집지도 1533-9077

연산동일동미라주더스타

연산 736m · 부산 도시철도 1호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 98m · 카페·음식점 26m · 약국·병원 88m · 미용실 67m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

부산 연제구 연산동 · 신고된 거래 200건 (매매 93 / 전월세 107) · 그중 해제 3건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.6% (거래 17건)

77㎡±3 최근 24개월 매매 46건 · 저층 1~5층 7건 · 고층 24층 이상 10건 · 전체 34층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

연산동 일동미라주 더 스타연산동 1억 8,500만 · 평당 1,927만
연산자이연산동 5억 9,500만 · 평당 2,327만
한성기린연산동 2억 3,000만 · 평당 1,286만
수안수안동 2억 5,400만 · 평당 1,660만
우성거제동 2억 4,900만 · 평당 1,373만
거제동2차동원로얄듀크거제동 5억 7,800만 · 평당 1,514만
온천천2차동원로얄듀크거제동 4억 1,900만 · 평당 1,770만
e편한세상연산더퍼스트연산동 6억 · 평당 2,337만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)484만
월 납입금(70%·3.5%·30년)138만
연 보유세(예상)12만

실거래가 4억 4,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 114개가장 가까운 곳 온소바디 26m
생활편의
반경 1km 마트 65개 · 병원 13개가장 가까운 마트 홈플러스도서부산문화비 130m
주변 입주예정
동래 반도 유보라202611 · 400세대633m
동래 롯데캐슬 시그니처202711 · 870세대833m
거제역 양우내안애 아시아드202609 · 168세대1.3km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
31.74㎡ (10평) 1억 8,500만2026-07-25 1억 8,500만 1억 4,000만2026-05-16 4,500만
39.20㎡ (12평) 2억 4,400만2026-02-14 2억 4,400만 1억 7,500만2026-07-14 6,900만
71.00㎡ (21평) 4억 3,300만2026-05-28 4억 5,000만 2억 5,000만2026-03-20 1억 8,300만
77.35㎡ (23평) 4억 9,000만2026-07-14 4억 9,000만 2억 9,200만2026-05-08 1억 9,800만
77.86㎡ (24평) 4억 4,000만2026-07-29 4억 8,200만 3억 200만2026-04-25 1억 3,800만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-29 77.86㎡ 5층 4억 4,000만
2026-07-25 31.7359㎡ 18층 1억 8,500만최고가 경신
2026-07-20 31.7359㎡ 19층 1억 7,850만
2026-07-14 77.3526㎡ 23층 4억 9,000만
2026-07-08 31.7359㎡ 19층 1억 7,800만
2026-07-03 31.7359㎡ 18층 1억 7,800만
2026-06-26 77.3526㎡ 15층 4억 7,800만
2026-06-10 77.3526㎡ 26층 4억 8,400만
2026-06-05 77.3526㎡ 11층 4억 7,700만
2026-06-02 77.3526㎡ 3층 4억 4,000만
2026-05-28 70.9956㎡ 8층 4억 3,300만
2026-05-08 77.3526㎡ 17층 4억 7,800만
2026-05-02 70.9956㎡ 6층 4억 4,000만
2026-04-29 77.3526㎡ 25층 4억 9,000만
2026-04-12 77.3526㎡ 28층 4억 8,000만
2026-04-11 77.3526㎡ 16층 4억 7,500만
2026-04-02 31.7359㎡ 18층 1억 8,300만
2026-03-20 77.3526㎡ 2층 4억 3,500만
2026-03-18 70.9956㎡ 7층 4억 3,900만
2026-02-27 70.9956㎡ 10층 4억 4,000만
2026-02-19 31.7359㎡ 8층 1억 7,300만
2026-02-14 39.2018㎡ 13층 2억 4,400만
2026-02-12 70.9956㎡ 5층 4억 3,000만
2026-02-12 70.9956㎡ 2층 4억 500만
2026-02-06 70.9956㎡ 24층 4억 4,800만
2026-01-27해제 26.01.28 70.9956㎡ 20층 4억 5,300만해제
2026-01-25 77.86㎡ 10층 4억 7,700만
2026-01-22 77.3526㎡ 32층 4억 8,900만
2026-01-14 77.3526㎡ 22층 4억 7,300만
2026-01-10 77.3526㎡ 20층 4억 6,000만
2026-01-10 77.3526㎡ 17층 4억 6,800만
