집지도 1533-9077

청라힐스자이

959세대 · 2023년 2월 준공(3년차) · 13개동 · 최고 29층

청라언덕역(신남) 355m · 대구 도시철도 3호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 100m · 카페·음식점 65m · 약국·병원 180m · 미용실 100m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 473세대 · 2개 단지 · 2026~2027

남산동 · 신고된 거래 400건 (매매 199 / 전월세 201) · 그중 해제 13건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +6.5% (거래 43건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 102건 · 저층 1~5층 23건 · 고층 21층 이상 20건 · 전체 29층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

까치아파트남산동 1억 2,900만 · 평당 795만
청라센트럴파크남산동 4억 3,000만 · 평당 1,673만
보성황실타운남산동 1억 9,000만 · 평당 1,047만
남산그린타운남산동 3억 3,000만 · 평당 1,284만
태왕아너스스카이대신동 4억 9,500만 · 평당 1,529만
대신센트럴자이대신동 5억 4,000만 · 평당 2,102만
남산자이하늘채남산동 7억 4,100만 · 평당 2,885만
남산역화성파크드림남산동 3억 9,000만 · 평당 2,177만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수959세대
동수13개동
최고층29층
사용승인2023.02 (3년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사gs건설
세대당 주차 1.29대총 1,235대 · 전기차 17기 · 승강기 28대
면적 타입 구성 60㎡이하 187세대 · ~85㎡ 676세대 · ~135㎡ 96세대
최근 1년 매매 122건 · 세대수 대비 거래회전율 12.7%
지하철2호선, 3호선 청라역 인근
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터휴게시설자전거보관소
취득세 등(1주택)844만
월 납입금(70%·3.5%·30년)199만
연 보유세(예상)24만

