집지도 1533-9077

삼익비치

남천역 720m · 부산 도시철도 2호선

슬세권 3/4 — 도보권에 약국·병원이 없습니다. 가장 가까운 약국·병원 261m · 편의점·마트 181m · 카페·음식점 87m · 미용실 181m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 525세대 · 1개 단지 · 2027

부산 수영구 남천동 · 신고된 거래 400건 (매매 136 / 전월세 264) · 그중 해제 7건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +1.4% (거래 71건)

61㎡±3 최근 24개월 매매 91건 · 저층 1~5층 36건 · 고층 9층 이상 35건 · 전체 12층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

삼익비치아파트남천동 9.2억 · 평당 4,999만
코오롱하늘채골든비치남천동 10.3억 · 평당 4,007만
남천금호어울림더비치남천동 9.8억 · 평당 3,792만
남천자이아파트남천동 14.9억 · 평당 5,795만
남천자이남천동 14.9억 · 평당 5,795만
마르빌주상복합남천동 3.3억 · 평당 1,284만
라움팰리스타워남천동 3.8억 · 평당 1,830만
정원센텀뷰남천남천동 4.2억 · 평당 2,004만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)4,043만
월 납입금(70%·3.5%·30년)385만
연 보유세(예상)84만

실거래가 12억 2,500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 164개가장 가까운 곳 한빛국어교습소 261m
생활편의
반경 1km 마트 34개 · 병원 5개가장 가까운 마트 삼익깡통 181m
주변 입주예정
한화포레나 부산대연202605 · 367세대1.1km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
41.52㎡ (13평) 7.5억2026-07-02 7.5억 0.80억2026-07-06 6.7억
60.83㎡ (18평) 9.2억2026-07-19 9.4억 1.0억2026-07-22 8.2억
61.09㎡ (18평) 8.8억2026-07-10 9.1억 0.60억2026-07-02 8.2억
73.92㎡ (22평) 10.5억2026-06-30 10.7억 1.1억2026-07-20 9.4억
84.83㎡ (26평) 12.3억2026-07-28 13.3억 1.0억2026-07-21 11.3억
95.17㎡ (29평) 13.2억2026-07-06 13.2억 1.3억2026-03-30 11.8억
115.60㎡ (35평) 14.5억2026-06-19 15.0억 1.5억2026-07-15 13.0억
131.27㎡ (40평) 19.2억2026-07-23 21.0억 1.4억2026-07-13 17.8억
148.20㎡ (45평) 21.0억2026-06-03 24.0억 3.0억2026-06-04 18.0억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-28 84.83㎡ 1층 12.3억
2026-07-23 131.27㎡ 5층 19.2억
2026-07-19 60.83㎡ 11층 9.2억
2026-07-10 61.09㎡ 8층 8.8억
2026-07-08 60.83㎡ 11층 9.1억
2026-07-06 95.17㎡ 8층 13.2억
2026-07-02 60.83㎡ 10층 9.0억
2026-07-02 41.52㎡ 8층 7.5억
2026-07-01 41.52㎡ 2층 7.0억
2026-06-30 73.92㎡ 8층 10.5억
2026-06-29 95.17㎡ 5층 12.8억
2026-06-29 60.83㎡ 11층 9.3억
2026-06-27 60.83㎡ 9층 9.3억
2026-06-26 131.27㎡ 2층 16.3억
2026-06-25 60.83㎡ 10층 9.3억
2026-06-24 60.83㎡ 12층 9.0억
2026-06-24 95.17㎡ 4층 12.6억
2026-06-23 131.27㎡ 1층 18.3억
2026-06-22 41.52㎡ 6층 7.2억
2026-06-20 73.92㎡ 7층 10.3억
2026-06-19 115.6㎡ 8층 14.5억
2026-06-12 73.92㎡ 12층 10.2억
2026-06-03 148.2㎡ 1층 21.0억
2026-06-02 148.2㎡ 8층 22.9억
2026-06-01 41.52㎡ 2층 7.1억
2026-05-30 73.92㎡ 11층 10.6억
2026-05-29 60.83㎡ 3층 9.0억
2026-05-26 73.92㎡ 5층 10.5억
2026-05-25 131.27㎡ 6층 17.3억
