10층 10.3억
2025-12-25 118.19㎡ 12층 14.5억
2025-12-24해제 26.01.07 84.38㎡ 10층 10.3억해제

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2026-07-30 59.99㎡ 22층 3.9억 전세
2026-07-29 84.38㎡ 3층 4.7억 전세
2026-07-17 84.38㎡ 16층 4.3억 전세
2026-07-16 102.38㎡ 5층 1.0억 0.02억
2026-07-11 29.82㎡ 9층 0.05억 0.01억
2026-07-01 84.38㎡ 21층 1.0억 0.01억
2026-06-24 84.38㎡ 18층 0.50억 0.02억
2026-06-22 84.38㎡ 32층 5.4억 전세
2026-06-20 59.99㎡ 29층 1.0억 0.01억
2026-06-17 84.92㎡ 24층 4.5억 전세
2026-06-10 59.99㎡ 11층 2.0억 0.01억
2026-06-10 59.99㎡ 8층 4.3억 전세
2026-06-10 29.82㎡ 13층 0.05억 0.01억
2026-06-08 84.38㎡ 27층 5.0억 전세
2026-06-08 29.82㎡ 14층 0.05억 0.01억
2026-06-01 84.92㎡ 25층 0.50억 0.02억
2026-05-26 29.82㎡ 6층 0.05억 0.01억
2026-05-18 134.05㎡ 1층 6.6억 0.00억
2026-05-17 99.51㎡ 19층 4.5억 0.00억
2026-05-16 84.92㎡ 16층 6.0억 전세
2026-05-16 115.07㎡ 11층 6.6억 전세
2026-05-15 118.19㎡ 28층 8.5억 전세
2026-05-14 102.38㎡ 4층 5.0억 0.01억
2026-05-12 84.38㎡ 18층 4.4억 전세
2026-05-12 29.82㎡ 5층 1.2억 전세
2026-05-09 84.69㎡ 26층 1.0억 0.02억
2026-04-25 84.38㎡ 3층 0.50억 0.02억
2026-04-22 29.82㎡ 11층 1.1억 전세
2026-04-20 99.51㎡ 2층 1.0억 0.02억
2026-04-20 115.29㎡ 21층 7.1억 전세
2026-04-18 96.15㎡ 30층 1.0억 0.02억
2026-04-17 99.51㎡ 27층 0.50억 0.02억
2026-04-15 29.82㎡ 14층 0.05억 0.01억
2026-04-13 84.92㎡ 2층 5.3억 전세
2026-04-08 99.51㎡ 10층 0.80억 0.02억
2026-04-06 84.38㎡ 33층 5.5억 전세
2026-04-04 84.92㎡ 15층 5.3억 전세
2026-04-03 134.05㎡ 8층 1.0억 0.02억
2026-04-01 84.36㎡ 13층 5.0억 전세
2026-03-28 59.99㎡ 14층 3.9억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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