힐스테이트연산
부산 연제구 연산동 · 신고된 거래 400건 (매매 237 / 전월세 163) · 그중 해제 12건
실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)
막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월
저층 대비 고층 +3.7% (거래 55건)
85㎡±3 최근 24개월 매매 141건 · 저층 1~5층 22건 · 고층 25층 이상 33건 · 전체 35층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)
주변 단지 (반경 약 1km)
힐스테이트연산 아파트
2억 5,000만 · 평당 2,069만
동덕현대아파트
2억 2,900만 · 평당 907만
동덕현대연산동
2억 2,900만 · 평당 907만
아이유파크(IU-PARK)연산동
3억 2,850만 · 평당 1,677만
아이유 파크(IU-PARK)연산동
2억 3,900만 · 평당 931만
금호천지
1억 · 평당 519만
태영아너스
1억 7,700만 · 평당 1,141만
연산동현대홈타운
2억 7,200만 · 평당 1,058만
단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보
취득세 등(1주택)817만
월 납입금(70%·3.5%·30년)197만
연 보유세(예상)24만
실거래가 6억 2,750만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.
주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보
학원
반경 1km 학원 73개가장 가까운 곳 연산몬스터매스교구교습소 0m
생활편의
반경 1km 마트 38개 · 병원 2개가장 가까운 마트 연산상회 176m
주변 입주예정
시청역 해모로 센티아202606 · 376세대1.2km
양정 롯데캐슬 프론티엘202703 · 903세대1.3km
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)
면적별 요약
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고 매매 | 최근 전세 | 매매-전세 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 39.93㎡ (12평) | 2억 5,000만2026-07-18 | 2억 8,000만 | 1억 8,000만2026-05-22 | 7,000만 |
| 59.98㎡ (18평) | 5억 6,700만2026-07-28 | 5억 9,300만 | 3억 4,000만2026-06-02 | 2억 2,700만 |
| 74.67㎡ (23평) | 5억 7,000만2026-06-24 | 6억 2,000만 | 3억 1,500만2026-07-17 | 2억 5,500만 |
| 84.90㎡ (26평) | 5억 5,000만2026-07-11 | 6억 5,000만 | 4억 2,000만2026-03-28 | 1억 3,000만 |
| 84.97㎡ (26평) | 6억 2,750만2026-07-29 | 6억 8,700만 | 4억 4,000만2026-07-02 | 1억 8,750만 |
계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.
매매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 84.9696㎡ | 19층 | 6억 2,750만 |
| 2026-07-28 | 59.9797㎡ | 4층 | 5억 6,700만 |
| 2026-07-18 | 39.9266㎡ | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-15 | 39.9266㎡ | 3층 | 2억 5,800만 |
| 2026-07-11 | 84.904㎡ | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-06 | 84.904㎡ | 24층 | 6억 1,700만 |
| 2026-07-01 | 84.9696㎡ | 25층 | 6억 5,500만 |
| 2026-06-24 | 74.6718㎡ | 3층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-23 | 74.6718㎡ | 20층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-15 | 74.6718㎡ | 25층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-13 | 84.904㎡ | 6층 | 6억 |
| 2026-06-09 | 84.9696㎡ | 17층 | 6억 2,300만 |
| 2026-05-29 | 39.9266㎡ | 11층 | 2억 7,200만 |
| 2026-05-19 | 84.904㎡ | 18층 | 5억 6,000만 |
| 2026-05-19 | 59.9797㎡ | 6층 | 5억 4,500만 |
| 2026-05-14 | 74.6718㎡ | 2층 | 5억 9,500만 |
| 2026-05-13 | 39.9266㎡ | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2026-05-08 | 39.9266㎡ | 10층 | 2억 6,500만 |
| 2026-04-30 | 59.9797㎡ | 11층 | 5억 4,000만 |
| 2026-04-18 | 59.9797㎡ | 32층 | 5억 1,500만 |
| 2026-04-15 | 84.904㎡ | 22층 | 6억 3,000만 |
| 2026-04-14 | 84.955㎡ | 3층 | 6억 1,000만 |
| 2026-04-11 | 59.9797㎡ | 12층 | 5억 7,900만 |
| 2026-04-08 | 59.9797㎡ | 14층 | 5억 4,700만 |
| 2026-04-05 | 74.6718㎡ | 16층 | 5억 6,700만 |
| 2026-04-03 | 84.9696㎡ | 6층 | 5억 5,700만 |
| 2026-03-31 | 74.6718㎡ | 3층 | 5억 9,500만 |
| 2026-03-29 | 59.9797㎡ | 13층 | 5억 4,700만 |
| 2026-03-21 | 59.9797㎡ | 10층 | 5억 9,300만 |
| 2026-03-19 | 74.6718㎡ | 32층 | 5억 7,700만 |
| 2026-03-15 | 84.9696㎡ | 16층 | 6억 2,500만 |
| 2026-03-14 | 84.9696㎡ | 4층 | 6억 2,000만 |
| 2026-03-10 | 39.9266㎡ | 14층 | 2억 7,200만 |