2026-05-23 61.09㎡ 6층 8.8억
2026-05-22 115.6㎡ 4층 14.3억
2026-05-20 41.52㎡ 3층 7.0억
2026-05-19 73.92㎡ 4층 10.5억
2026-05-16 61.09㎡ 12층 8.8억
2026-05-16 41.52㎡ 8층 7.5억
2026-05-15 73.92㎡ 6층 10.2억
2026-05-15 60.83㎡ 9층 9.1억
2026-05-14 73.92㎡ 12층 10.7억
2026-05-12 60.83㎡ 6층 9.0억
2026-05-10 41.52㎡ 4층 6.9억
2026-05-07 84.83㎡ 12층 11.3억
2026-05-07 84.83㎡ 11층 11.7억
2026-05-07 60.83㎡ 5층 9.1억
2026-05-07 61.09㎡ 2층 8.7억
2026-05-07해제 26.06.04 73.92㎡ 4층 10.3억해제
2026-05-07해제 26.07.01 73.92㎡ 2층 10.1억해제
2026-05-05 73.92㎡ 7층 10.6억
2026-04-30해제 26.05.28 84.83㎡ 1층 11.5억해제
2026-04-30해제 26.06.09 95.17㎡ 8층 12.8억해제
2026-04-26 131.27㎡ 3층 17.4억
2026-04-23 41.52㎡ 7층 7.3억
2026-04-20 73.92㎡ 12층 10.2억
2026-04-18 73.92㎡ 5층 9.8억
2026-04-18 131.27㎡ 5층 18.3억
2026-04-17 73.92㎡ 9층 10.1억
2026-04-16 41.52㎡ 2층 6.9억
2026-04-15 131.27㎡ 4층 19.5억
2026-04-14해제 26.05.13 131.27㎡ 12층 16.5억해제
2026-04-11 73.92㎡ 5층 9.9억
2026-04-09 61.09㎡ 2층 8.5억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-22 60.83㎡ 1층 1.0억 전세
2026-07-21 84.83㎡ 7층 1.0억 전세
2026-07-20 73.92㎡ 9층 1.1억 전세
2026-07-20 60.83㎡ 1층 0.10억 0.00억
2026-07-15 84.83㎡ 2층 0.95억 전세
2026-07-15 41.52㎡ 8층 0.10억 0.00억
2026-07-15 73.92㎡ 6층 1.4억 전세
2026-07-15 115.6㎡ 4층 1.5억 전세
2026-07-14 84.83㎡ 1층 1.1억 전세
2026-07-13 115.6㎡ 4층 1.0억 전세
2026-07-13 60.83㎡ 12층 1.0억 전세
2026-07-13 131.27㎡ 6층 1.4억 전세
2026-07-11 115.6㎡ 9층 0.20억 0.01억
2026-07-08 115.6㎡ 11층 0.90억 0.00억
2026-07-07 41.52㎡ 1층 0.05억 0.00억
2026-07-06 73.92㎡ 11층 1.2억 전세
2026-07-06 41.52㎡ 10층 0.80억 전세
2026-07-06 60.83㎡ 7층 0.10억 0.00억
2026-07-02 60.83㎡ 6층 0.10억 0.00억
2026-07-02 61.09㎡ 2층 0.60억 전세
2026-06-29 73.92㎡ 4층 0.10억 0.01억
2026-06-26 84.83㎡ 12층 1.3억 전세
2026-06-25 41.52㎡ 9층 0.45억 전세
2026-06-24 60.83㎡ 10층 0.10억 0.00억
2026-06-24 60.83㎡ 12층 1.0억 전세
2026-06-24 73.92㎡ 6층 0.10억 0.01억
2026-06-22 84.83㎡ 7층 1.0억 전세
2026-06-22 95.17㎡ 5층 0.50억 0.01억
2026-06-22 84.83㎡ 10층 0.20억 0.00억
2026-06-20 60.83㎡ 1층 0.20억 0.00억
2026-06-17 115.6㎡ 4층 1.0억 전세
2026-06-17 73.92㎡ 2층 1.2억 0.00억
2026-06-16 41.52㎡ 9층 0.05억 0.00억
2026-06-16 115.6㎡ 7층 1.7억 전세
2026-06-15 73.92㎡ 10층 0.80억 전세
2026-06-13 61.09㎡ 3층 0.70억 0.00억
2026-06-12 73.92㎡ 5층 0.10억 0.01억
2026-06-11 61.09㎡ 5층 0.05억 0.00억
2026-06-09 41.52㎡ 9층 0.05억 0.00억
2026-06-09 131.27㎡ 5층 1.3억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

분양 상담 신청

관심 단지·지역을 알려주시면 조건에 맞는 현장을 정리해 안내드립니다.

전화 상담 1533-9077