2026-01-05 77.86㎡ 18층 4억 8,200만
2025-12-31 31.7359㎡ 6층 1억 6,500만
2025-12-30 77.3526㎡ 3층 4억 3,300만
2025-12-29 70.9956㎡ 15층 4억 5,000만
2025-12-28 77.3526㎡ 28층 4억 6,800만
2025-12-27 70.9956㎡ 20층 4억 4,700만
2025-12-20해제 26.03.28 70.9956㎡ 4층 3억 9,000만해제
2025-12-08 31.7359㎡ 3층 1억 6,500만
2025-12-05 70.9956㎡ 7층 4억 3,500만
2025-11-29 31.7359㎡ 12층 1억 7,000만
2025-11-08 77.3526㎡ 16층 4억 8,000만
2025-11-08 77.3526㎡ 13층 4억 5,700만
2025-10-30 31.7359㎡ 18층 1억 6,300만
2025-10-29 77.3526㎡ 30층 4억 7,100만
2025-10-14 70.9956㎡ 21층 4억 4,400만
2025-10-10 77.86㎡ 24층 4억 7,200만
2025-09-24 77.3526㎡ 4층 4억 3,700만
2025-09-21 77.3526㎡ 18층 4억 7,000만
2025-09-20 77.3526㎡ 6층 4억 6,500만
2025-09-12 77.3526㎡ 5층 4억 2,500만
2025-09-09 77.3526㎡ 16층 4억 5,300만
2025-09-02 70.9956㎡ 14층 4억 4,500만
2025-08-21 31.7359㎡ 16층 1억 7,800만
2025-08-20 77.86㎡ 23층 4억 6,250만
2025-08-11 70.9956㎡ 10층 4억 3,450만
2025-08-11 77.86㎡ 17층 4억 7,300만
2025-07-30 31.7359㎡ 18층 1억 7,200만
2025-07-21 77.86㎡ 15층 4억 6,500만
2025-07-18 77.3526㎡ 22층 4억 7,900만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-14 39.2018㎡ 14층 1억 7,500만 전세
2026-06-17 31.7359㎡ 3층 1,000만 64만
2026-06-06 70.9956㎡ 10층 2억 9,000만 5만
2026-05-26 31.7359㎡ 5층 1,000만 70만
2026-05-16 31.7359㎡ 6층 1억 4,000만 전세
2026-05-08 77.3526㎡ 29층 8,000만 20만
2026-05-08 77.3526㎡ 14층 2억 9,200만 전세
2026-05-01 77.3526㎡ 29층 3억 7,000만 전세
2026-04-27 31.7359㎡ 13층 1,000만 65만
2026-04-27 70.9956㎡ 11층 2,000만 105만
2026-04-25 77.86㎡ 22층 3억 200만 전세
2026-03-20 70.9956㎡ 20층 2억 5,000만 전세
2026-03-08 31.7359㎡ 7층 1,000만 65만
2026-03-06 77.86㎡ 9층 3억 5,000만 전세
2026-03-03 77.86㎡ 11층 1억 65만
2026-03-01 77.3526㎡ 2층 3억 4,500만 전세
2026-02-25 31.7359㎡ 19층 500만 70만
2026-02-12 39.2018㎡ 18층 3,000만 70만
2026-02-12 77.3526㎡ 28층 2억 8,500만 전세
2026-02-11 31.7359㎡ 9층 1,000만 65만
2026-02-06 31.7359㎡ 11층 5,000만 30만
2026-02-02 31.7359㎡ 9층 1억 5,000만 전세
2026-01-07 70.9956㎡ 19층 2억 8,350만 전세
2025-12-23 77.3526㎡ 22층 3,000만 120만
2025-12-19 77.86㎡ 7층 3억 3,000만 전세
2025-12-16 77.3526㎡ 15층 3,000만 120만
2025-12-15 70.9956㎡ 7층 3억 4,000만 전세
2025-12-09 77.3526㎡ 33층 2억 9,400만 전세
2025-12-01 31.7359㎡ 8층 1,000만 65만
2025-11-24 70.9956㎡ 11층 2억 7,300만 전세
2025-11-23 77.3526㎡ 33층 2억 9,400만 전세
2025-11-22 39.2018㎡ 7층 7,000만 43만
2025-11-21 77.3526㎡ 25층 2억 9,000만 전세
2025-11-21 77.3526㎡ 34층 3억 800만 전세
2025-11-21 77.86㎡ 3층 3,000만 120만
2025-11-19 31.7359㎡ 5층 1,000만 60만
2025-11-18 77.3526㎡ 10층 2억 8,300만 전세
2025-11-17 31.7359㎡ 19층 500만 70만
2025-11-12 77.86㎡ 4층 3억 3,000만 전세
2025-11-08 77.86㎡ 13층 2,000만 130만

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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