| 2026-03-03해제 26.05.04 | 84.904㎡ | 7층 | |
| 2026-02-27 | 59.9797㎡ | 22층 | 5억 4,500만 |
| 2026-02-21 | 59.9797㎡ | 6층 | 5억 4,500만 |
| 2026-02-21 | 84.9696㎡ | 25층 | 6억 4,800만 |
| 2026-02-14 | 84.904㎡ | 28층 | 6억 1,000만 |
| 2026-02-10 | 84.904㎡ | 26층 | 6억 |
| 2026-02-09 | 84.904㎡ | 29층 | 6억 |
| 2026-02-07 | 84.9696㎡ | 3층 | 6억 7,000만 |
| 2026-02-07해제 26.04.02 | 84.955㎡ | 27층 | |
| 2026-02-06 | 59.9797㎡ | 20층 | 4억 9,000만 |
| 2026-02-04 | 59.9797㎡ | 4층 | 5억 2,900만 |
| 2026-02-04 | 59.9797㎡ | 7층 | 5억 4,000만 |
| 2026-02-02 | 84.9696㎡ | 4층 | 6억 1,200만 |
| 2026-02-02해제 26.03.30 | 84.9696㎡ | 13층 | |
| 2026-01-30 | 84.904㎡ | 2층 | 6억 700만 |
| 2026-01-29 | 59.9797㎡ | 23층 | 5억 2,900만 |
| 2026-01-28 | 84.9696㎡ | 13층 | 6억 8,700만 |
| 2026-01-28 | 74.6718㎡ | 4층 | 5억 7,900만 |
| 2026-01-28 | 59.9797㎡ | 26층 | 5억 4,800만 |
| 2026-01-27 | 84.9696㎡ | 15층 | 6억 700만 |
| 2026-01-27 | 74.6718㎡ | 5층 | 5억 9,700만 |
| 2026-01-26 | 74.6718㎡ | 2층 | 5억 7,000만 |
| 2026-01-21 | 74.6718㎡ | 9층 | 5억 8,600만 |
| 2026-01-20 | 84.904㎡ | 19층 | 6억 5,000만 |
| 2026-01-19 | 59.9797㎡ | 23층 | 5억 2,700만 |
| 2026-01-18 | 84.9696㎡ | 26층 | 6억 1,800만 |
| 2026-01-10 | 84.9696㎡ | 5층 | 5억 9,000만 |
‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.
전월세 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 74.6718㎡ | 21층 | 3억 1,500만 | 전세 |
| 2026-07-15 | 74.6718㎡ | 3층 | 3억 1,800만 | 전세 |
| 2026-07-14 | 39.9266㎡ | 9층 | 1,000만 | 80만 |
| 2026-07-08 | 59.9797㎡ | 14층 | 6,000만 | 120만 |
| 2026-07-07 | 84.904㎡ | 7층 | 5,000만 | 160만 |
| 2026-07-03 | 74.6718㎡ | 9층 | 5,000만 | 130만 |
| 2026-07-02 | 84.9696㎡ | 15층 | 4억 4,000만 | 전세 |
| 2026-06-20 | 74.6718㎡ | 11층 | 5,000만 | 120만 |
| 2026-06-16 | 59.9797㎡ | 11층 | 5,000만 | 120만 |
| 2026-06-02 | 59.9797㎡ | 20층 | 3억 4,000만 | 전세 |
| 2026-05-30 | 74.6718㎡ | 12층 | 3억 5,000만 | 전세 |
| 2026-05-22 | 39.9266㎡ | 18층 | 1억 8,000만 | 전세 |
| 2026-05-11 | 74.6718㎡ | 23층 | 4억 | 전세 |
| 2026-05-04 | 59.9797㎡ | 28층 | 3억 | 10만 |
| 2026-05-01 | 84.904㎡ | 12층 | 5,000만 | 160만 |
| 2026-04-27 | 84.904㎡ | 11층 | 8,000만 | 145만 |
| 2026-04-22 | 59.9797㎡ | 8층 | 5,000만 | 130만 |
| 2026-04-18 | 84.955㎡ | 11층 | 1억 | 130만 |
| 2026-04-14 | 74.6718㎡ | 9층 | 1억 5,000만 | 90만 |
| 2026-04-14 | 59.9797㎡ | 22층 | 3억 5,000만 | 전세 |
| 2026-04-11 | 84.9696㎡ | 7층 | 3억 1,500만 | 전세 |
| 2026-04-10 | 59.9797㎡ | 33층 | 3억 4,000만 | 전세 |
| 2026-04-04 | 59.9797㎡ | 14층 | 3억 2,500만 | 전세 |
| 2026-03-30 | 74.6718㎡ | 12층 | 3억 7,000만 | 전세 |
| 2026-03-28 | 59.9797㎡ | 18층 | 3억 | 전세 |
| 2026-03-28 | 84.904㎡ | 16층 | 4억 2,000만 | 전세 |
| 2026-03-27 | 39.9266㎡ | 9층 | 1억 3,000만 | 전세 |
| 2026-03-20 | 59.9797㎡ | 13층 | 3,000만 | 120만 |
| 2026-03-17 | 39.9266㎡ | 18층 | 1억 3,500만 | 전세 |
| 2026-03-17 | 84.9696㎡ | 29층 | 4억 4,000만 | 전세 |
| 2026-03-13 | 84.9696㎡ | 4층 | 4억 | 전세 |
| 2026-03-12 | 84.904㎡ | 5층 | 3억 5,000만 | 전세 |
| 2026-03-10 | 59.9797㎡ | 7층 | 2억 9,000만 | 전세 |
| 2026-03-07 | 74.6718㎡ | 22층 | 3억 9,000만 | 전세 |
| 2026-03-07 | 84.904㎡ | 13층 | 3억 1,500만 | 전세 |
| 2026-03-04 | 84.9696㎡ | 5층 | 4억 3,000만 | 전세 |
| 2026-02-25 | 84.9696㎡ | 28층 | 1억 4,000만 | 120만 |
| 2026-02-25 | 39.9266㎡ | 5층 | 1억 3,000만 | 전세 |
| 2026-02-24 | 59.9797㎡ | 23층 | 2억 6,250만 | 전세 |
| 2026-02-21 | 84.904㎡ | 17층 | 4억 7,000만 | 전세 |
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
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