집지도 1533-9077

더 래디언트 금정산

1,677세대 · 2019년 10월 준공(7년차) · 14개동 · 최고 29층

만덕역 292m · 부산 도시철도 3호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 94m · 카페·음식점 73m · 약국·병원 138m · 미용실 94m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

부산 북구 만덕동 · 신고된 거래 400건 (매매 163 / 전월세 237) · 그중 해제 8건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +6% (거래 35건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 89건 · 저층 1~5층 16건 · 고층 21층 이상 19건 · 전체 29층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

만덕베르빌만덕동 1.7억 · 평당 939만
이편한세상금정산만덕동 4.2억 · 평당 1,631만
대성타워만덕동 2.3억 · 평당 896만
만덕3휴먼시아만덕동 2.7억 · 평당 1,492만
협성파크만덕동 1.5억 · 평당 684만
백양디이스트(3단지)만덕동 2.9억 · 평당 1,620만
쌍용스윗닷홈만덕동 2.9억 · 평당 1,116만
대진구포동 0.80억 · 평당 511만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수1,677세대
동수14개동
최고층29층
사용승인2019.10 (7년차)
난방개별난방
구조철골철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사(주)우미건설
세대당 주차 1.05대총 1,765대 · 전기차 36기 · 승강기 36대
면적 타입 구성 60㎡이하 729세대 · ~85㎡ 928세대 · ~135㎡ 20세대
최근 1년 매매 79건 · 세대수 대비 거래회전율 4.7%
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터휴게시설자전거보관소
취득세 등(1주택)336만
월 납입금(70%·3.5%·30년)96만
연 보유세(예상)7만

실거래가 3억 500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 82개가장 가까운 곳 오름수학교습소 73m
생활편의
반경 1km 마트 39개 · 병원 3개가장 가까운 마트 남해상회 112m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.81㎡ (18평) 3.0억2026-07-01 3.5억 2.3억2026-03-12 0.70억
59.98㎡ (18평) 3.0억2026-07-31 3.6억 2.7억2026-05-21 0.35억
74.85㎡ (23평) 3.8억2026-06-12 4.0억 2.5억2026-05-23 1.3억
74.98㎡ (23평) 3.8억2026-02-27 4.0억 2.8억2025-11-21 0.98억
84.82㎡ (26평) 4.0억2026-02-06 4.3억 2.3억2026-04-30 1.6억
84.95㎡ (26평) 4.3억2026-07-24 4.6억 3.0억2026-05-30 1.3억
114.92㎡ (35평) - - 3.0억2025-12-19 -

