집지도 1533-9077

삼환

낫개역 322m · 부산 도시철도 1호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 99m · 카페·음식점 99m · 약국·병원 145m · 미용실 99m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

부산 사하구 다대동 · 신고된 거래 400건 (매매 158 / 전월세 242) · 그중 해제 8건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +0.4% (거래 27건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 56건 · 저층 1~5층 9건 · 고층 18층 이상 18건 · 전체 25층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

다대코오롱맨션다대동 2.6억 · 평당 1,116만
다대포현대다대동 1.8억 · 평당 746만
다대해송다대동 1.3억 · 평당 825만
신다대다대동 0.70억 · 평당 582만
국제그린다대동 0.55억 · 평당 396만
현대타워장림동 1.2억 · 평당 451만
정원포트빌다대동 0.70억 · 평당 559만
다대영동비치타워다대동 2.4억 · 평당 932만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)220만
월 납입금(70%·3.5%·30년)63만
연 보유세(예상)4만

실거래가 2억 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 50개가장 가까운 곳 이든태권도장 99m
생활편의
반경 1km 마트 21개 · 병원 4개가장 가까운 마트 파티파티아이스다대 99m
주변 입주예정
ESTIA 신장림 센트럴202606 · 108세대1.2km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.76㎡ (18평) 2.0억2026-07-21 2.3억 1.6억2026-05-25 0.36억
84.87㎡ (26평) 2.5억2026-06-22 3.1억 2.2억2026-07-04 0.25억
121.65㎡ (37평) 2.9억2026-07-13 4.0억 2.6억2026-07-12 0.30억
191.43㎡ (58평) 3.5억2026-07-14 4.9억 3.0억2024-07-26 0.45억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-21 59.76㎡ 20층 2.0억
2026-07-14 191.43㎡ 18층 3.5억
2026-07-13 121.65㎡ 6층 2.9억
2026-07-01 59.76㎡ 3층 1.7억
2026-06-22 84.87㎡ 10층 2.5억
2026-06-18 59.76㎡ 2층 1.7억
2026-06-13 59.76㎡ 14층 2.1억
2026-06-13 59.76㎡ 22층 1.9억
2026-06-04 121.65㎡ 14층 3.6억
2026-05-30 121.65㎡ 4층 3.0억
2026-05-25해제 26.06.13 59.76㎡ 14층 2.1억해제
2026-05-23 59.76㎡ 16층 2.0억
2026-05-20 59.76㎡ 4층 1.8억
2026-05-20 84.87㎡ 1층 2.3억
2026-05-19 121.65㎡ 25층 3.6억
2026-05-11 121.65㎡ 10층 3.1억
2026-05-05 59.76㎡ 24층 1.9억
2026-05-02 59.76㎡ 15층 1.9억
2026-04-05 59.76㎡ 7층 1.7억
2026-04-03 59.76㎡ 13층 1.8억
2026-03-28 84.87㎡ 9층 2.7억
2026-03-14 84.87㎡ 7층 2.5억
2026-03-11 59.76㎡ 3층 1.9억
2026-03-02 121.65㎡ 11층 3.5억
2026-01-18해제 26.03.31 84.87㎡ 11층 2.4억해제
2026-01-13 84.87㎡ 3층 2.5억
2026-01-12 84.87㎡ 23층 2.6억
2026-01-11해제 26.03.14 59.76㎡ 10층 1.9억해제
2025-12-29 59.76㎡ 14층 1.7억
2025-11-29 59.76㎡ 17층 1.7억
2025-11-21 84.87㎡ 2층 2.4억
2025-11-21 59.76㎡ 2층 1.6억
2025-11-19 59.76㎡ 22층 1.8억
2025-11-17 59.76㎡ 8층 1.7억
