집지도 1533-9077

백양디이스트(1단지)

3,790세대 · 2015년 10월 준공(11년차) · 30개동 · 최고 29층

만덕역 693m · 부산 도시철도 3호선

슬세권 3/4 — 도보권에 약국·병원이 없습니다. 가장 가까운 약국·병원 339m · 편의점·마트 95m · 카페·음식점 108m · 미용실 107m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

만덕동 · 신고된 거래 400건 (매매 212 / 전월세 188) · 그중 해제 6건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +5.5% (거래 54건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 128건 · 저층 1~5층 15건 · 고층 21층 이상 39건 · 전체 29층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

그린코아만덕동 1억 6,500만 · 평당 721만
백양디이스트(3단지)만덕동 2억 9,000만 · 평당 1,620만
상록한신휴플러스만덕동 1억 4,600만 · 평당 805만
백양디이스트(2단지)만덕동 3억 3,000만 · 평당 1,283만
동원만덕동 1억 5,500만 · 평당 856만
대성타워만덕동 2억 3,000만 · 평당 896만
쌍용스윗닷홈만덕동 2억 8,700만 · 평당 1,116만
만덕3휴먼시아만덕동 2억 7,000만 · 평당 1,492만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수3,790세대
동수30개동
최고층29층
사용승인2015.10 (11년차)
난방개별난방
구조콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사동문건설(주)
세대당 주차 0.92대총 3,478대 · 전기차 10기 · 승강기 99대
면적 타입 구성 60㎡이하 953세대 · ~85㎡ 2569세대 · ~135㎡ 268세대
최근 1년 매매 130건 · 세대수 대비 거래회전율 3.4%
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
취득세 등(1주택)329만
월 납입금(70%·3.5%·30년)94만
연 보유세(예상)7만

실거래가 2억 9,900만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 91개가장 가까운 곳 승리마루태권도장 61m
생활편의
반경 1km 마트 56개 · 병원 2개가장 가까운 마트 두배로마트 95m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.14㎡ (18평) 2억 9,900만2026-07-28 3억 100만 2억 2,000만2026-07-13 7,900만
70.18㎡ (21평) 2억 9,200만2026-07-11 3억 2,300만 2억 7,000만2025-12-11 2,200만
72.24㎡ (22평) 3억 5,200만2026-01-17 3억 5,200만 2억 1,000만2025-11-04 1억 4,200만
84.99㎡ (26평) 3억 6,800만2026-07-26 4억 3,000만 2억 6,250만2026-07-30 1억 550만
98.40㎡ (30평) 4억 3,000만2026-07-25 4억 4,000만 3억 3,000만2026-07-29 1억
113.52㎡ (34평) 5억 7,700만2026-04-25 5억 7,700만 - -

