집지도 1533-9077

화명롯데캐슬카이저

5,239세대 · 2012년 6월 준공(14년차) · 48개동 · 최고 35층

화명역 10m · 부산 도시철도 2호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 99m · 카페·음식점 5m · 약국·병원 36m · 미용실 22m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

부산 북구 화명동 · 신고된 거래 400건 (매매 123 / 전월세 277) · 그중 해제 6건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +8.8% (거래 22건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 68건 · 저층 1~5층 7건 · 고층 25층 이상 15건 · 전체 35층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

화명플리체비스타동원아파트화명동 4.9억 · 평당 1,911만
화명푸르지오헤리센트화명동 6.3억 · 평당 2,439만
e편한세상 화명힐스 아파트화명동 5.9억 · 평당 2,295만
화명2차 동원로얄듀크비스타아파트화명동 5.0억 · 평당 2,025만
화명동롯데캐슬멤버스화명동 5.5억 · 평당 1,544만
화명2차현대아파트화명동 3.3억 · 평당 1,809만
대림쌍용강변타운화명동 3.9억 · 평당 2,152만
화명현대화명동 3.2억 · 평당 1,051만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수5,239세대
동수48개동
최고층35층
사용승인2012.06 (14년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사롯데건설
세대당 주차 1.73대총 9,063대 · 전기차 10기 · 승강기 96대
면적 타입 구성 60㎡이하 320세대 · ~85㎡ 1477세대 · ~135㎡ 2374세대 · 135㎡초과 1068세대
최근 1년 매매 154건 · 세대수 대비 거래회전율 2.9%
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관어린이놀이터유치원커뮤니티자전거보관소
취득세 등(1주택)1,354만
월 납입금(70%·3.5%·30년)223만
연 보유세(예상)30만

