집지도 1533-9077

수정강변타운

수정역 267m · 부산 도시철도 2호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 143m · 카페·음식점 100m · 약국·병원 75m · 미용실 130m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

부산 북구 화명동 · 신고된 거래 400건 (매매 177 / 전월세 223) · 그중 해제 10건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.1% (거래 34건)

59㎡±3 최근 24개월 매매 85건 · 저층 1~5층 11건 · 고층 18층 이상 23건 · 전체 25층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

성훈강변덕천동 1억 4,000만 · 평당 629만
화명2차동원로얄듀크비스타화명동 5억 · 평당 2,026만
화명2차현대화명동 3억 2,800만 · 평당 1,809만
코오롱화명동 2억 3,800만 · 평당 925만
코오롱하늘채1차화명동 3억 7,000만 · 평당 2,040만
동원로얄듀크화명동 3억 9,800만 · 평당 1,547만
포레나부산덕천2차덕천동 5억 · 평당 2,754만
덕천역 이즈 카운티 아파트덕천동 2억 4,500만 · 평당 1,626만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)407만
월 납입금(70%·3.5%·30년)116만
연 보유세(예상)10만

실거래가 3억 7,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 59개가장 가까운 곳 케이스포츠 177m
생활편의
반경 1km 마트 18개 · 병원 1개가장 가까운 병원 한.호기독교선교회맥켄지일신기독병원 100m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
49.82㎡ (15평) 2억 2,450만2026-07-03 2억 3,000만 1억 9,000만2026-07-02 3,450만
59.40㎡ (18평) 2억 6,800만2026-06-29 3억 700만 2억 6,000만2026-07-14 800만
59.57㎡ (18평) 2억 6,500만2026-07-01 2억 7,700만 2억 3,000만2026-05-30 3,500만
84.34㎡ (26평) 3억 7,000만2026-07-24 4억 5,400만 3억 500만2026-07-13 6,500만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-24 84.34㎡ 5층 3억 7,000만
2026-07-21 84.34㎡ 19층 3억 6,000만
2026-07-16해제 26.07.16 49.82㎡ 6층 2억 2,500만해제
2026-07-11 84.34㎡ 8층 4억 5,400만
2026-07-09 84.34㎡ 11층 3억 7,000만
2026-07-03 49.82㎡ 18층 2억 2,450만
2026-07-03 84.34㎡ 13층 3억 7,000만
2026-07-01 59.57㎡ 8층 2억 6,500만
2026-06-29 59.4㎡ 7층 2억 6,800만
2026-06-29 59.4㎡ 7층 2억 8,000만
2026-06-27 49.82㎡ 3층 2억 400만
2026-06-18 49.82㎡ 11층 2억 1,800만
2026-06-18 59.4㎡ 12층 2억 9,000만
2026-06-17 49.82㎡ 1층 1억 8,400만
2026-06-15해제 26.07.04 49.82㎡ 2층 1억 9,000만해제
2026-06-13 59.4㎡ 1층 2억 7,300만
2026-06-09 49.82㎡ 20층 2억 1,000만
2026-06-08 59.4㎡ 7층 2억 7,500만
2026-06-08 59.57㎡ 8층 2억 5,000만
2026-06-08 59.4㎡ 6층 2억 5,500만
2026-06-02 59.4㎡ 2층 2억 6,500만
2026-05-26 84.34㎡ 5층 3억 7,500만
2026-05-25 59.4㎡ 13층 2억 6,500만
2026-05-23 59.4㎡ 14층 2억 9,500만
2026-05-16 59.4㎡ 11층 2억 8,100만
2026-05-11 49.82㎡ 13층 2억 2,500만
2026-05-11 49.82㎡ 21층 2억 2,500만
2026-05-08 59.57㎡ 15층 2억 7,100만
2026-04-30 84.34㎡ 15층 3억 9,700만
2026-04-27 84.34㎡ 5층 3억 8,000만
2026-04-27 49.82㎡ 14층 2억 2,500만
2026-04-22 84.34㎡ 7층 3억 7,200만
2026-04-20 59.4㎡ 4층 2억 9,000만