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-28 59.1416㎡ 23층 2억 9,900만
2026-07-26 84.9913㎡ 12층 3억 6,800만
2026-07-25 98.3975㎡ 29층 4억 3,000만최고가 경신
2026-07-24 84.9913㎡ 15층 4억 500만
2026-07-24 59.1416㎡ 3층 3억
2026-07-22 84.9944㎡ 16층 3억 2,000만
2026-07-22 59.1416㎡ 8층 2억 5,100만
2026-07-17 84.9944㎡ 28층 3억 4,000만
2026-07-15 84.9944㎡ 14층 3억 6,000만
2026-07-13 84.9944㎡ 8층 3억
2026-07-11 70.1847㎡ 2층 2억 9,200만
2026-07-11 84.9944㎡ 9층 3억 2,000만
2026-07-04 84.9913㎡ 2층 3억 3,000만
2026-07-02 70.1847㎡ 9층 3억
2026-06-28 59.1416㎡ 5층 3억 100만
2026-06-27 70.1847㎡ 3층 3억 500만
2026-06-21 59.1416㎡ 3층 2억 5,000만
2026-06-19 84.9944㎡ 7층 3억 500만
2026-06-19 84.9944㎡ 7층 3억 1,900만
2026-06-13 98.3975㎡ 23층 4억 2,300만
2026-06-13 84.9913㎡ 2층 3억 4,500만
2026-06-12 59.1416㎡ 3층 2억 7,600만
2026-06-08 84.9913㎡ 26층 4억 3,000만
2026-06-06 59.1416㎡ 24층 3억
2026-06-05해제 26.06.22 84.9944㎡ 25층 3억 3,000만해제
2026-06-05 98.3975㎡ 13층 4억 1,000만
2026-06-05 84.9944㎡ 24층 3억 4,800만
2026-06-04 84.9944㎡ 23층 3억 5,000만
2026-05-28 84.9944㎡ 20층 3억 2,500만
2026-05-18 84.9944㎡ 21층 3억 2,000만
2026-05-14 70.1847㎡ 7층 2억 8,000만
2026-05-13 84.9944㎡ 15층 3억 3,500만
2026-05-09 98.3975㎡ 14층 4억 3,300만
2026-05-04 84.9944㎡ 15층 3억 2,000만
2026-05-01 84.9944㎡ 16층 3억 3,400만
2026-04-30 84.9944㎡ 1층 3억 600만
2026-04-30 84.9913㎡ 5층 3억 6,500만
2026-04-27해제 26.05.14 84.9913㎡ 2층 2억 8,000만해제
2026-04-25 70.1847㎡ 4층 3억 200만
2026-04-25 113.5173㎡ 14층 5억 7,700만
2026-04-24 84.9913㎡ 9층 3억 7,000만
2026-04-24 59.1416㎡ 26층 2억 8,800만
2026-04-23 84.9944㎡ 28층 3억 5,500만
2026-04-07 59.1416㎡ 2층 2억 6,100만
2026-04-07 70.1847㎡ 17층 3억 800만
2026-04-04 84.9913㎡ 14층 3억 8,250만
2026-04-04 84.9913㎡ 8층 3억 6,500만
2026-03-31 84.9944㎡ 15층 3억 4,700만
2026-03-28 84.9913㎡ 5층 4억 1,400만
2026-03-27 59.1416㎡ 4층 2억 6,500만
2026-03-24 70.1847㎡ 3층 3억
2026-03-21 98.3975㎡ 8층 4억 2,000만
2026-03-20 84.9944㎡ 9층 3억 800만
2026-03-20해제 26.03.27 59.1416㎡ 4층 2억 6,500만해제
2026-03-20 59.1416㎡ 7층 2억 9,000만
2026-03-07 84.9944㎡ 9층 3억 2,500만
2026-03-02 70.1847㎡ 4층 3억 1,000만
2026-03-01 70.1847㎡ 22층 3억 2,300만
2026-03-01 70.1847㎡ 18층 3억
2026-03-01 59.1416㎡ 29층 2억 8,600만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-30 84.9944㎡ 17층 2억 6,250만 전세
2026-07-29 98.3975㎡ 11층 3억 3,000만 전세
2026-07-24 84.9944㎡ 15층 2억 9,000만 전세
2026-07-21 84.9913㎡ 18층 2억 9,000만 전세
2026-07-13 59.1416㎡ 2층 2억 2,000만 전세
2026-07-10 84.9913㎡ 3층 2억 8,350만 전세
2026-07-04 84.9944㎡ 13층 3,000만 100만
2026-07-02 59.1416㎡ 28층 2억 3,000만 전세
2026-06-29 59.1416㎡ 3층 2억 3,800만 전세
2026-06-27 84.9944㎡ 21층 5,000만 90만
2026-06-24 70.1847㎡ 23층 5,000만 65만
2026-06-20 84.9944㎡ 14층 2억 9,000만 전세
2026-06-19 70.1847㎡ 20층 1억 2,251만 13만
2026-06-05 84.9913㎡ 11층 3,000만 100만
2026-06-02 59.1416㎡ 19층 2,000만 75만
2026-05-28 72.2358㎡ 6층 1억 4,503만 15만
2026-05-26 70.1847㎡ 20층 2,000만 95만
2026-05-08 84.9913㎡ 4층 3억 4,000만 전세
2026-05-01 59.1416㎡ 23층 5,000만 65만
2026-04-29 70.1847㎡ 21층 2,000만 85만
2026-04-25 84.9944㎡ 2층 2억 5,000만 전세
2026-04-20 84.9944㎡ 9층 2억 8,000만 전세
2026-04-16 98.3975㎡ 24층 3억 3,000만 전세
2026-04-14 84.9944㎡ 6층 2억 8,000만 전세
2026-04-14 59.1416㎡ 27층 1억 3,697만 18만
2026-04-13 84.9944㎡ 14층 3억 전세
2026-04-11 84.9944㎡ 11층 5,000만 85만
2026-04-04 84.9944㎡ 4층 3,000만 100만
2026-04-01 72.2358㎡ 17층 2,000만 85만
2026-03-28 84.9913㎡ 27층 3억 2,500만 전세
2026-03-25 59.1416㎡ 28층 2억 2,000만 전세
2026-03-24 84.9913㎡ 7층 3억 전세
2026-03-17 84.9913㎡ 19층 2억 5,725만 전세
2026-03-13 84.9913㎡ 22층 3억 전세
2026-03-04 84.9913㎡ 27층 3억 1,000만 전세
2026-03-01 84.9913㎡ 16층 2억 9,000만 전세
2026-02-23 84.9944㎡ 20층 2억 7,000만 전세
2026-02-21 70.1847㎡ 9층 1억 6,000만 15만
2026-02-13 98.3975㎡ 7층 5,000만 100만
2026-02-07 98.3975㎡ 11층 3억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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