집지도 1533-9077

화명뜨란채

981세대 · 2004년 7월 준공(22년차) · 9개동 · 최고 25층

율리역 489m · 부산 도시철도 2호선

슬세권 3/4 — 도보권에 약국·병원이 없습니다. 가장 가까운 약국·병원 378m · 편의점·마트 70m · 카페·음식점 108m · 미용실 40m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

금곡동 · 신고된 거래 400건 (매매 184 / 전월세 216) · 그중 해제 7건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +9.8% (거래 30건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 45건 · 저층 1~5층 14건 · 고층 18층 이상 16건 · 전체 25층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

화명한일유앤아이금곡동 3.4억 · 평당 1,342만
벽산강변타운화명동 2.4억 · 평당 935만
화명리버빌2차아파트금곡동 3.5억 · 평당 1,420만
화명리버빌2차금곡동 3.5억 · 평당 1,420만
대우이안화명동 4.8억 · 평당 1,886만
경남아너스빌화명동 3.6억 · 평당 1,413만
롯데낙천대화명동 5.5억 · 평당 1,570만
아덴펜트하우스화명동 0.95억 · 평당 1,138만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수981세대
동수9개동
최고층25층
사용승인2004.07 (22년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사두산중공업
세대당 주차 0.88대총 865대 · 전기차 13기 · 승강기 22대
면적 타입 구성 60㎡이하 441세대 · ~85㎡ 540세대
최근 1년 매매 66건 · 세대수 대비 거래회전율 6.7%
지하철2호선 율리 인근
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관어린이놀이터자전거보관소
취득세 등(1주택)369만
월 납입금(70%·3.5%·30년)105만
연 보유세(예상)8만