2026-04-08 84.34㎡ 16층 3억 9,000만
2026-04-01 59.4㎡ 20층 2억 9,000만
2026-03-28 59.4㎡ 15층 2억 8,400만
2026-03-10 84.34㎡ 15층 4억
2026-02-26 59.4㎡ 2층 2억 7,500만
2026-02-25 49.82㎡ 1층 1억 8,800만
2026-02-23 84.34㎡ 15층 3억
2026-02-12 59.4㎡ 17층 2억 7,400만
2026-02-06 84.34㎡ 18층 3억 9,000만
2026-02-05 49.82㎡ 11층 2억 3,000만
2026-01-29 84.34㎡ 10층 3억 6,000만
2026-01-29 49.82㎡ 22층 2억 2,000만
2026-01-27 49.82㎡ 3층 1억 8,500만
2026-01-23 59.4㎡ 17층 2억 9,800만
2026-01-22해제 26.02.27 59.4㎡ 1층 2억 3,500만해제
2026-01-22해제 26.03.18 49.82㎡ 22층 2억 200만해제
2026-01-20 59.4㎡ 18층 2억 7,000만
2026-01-19 59.4㎡ 20층 2억 8,500만
2026-01-19 59.57㎡ 22층 2억 5,000만
2026-01-10 59.4㎡ 15층 2억 6,500만
2026-01-03 49.82㎡ 5층 2억 500만
2026-01-03 59.4㎡ 10층 2억 8,000만
2025-12-23 59.4㎡ 19층 2억 8,000만
2025-12-19 59.4㎡ 1층 2억 3,900만
2025-12-18 59.4㎡ 25층 2억 6,400만
2025-12-05 59.4㎡ 21층 2억 8,500만
2025-11-29 59.4㎡ 13층 2억 8,000만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-14 59.4㎡ 19층 2억 6,000만 전세
2026-07-13 84.34㎡ 21층 3억 500만 전세
2026-07-12 59.4㎡ 18층 2억 2,000만 전세
2026-07-02 59.4㎡ 3층 2억 1,000만 전세
2026-07-02 49.82㎡ 7층 1억 9,000만 전세
2026-07-01 59.4㎡ 8층 5,000만 50만
2026-06-29 49.82㎡ 20층 4,000만 60만
2026-06-18 84.34㎡ 2층 2억 4,000만 전세
2026-06-12 84.34㎡ 21층 2억 6,000만 전세
2026-06-12 59.4㎡ 3층 2억 1,000만 전세
2026-06-09 84.34㎡ 6층 2억 5,200만 전세
2026-06-04 84.34㎡ 7층 1억 2,000만 60만
2026-05-30 59.57㎡ 18층 2억 3,000만 전세
2026-05-30 84.34㎡ 11층 5,000만 110만
2026-05-29 49.82㎡ 1층 1억 5,000만 전세
2026-05-26 84.34㎡ 11층 1억 87만
2026-05-18 59.57㎡ 17층 2억 2,000만 전세
2026-05-15 59.4㎡ 12층 2억 3,000만 전세
2026-05-15 84.34㎡ 14층 3억 전세
2026-05-02 84.34㎡ 9층 3억 1,500만 전세
2026-04-28 49.82㎡ 15층 1억 8,500만 전세
2026-04-27 49.82㎡ 7층 3,000만 60만
2026-04-23 49.82㎡ 17층 4,000만 55만
2026-04-16 49.82㎡ 10층 1억 7,500만 전세
2026-04-10 59.4㎡ 21층 2억 4만
2026-04-03 49.82㎡ 11층 1억 8,720만 전세
2026-04-02 49.82㎡ 15층 7,000만 40만
2026-04-01 59.4㎡ 8층 1억 8,000만 전세
2026-03-31 84.34㎡ 8층 2억 8,000만 전세
2026-03-27 59.57㎡ 22층 2억 4,000만 전세
2026-03-25 49.82㎡ 4층 1억 5,000만 전세
2026-03-18 59.4㎡ 18층 2억 5,000만 전세
2026-03-18 59.4㎡ 1층 2억 2,900만 5만
2026-03-17 59.4㎡ 10층 5,000만 65만
2026-03-16 59.4㎡ 2층 3,000만 70만
2026-03-15 49.82㎡ 21층 1억 7,850만 전세
2026-03-12 84.34㎡ 20층 3억 1,000만 전세
2026-03-10 49.82㎡ 21층 1억 7,850만 전세
2026-03-08 59.4㎡ 9층 2억 4,000만 전세
2026-03-03 84.34㎡ 1층 5,000만 110만

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

분양 상담 신청

관심 단지·지역을 알려주시면 조건에 맞는 현장을 정리해 안내드립니다.

전화 상담 1533-9077