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-31 59.98㎡ 5층 3.0억
2026-07-24 84.95㎡ 21층 4.3억최고가 경신
2026-07-17 59.99㎡ 7층 3.2억
2026-07-01 59.81㎡ 11층 3.0억
2026-06-27 84.95㎡ 4층 4.1억
2026-06-26 59.99㎡ 9층 3.2억
2026-06-26 59.99㎡ 10층 3.1억
2026-06-20 59.98㎡ 26층 3.6억
2026-06-18 59.99㎡ 21층 3.3억
2026-06-12 74.85㎡ 11층 3.8억
2026-06-08 59.98㎡ 6층 3.2억
2026-06-04 59.98㎡ 6층 3.1억
2026-05-28 74.85㎡ 1층 3.4억
2026-05-14 59.98㎡ 20층 3.4억
2026-05-14 74.85㎡ 14층 3.7억
2026-05-13 59.98㎡ 4층 3.1억
2026-05-11 59.98㎡ 2층 3.1억
2026-05-09 59.81㎡ 28층 3.5억
2026-05-02 59.98㎡ 11층 3.4억
2026-04-18 59.98㎡ 19층 3.3억
2026-04-17 59.81㎡ 4층 3.3억
2026-04-11 59.98㎡ 12층 3.0억
2026-04-07 84.95㎡ 22층 4.5억
2026-04-04 59.98㎡ 4층 3.1억
2026-03-31 59.98㎡ 13층 3.3억
2026-03-29 59.98㎡ 24층 3.3억
2026-03-28 59.81㎡ 4층 3.0억
2026-03-20 59.98㎡ 13층 3.3억
2026-03-18 74.85㎡ 13층 3.8억
2026-03-17해제 26.03.20 59.81㎡ 22층 3.3억해제
2026-03-15 74.81㎡ 1층 3.4억
2026-03-08 59.98㎡ 1층 2.9억
2026-03-07 59.81㎡ 6층 3.2억
2026-03-07 59.98㎡ 8층 3.1억
2026-03-05 59.98㎡ 19층 3.2억
2026-02-27 74.98㎡ 3층 3.8억
2026-02-22 59.98㎡ 7층 3.0억
2026-02-14 59.98㎡ 14층 3.4억
2026-02-13 59.98㎡ 17층 3.2억
2026-02-13 84.95㎡ 8층 4.0억
2026-02-08 59.98㎡ 2층 3.1억
2026-02-06 84.82㎡ 2층 4.0억
2026-02-06 84.95㎡ 8층 4.3억
2026-02-06 59.81㎡ 10층 3.2억
2026-02-05 59.99㎡ 5층 3.2억
2026-02-01 59.81㎡ 17층 3.3억
2026-01-26 84.95㎡ 19층 4.3억
2026-01-25 59.98㎡ 26층 3.1억
2026-01-21해제 26.03.18 74.85㎡ 13층 3.8억해제
2026-01-20 59.98㎡ 29층 3.3억
2026-01-20 59.98㎡ 3층 3.1억
2026-01-20 84.82㎡ 10층 3.0억
2026-01-17 59.98㎡ 26층 3.5억
2026-01-17 59.98㎡ 15층 3.4억
2026-01-09 84.95㎡ 23층 4.5억
2026-01-02 84.95㎡ 22층 4.3억
2025-12-23 84.95㎡ 4층 3.9억
2025-12-23 74.85㎡ 13층 3.6억
2025-12-20 59.98㎡ 6층 3.2억
2025-12-16 84.95㎡ 3층 3.9억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-22 59.99㎡ 10층 0.30억 0.01억
2026-06-29 74.85㎡ 22층 0.50억 0.01억
2026-06-25 59.98㎡ 8층 0.30억 0.01억
2026-06-20 84.95㎡ 24층 1.8억 0.00억
2026-06-08 59.98㎡ 16층 1.3억 0.00억
2026-06-06 59.98㎡ 11층 0.40억 0.01억
2026-05-30 74.98㎡ 25층 0.70억 0.01억
2026-05-30 84.95㎡ 28층 3.0억 전세
2026-05-23 74.85㎡ 17층 2.5억 전세
2026-05-21 59.98㎡ 19층 2.7억 전세
2026-05-20 59.98㎡ 5층 0.50억 0.01억
2026-05-12 59.98㎡ 1층 2.2억 전세
2026-05-09 74.85㎡ 17층 1.0억 0.01억
2026-05-05 74.85㎡ 29층 0.30억 0.01억
2026-05-02 59.99㎡ 23층 2.7억 전세
2026-04-30 84.82㎡ 5층 2.3억 전세
2026-04-17 59.98㎡ 9층 2.6억 전세
2026-04-11 59.98㎡ 19층 2.7억 전세
2026-04-01 59.98㎡ 5층 2.0억 0.00억
2026-03-28 74.85㎡ 16층 0.80억 0.01억
2026-03-24 59.98㎡ 16층 2.6억 전세
2026-03-23 74.85㎡ 9층 0.30억 0.01억
2026-03-20 84.95㎡ 6층 2.5억 전세
2026-03-20 59.99㎡ 18층 0.30억 0.01억
2026-03-18 59.81㎡ 18층 0.20억 0.01억
2026-03-17 84.95㎡ 14층 2.0억 전세
2026-03-16 59.98㎡ 29층 0.50억 0.01억
2026-03-12 59.81㎡ 9층 2.3억 전세
2026-03-10 59.98㎡ 4층 0.20억 0.01억
2026-03-07 59.99㎡ 16층 2.0억 전세
2026-02-28 84.95㎡ 8층 3.0억 전세
2026-02-22 59.98㎡ 16층 2.5억 전세
2026-02-21 84.95㎡ 8층 3.0억 전세
2026-02-20 59.98㎡ 17층 1.0억 0.01억
2026-02-10 84.95㎡ 3층 2.8억 전세
2026-02-07 84.95㎡ 20층 2.5억 전세
2026-02-05 59.98㎡ 14층 2.2억 전세
2026-02-05 59.98㎡ 25층 1.0억 0.00억
2026-02-04 59.99㎡ 9층 2.5억 전세
2026-02-03 84.95㎡ 6층 2.9억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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