2025-11-10 59.76㎡ 11층 1.9억
2025-11-10 59.76㎡ 12층 1.8억
2025-11-03 84.87㎡ 25층 2.6억
2025-11-03 84.87㎡ 4층 2.5억
2025-10-19 59.76㎡ 12층 1.8억
2025-10-18 59.76㎡ 19층 1.8억
2025-09-24 59.76㎡ 21층 1.8억
2025-09-12 59.76㎡ 23층 1.7억
2025-09-11 121.65㎡ 25층 3.8억
2025-09-05 84.87㎡ 4층 2.5억
2025-08-31해제 25.10.22 84.87㎡ 8층 2.7억해제
2025-08-25 59.76㎡ 12층 1.8억
2025-08-21해제 25.09.11 121.65㎡ 25층 3.8억해제
2025-08-19 191.43㎡ 16층 4.1억
2025-07-31 59.76㎡ 9층 1.7억
2025-07-22 59.76㎡ 18층 1.7억
2025-07-19 84.87㎡ 12층 2.6억
2025-07-15 59.76㎡ 6층 1.8억
2025-07-08 59.76㎡ 6층 1.8억
2025-07-08 121.65㎡ 18층 4.0억
2025-06-24 59.76㎡ 6층 1.7억
2025-06-23 84.87㎡ 10층 2.5억
2025-06-14 59.76㎡ 9층 1.8억
2025-06-10 59.76㎡ 20층 1.6억
2025-05-28 59.76㎡ 16층 1.6억
2025-05-24 84.87㎡ 1층 2.5억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-12 121.65㎡ 10층 2.6억 전세
2026-07-04 84.87㎡ 8층 2.2억 전세
2026-06-23 59.76㎡ 8층 0.90억 0.00억
2026-06-15 59.76㎡ 7층 0.20억 0.01억
2026-05-25 59.76㎡ 9층 1.6억 전세
2026-05-16 59.76㎡ 4층 0.20억 0.01억
2026-05-08 59.76㎡ 23층 1.3억 0.00억
2026-05-02 84.87㎡ 6층 2.3억 전세
2026-04-22 59.76㎡ 11층 0.20억 0.01억
2026-04-18 59.76㎡ 8층 0.10억 0.01억
2026-04-16 84.87㎡ 23층 0.03억 0.00억
2026-04-14 84.87㎡ 9층 2.2억 전세
2026-04-03 191.43㎡ 3층 0.50억 0.01억
2026-04-03 59.76㎡ 3층 0.90억 0.00억
2026-04-03 59.76㎡ 12층 1.2억 0.00억
2026-03-30 59.76㎡ 14층 0.20억 0.01억
2026-03-24 191.43㎡ 3층 0.50억 0.01억
2026-03-21 59.76㎡ 4층 0.20억 0.01억
2026-03-10 59.76㎡ 14층 1.0억 0.00억
2026-03-06 59.76㎡ 15층 0.40억 0.01억
2026-03-03 59.76㎡ 15층 1.5억 전세
2026-02-12 59.76㎡ 12층 0.20억 0.01억
2026-02-07 84.87㎡ 20층 2.3억 전세
2026-02-06 84.87㎡ 11층 0.30억 0.01억
2026-01-28 59.76㎡ 6층 0.90억 0.00억
2026-01-27 121.65㎡ 7층 2.5억 전세
2026-01-24 84.87㎡ 14층 0.20억 0.01억
2026-01-22 59.76㎡ 19층 0.20억 0.01억
2026-01-20 84.87㎡ 22층 2.0억 전세
2026-01-06 121.65㎡ 12층 2.6억 전세
2025-12-24 84.87㎡ 5층 1.2억 0.00억
2025-12-09 59.76㎡ 7층 0.20억 0.01억
2025-12-08 84.87㎡ 17층 0.30억 0.01억
2025-12-02 59.76㎡ 21층 0.90억 0.00억
2025-11-26 59.76㎡ 15층 0.20억 0.01억
2025-10-23 59.76㎡ 3층 1.4억 전세
2025-10-21 84.87㎡ 20층 0.20억 0.00억
2025-09-20 121.65㎡ 3층 0.30억 0.01억
2025-09-16 59.76㎡ 21층 0.15억 0.01억
2025-09-10 59.76㎡ 23층 0.20억 0.01억

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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