실거래가 7억 1,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 184개가장 가까운 곳 그까짓공부 36m
생활편의
반경 1km 마트 36개 · 병원 6개가장 가까운 병원 사과나무치과병원 36m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.69㎡ (18평) 3.9억2026-06-23 5.3억 2.1억2026-06-26 1.8억
59.98㎡ (18평) 4.7억2026-04-29 4.7억 3.5억2026-04-25 1.2억
71.91㎡ (22평) 6.0억2026-06-20 6.2억 3.9억2025-12-03 2.1억
84.77㎡ (26평) 6.6억2026-07-20 7.3억 2.7억2026-07-07 3.9억
84.95㎡ (26평) 6.6억2026-07-21 7.0억 3.9억2026-07-29 2.7억
98.07㎡ (30평) 7.2억2026-07-11 7.5억 4.3억2026-06-13 2.9억
115.03㎡ (35평) 7.1억2026-07-30 8.4억 4.5억2026-07-10 2.6억
115.95㎡ (35평) 7.8억2026-07-10 8.4억 4.5억2026-05-18 3.3억
131.05㎡ (40평) 7.6억2026-07-25 8.1억 4.3억2026-06-27 3.3억
131.78㎡ (40평) 8.3억2026-06-26 8.3억 4.0억2026-03-30 4.3억
145.49㎡ (44평) 7.6억2026-07-06 10.3억 5.5억2026-05-29 2.1억
145.65㎡ (44평) 8.8억2026-02-09 8.8억 5.0억2026-07-05 3.8억
171.77㎡ (52평) 10.8억2026-06-30 10.8억 5.7억2026-06-14 5.2억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-30 115.03㎡ 9층 7.1억
2026-07-28 115.03㎡ 10층 7.3억
2026-07-25 131.05㎡ 3층 7.6억
2026-07-21 84.95㎡ 6층 6.6억
2026-07-20 84.77㎡ 7층 6.6억
2026-07-18 131.05㎡ 9층 7.7억
2026-07-11 84.82㎡ 18층 6.8억
2026-07-11 98.07㎡ 19층 7.2억
2026-07-10 115.95㎡ 14층 7.8억
2026-07-08 84.77㎡ 11층 6.8억
2026-07-07 131.05㎡ 10층 7.8억
2026-07-06 145.49㎡ 28층 7.6억
2026-06-30 171.77㎡ 29층 10.8억
2026-06-30 145.49㎡ 16층 10.3억
2026-06-27 98.07㎡ 6층 7.3억
2026-06-27 115.95㎡ 22층 7.8억
2026-06-26 131.78㎡ 15층 8.3억
2026-06-24 84.77㎡ 12층 6.9억
2026-06-23 145.49㎡ 1층 7.5억
2026-06-23 59.69㎡ 1층 3.9억
2026-06-23 84.95㎡ 14층 6.8억
2026-06-23 131.05㎡ 26층 7.6억
2026-06-20 71.91㎡ 12층 6.0억
2026-06-20 84.82㎡ 16층 7.1억
2026-06-13 145.49㎡ 22층 8.3억
2026-06-12 84.77㎡ 10층 7.0억
2026-06-10 145.49㎡ 3층 7.5억
2026-06-07 59.69㎡ 1층 4.3억
2026-06-03 84.77㎡ 16층 7.2억
2026-06-03 131.05㎡ 22층 7.4억
2026-05-26 98.07㎡ 18층 7.3억
2026-05-26 71.91㎡ 30층 6.0억
2026-05-26 131.05㎡ 14층 7.7억
2026-05-20 84.95㎡ 18층 6.7억
2026-05-18 71.91㎡ 27층 6.2억
2026-05-16 131.05㎡ 25층 7.9억
2026-05-14 145.49㎡ 1층 7.6억
2026-05-09 115.95㎡ 30층 8.4억
2026-05-08 171.77㎡ 20층 10.5억
2026-05-08 131.05㎡ 18층 8.1억
2026-05-07 84.95㎡ 19층 6.6억
2026-05-05 115.03㎡ 22층 8.4억
2026-04-30 115.95㎡ 25층 7.5억
2026-04-29 59.98㎡ 20층 4.7억
2026-04-29 171.77㎡ 2층 9.8억
2026-04-28 84.77㎡ 13층 7.3억
2026-04-27 71.91㎡ 12층 6.0억
2026-04-20 115.95㎡ 20층 7.4억
2026-04-19 84.95㎡ 7층 6.5억
2026-04-18 115.03㎡ 27층 7.5억
2026-04-15 115.95㎡ 24층 8.0억
2026-04-15 131.05㎡ 2층 7.0억
2026-04-13 131.05㎡ 21층 7.6억
2026-04-05 131.05㎡ 26층 7.7억
2026-03-28 84.77㎡ 14층 7.0억
2026-03-28 84.77㎡ 10층 6.8억
2026-03-27 84.77㎡ 29층 7.2억
2026-03-25 115.03㎡ 8층 7.3억
2026-03-25 59.69㎡ 1층 4.5억
2026-03-24 116.03㎡ 6층 7.4억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-29 84.95㎡ 34층 3.9억 전세
2026-07-29 84.77㎡ 7층 1.3억 0.00억
2026-07-29 84.77㎡ 21층 0.55억 0.01억
2026-07-28 59.69㎡ 2층 0.50억 0.01억
2026-07-27 59.69㎡ 11층 1.3억 0.00억
2026-07-23 171.77㎡ 18층 2.0억 0.02억
2026-07-22 84.95㎡ 28층 0.55억 0.01억
2026-07-21 84.77㎡ 33층 1.4억 0.00억
2026-07-19 84.95㎡ 7층 4.5억 전세
2026-07-10 115.03㎡ 25층 4.5억 전세
2026-07-10 84.95㎡ 15층 4.4억 전세
2026-07-07 59.69㎡ 9층 0.42억 0.00억
2026-07-07 84.82㎡ 30층 2.7억 전세
2026-07-05 145.65㎡ 3층 5.0억 전세
2026-07-03 84.77㎡ 12층 1.4억 0.00억
2026-07-03 84.82㎡ 3층 0.55억 0.01억
2026-07-03 84.82㎡ 25층 2.7억 전세
2026-07-03 84.82㎡ 4층 2.7억 전세
2026-07-03 84.77㎡ 12층 2.2억 0.00억
2026-07-03 84.82㎡ 27층 1.4억 0.00억
2026-07-02 84.82㎡ 14층 2.7억 전세
2026-06-27 131.05㎡ 12층 4.3억 전세
2026-06-27 115.95㎡ 12층 2.0억 0.01억
2026-06-26 59.69㎡ 22층 2.1억 전세
2026-06-26 59.69㎡ 12층 1.7억 0.00억
2026-06-26 84.82㎡ 8층 2.7억 전세
2026-06-26 84.82㎡ 3층 2.7억 전세
2026-06-26 84.77㎡ 22층 2.7억 전세
2026-06-26 84.77㎡ 17층 2.7억 전세
2026-06-26 84.82㎡ 21층 2.7억 전세
2026-06-26 84.95㎡ 31층 2.7억 전세
2026-06-25 131.05㎡ 26층 3.5억 0.01억
2026-06-24 84.77㎡ 5층 3.9억 전세
2026-06-24 145.65㎡ 14층 5.8억 전세
2026-06-22 59.69㎡ 3층 0.42억 0.00억
2026-06-22 84.77㎡ 28층 2.7억 전세
2026-06-22 84.95㎡ 19층 0.82억 0.01억
2026-06-22 59.69㎡ 24층 1.7억 0.00억
2026-06-22 84.82㎡ 13층 0.55억 0.01억
2026-06-17 59.69㎡ 14층 2.1억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

분양 상담 신청

관심 단지·지역을 알려주시면 조건에 맞는 현장을 정리해 안내드립니다.

전화 상담 1533-9077