실거래가 3억 3,500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 146개가장 가까운 곳 톡톡꿀잼영어 40m
생활편의
반경 1km 마트 24개 · 병원 6개가장 가까운 마트 탑플러스마트 110m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.77㎡ (18평) 2.6억2026-07-02 3.4억 2.5억2026-07-24 0.15억
76.72㎡ (23평) 3.4억2026-07-04 4.2억 2.4억2026-03-04 0.95억
84.68㎡ (26평) 3.5억2026-06-03 4.3억 2.2억2025-12-19 1.4억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-04 76.72㎡ 21층 3.4억
2026-07-02 59.77㎡ 2층 2.6억
2026-06-30 59.77㎡ 14층 2.8억
2026-06-24 59.77㎡ 7층 2.7억
2026-06-23 76.72㎡ 9층 3.4억
2026-06-21 76.72㎡ 2층 3.0억
2026-06-20 76.72㎡ 14층 3.3억
2026-06-20 59.77㎡ 5층 2.6억
2026-06-20 76.72㎡ 8층 3.3억
2026-06-16 76.72㎡ 12층 3.4억
2026-06-05 59.77㎡ 20층 2.7억
2026-06-03 84.68㎡ 21층 3.5억
2026-05-23 59.77㎡ 3층 2.4억
2026-05-19 59.77㎡ 24층 3.1억
2026-05-18 59.77㎡ 8층 3.0억
2026-05-18 59.77㎡ 3층 2.5억
2026-05-16 59.77㎡ 9층 3.0억
2026-05-13해제 26.07.21 59.77㎡ 13층 3.0억해제
2026-05-05 76.72㎡ 10층 3.3억
2026-04-25 59.77㎡ 18층 2.7억
2026-04-15 84.68㎡ 17층 3.4억
2026-04-09 59.77㎡ 5층 2.4억
2026-04-03 76.72㎡ 7층 3.1억
2026-03-29 76.72㎡ 7층 3.1억
2026-03-28 59.77㎡ 16층 3.1억
2026-03-25 76.72㎡ 21층 3.6억
2026-03-21 76.72㎡ 11층 3.1억
2026-03-21 59.77㎡ 25층 2.7억
2026-03-14 76.72㎡ 8층 3.0억
2026-03-14 76.72㎡ 9층 3.0억
2026-03-06 59.77㎡ 12층 2.7억
2026-03-05 59.77㎡ 20층 3.2억
2026-02-22 76.72㎡ 3층 3.0억
2026-02-01 76.72㎡ 19층 3.8억
2026-01-23 76.72㎡ 2층 3.0억
2025-12-26 76.72㎡ 7층 3.1억
2025-12-26해제 26.01.13 76.72㎡ 14층 3.1억해제
2025-12-24 76.72㎡ 17층 3.0억
2025-12-17 76.72㎡ 11층 3.3억
2025-12-13 76.72㎡ 20층 3.4억
2025-12-09 59.77㎡ 3층 2.5억
2025-12-08 76.72㎡ 8층 3.3억
2025-11-27 59.77㎡ 21층 2.5억
2025-11-17 59.77㎡ 4층 2.6억
2025-11-17 76.72㎡ 10층 3.0억
2025-11-17 59.77㎡ 3층 2.3억
2025-11-10 59.77㎡ 5층 2.8억
2025-11-08 76.72㎡ 21층 3.2억
2025-11-07 76.72㎡ 22층 3.9억
2025-10-26 59.77㎡ 4층 2.6억
2025-10-22 76.72㎡ 22층 3.2억
2025-10-17 84.68㎡ 5층 3.5억
2025-10-16 76.72㎡ 8층 3.0억
2025-10-11 59.77㎡ 4층 2.5억
2025-10-03 59.77㎡ 19층 2.7억
2025-10-02 76.72㎡ 10층 3.0억
2025-10-01 76.72㎡ 14층 3.1억
2025-09-27 76.72㎡ 13층 3.1억
2025-09-27해제 25.10.02 76.72㎡ 8층 3.0억해제
2025-09-25 59.77㎡ 25층 2.8억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-24 59.77㎡ 7층 2.5억 전세
2026-06-06 59.77㎡ 4층 0.50억 0.01억
2026-05-21 59.77㎡ 18층 2.0억 전세
2026-03-24 59.77㎡ 8층 0.60억 0.01억
2026-03-21 59.77㎡ 4층 0.50억 0.01억
2026-03-21 59.77㎡ 11층 2.2억 전세
2026-03-19 59.77㎡ 10층 0.30억 0.01억
2026-03-04 76.72㎡ 8층 1.0억 0.01억
2026-03-04 76.72㎡ 1층 2.4억 전세
2026-02-19 59.77㎡ 15층 1.9억 전세
2026-02-14 59.77㎡ 11층 0.30억 0.01억
2026-02-13 59.77㎡ 12층 2.4억 전세
2026-02-06 59.77㎡ 13층 0.70억 0.01억
2025-12-19 84.68㎡ 13층 2.2억 전세
2025-12-18 59.77㎡ 1층 0.50억 0.01억
2025-12-15 76.72㎡ 18층 2.4억 전세
2025-12-03 59.77㎡ 4층 2.4억 전세
2025-12-01 59.77㎡ 8층 0.30억 0.01억
2025-12-01 76.72㎡ 1층 2.3억 전세
2025-11-22 59.77㎡ 17층 2.3억 전세
2025-10-28 76.72㎡ 16층 0.50억 0.01억
2025-09-20 76.72㎡ 22층 2.5억 전세
2025-09-17 59.77㎡ 12층 0.50억 0.01억
2025-09-10 76.72㎡ 22층 2.3억 전세
2025-08-27 76.72㎡ 17층 2.4억 전세
2025-08-04 59.77㎡ 1층 1.9억 전세
2025-07-28 76.72㎡ 4층 2.0억 전세
2025-07-25 59.77㎡ 17층 2.3억 전세
2025-07-15 59.77㎡ 3층 0.80억 0.00억
2025-06-19 76.72㎡ 8층 2.4억 전세
2025-06-11 59.77㎡ 9층 1.8억 전세
2025-05-31 76.72㎡ 17층 0.50억 0.01억
2025-05-23 76.72㎡ 13층 2.1억 전세
2025-05-14 59.77㎡ 14층 1.8억 전세
2025-04-11 84.68㎡ 21층 1.0억 0.01억
2025-04-05 59.77㎡ 21층 1.9억 전세
2025-04-01 76.72㎡ 20층 0.30억 0.01억
2025-02-11 59.77㎡ 15층 0.50억 0.01억
2025-02-07 84.68㎡ 14층 2.5억 전세
2025-02-07 76.72㎡ 21층 2.4억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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