실거래가 6억 3,200만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 132개가장 가까운 곳 기탄사고력교실&토론논술청라언덕학원 103m
생활편의
반경 1km 마트 75개 · 병원 5개가장 가까운 마트 빙고아이스크림할인점 136m
주변 입주예정
명덕역루지움푸르나임202605 · 152세대757m
대명자이 그랜드시티202604 · 2,023세대1.1km
e편한세상 명덕역 퍼스트마크202601 · 1,758세대1.4km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.89㎡ (18평) 6억 3,200만2026-07-19 6억 3,700만 2억 4,000만2026-03-21 3억 9,200만
75.33㎡ (23평) 6억 9,500만2026-05-06 6억 9,500만 3억 2,000만2026-07-17 3억 7,500만
84.87㎡ (26평) 8억 5,300만2026-07-13 8억 8,400만 3억 7,000만2026-07-30 4억 8,300만
84.99㎡ (26평) 8억 7,000만2026-07-09 8억 7,000만 3억 5,000만2026-02-03 5억 2,000만
101.47㎡ (31평) 9억 2,000만2026-07-14 9억 5,000만 4억 2,000만2025-07-12 5억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-07-19 59.8861㎡ 9층 6억 3,200만
2026-07-14 101.4727㎡ 4층 9억 2,000만
2026-07-13 84.8688㎡ 25층 8억 5,300만
2026-07-12 84.8688㎡ 19층 8억 8,400만
2026-07-09 84.9892㎡ 10층 8억 7,000만최고가 경신
2026-07-04 59.8861㎡ 5층 6억 2,000만
2026-06-20 101.4727㎡ 20층 9억 5,000만
2026-06-15 84.9892㎡ 2층 8억 1,250만
2026-06-14 59.8861㎡ 3층 5억 9,900만
2026-06-04 59.8861㎡ 15층 6억 3,700만
2026-06-01 84.8688㎡ 7층 8억 1,500만
2026-05-31 84.9892㎡ 5층 8억 3,200만
2026-05-26 84.9892㎡ 10층 8억 6,300만
2026-05-15 84.8634㎡ 18층 8억 3,000만
2026-05-09 84.8688㎡ 11층 8억 3,850만
2026-05-08 84.9892㎡ 7층 8억 4,000만
2026-05-06 75.3303㎡ 16층 6억 9,500만
2026-04-29 84.9892㎡ 6층 8억 2,800만
2026-04-14 75.3303㎡ 8층 6억 7,000만
2026-04-08 75.3303㎡ 17층 6억 9,200만
2026-03-23 84.9892㎡ 27층 8억 5,000만
2026-03-17 84.9892㎡ 5층 8억 2,000만
2026-03-13 84.8688㎡ 9층 8억 1,900만
2026-03-10 75.3303㎡ 3층 6억 5,600만
2026-03-07 59.8861㎡ 5층 6억 300만
2026-02-27 59.8861㎡ 6층 6억
2026-02-24 84.9892㎡ 19층 7억 8,000만
2026-02-20 84.8688㎡ 2층 7억 8,000만
2026-02-20 59.8861㎡ 10층 6억 600만
2026-02-14 59.8861㎡ 3층 5억 6,900만
2026-02-12 84.8688㎡ 25층 8억 2,700만
2026-02-11 84.8688㎡ 5층 7억 6,000만
2026-02-08 84.8688㎡ 21층 8억 1,500만
2026-02-08 84.9892㎡ 21층 8억 3,500만
2026-02-08 84.8688㎡ 12층 7억 9,800만
2026-02-08 84.9892㎡ 2층 7억 5,500만
2026-02-07 75.3303㎡ 1층 6억 1,800만
2026-02-07 84.8688㎡ 1층 7억
2026-02-07 84.8688㎡ 26층 8억 4,000만
2026-02-06 59.8861㎡ 2층 5억 6,000만
2026-02-05 84.8634㎡ 15층 7억 9,200만
2026-01-31 59.8861㎡ 4층 5억 8,800만
2026-01-30 75.3303㎡ 2층 6억 2,000만
2026-01-28 84.9892㎡ 3층 7억 6,800만
2026-01-18 59.8861㎡ 9층 5억 9,900만
2026-01-17 84.9892㎡ 19층 7억 9,500만
2026-01-17 59.8861㎡ 12층 6억
2026-01-17 84.8688㎡ 11층 7억 9,200만
2026-01-13 84.9892㎡ 10층 7억 9,800만
2026-01-13 59.8861㎡ 6층 6억
2026-01-13해제 26.03.24 84.9892㎡ 21층 8억 300만해제
2026-01-09 59.8861㎡ 8층 5억 9,000만
2026-01-08 59.8861㎡ 21층 6억 1,900만
2026-01-05 59.8861㎡ 2층 5억 7,200만
2026-01-05 84.8688㎡ 5층 7억 6,000만
2025-12-31 84.8688㎡ 9층 7억 7,000만
2025-12-31 84.8688㎡ 2층 7억 2,500만
2025-12-30 75.3303㎡ 2층 6억 2,500만
2025-12-22 84.9892㎡ 11층 7억 9,700만
2025-12-22 59.8861㎡ 13층 5억 9,500만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2026-07-30 84.8688㎡ 20층 3억 7,000만 전세
2026-07-17 75.3303㎡ 3층 3억 2,000만 전세
2026-07-10 75.3303㎡ 8층 1억 5,000만 60만
2026-07-08 59.8861㎡ 18층 2,000만 123만
2026-06-30 59.8861㎡ 14층 2,000만 100만
2026-06-27 84.8688㎡ 18층 3억 7,000만 전세
2026-06-22 84.8688㎡ 18층 3억 7,000만 전세
2026-06-20 84.8688㎡ 18층 3,000만 135만
2026-06-20 84.9892㎡ 20층 3,000만 145만
2026-06-16 84.8688㎡ 5층 3억 6,000만 전세
2026-05-30 84.9892㎡ 18층 3,000만 130만
2026-05-22 59.8861㎡ 6층 2,000만 115만
2026-05-06 84.9892㎡ 19층 3,000만 142만
2026-04-27 84.8688㎡ 9층 3,000만 145만
2026-04-03 84.8688㎡ 12층 3억 5,000만 전세
2026-03-22 84.8634㎡ 9층 3억 5,000만 전세
2026-03-21 59.8861㎡ 4층 2억 4,000만 전세
2026-03-21 84.8634㎡ 4층 3억 5,500만 전세
2026-03-20 84.8688㎡ 12층 3억 5,000만 전세
2026-03-20 59.8861㎡ 11층 3억 전세
2026-03-14 75.3303㎡ 24층 2억 8,000만 전세
2026-03-13 84.8688㎡ 16층 3억 6,000만 전세
2026-03-08 59.8861㎡ 10층 6,000만 80만
2026-03-04 84.8688㎡ 15층 3,000만 145만
2026-02-20 84.8688㎡ 21층 5,000만 130만
2026-02-14 75.3303㎡ 19층 2,000만 122만
2026-02-07 84.8688㎡ 23층 3,000만 150만
2026-02-07 84.8688㎡ 6층 3억 5,000만 전세
2026-02-03 84.9892㎡ 10층 3억 5,000만 전세
2026-01-26 75.3303㎡ 4층 3억 2,000만 전세
2026-01-25 84.8688㎡ 24층 3억 5,000만 전세
2026-01-23 84.9892㎡ 12층 4,000만 140만
2026-01-17 59.8861㎡ 7층 2억 8,000만 전세
2026-01-17 84.8688㎡ 17층 3억 5,000만 전세
2026-01-16 101.4727㎡ 9층 7,000만 160만
2026-01-08 75.3303㎡ 8층 3억 전세
2025-12-29 84.9892㎡ 26층 5,000만 145만
2025-12-22 84.8688㎡ 16층 2억 7,000만 전세
2025-12-19 84.8688㎡ 19층 4,000만 130만
2025-12-18 59.8861㎡ 3층 2,000만 110만

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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