집지도 1533-9077

엑소디움센트럴동인

630세대 · 2023년 3월 준공(3년차) · 6개동 · 최고 23층

칠성시장역 641m · 대구 도시철도 1호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 105m · 카페·음식점 82m · 약국·병원 183m · 미용실 100m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 473세대 · 2개 단지 · 2026~2027

동인동3가 · 신고된 거래 383건 (매매 73 / 전월세 310) · 그중 해제 3건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.7% (거래 14건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 30건 · 저층 1~5층 4건 · 고층 17층 이상 10건 · 전체 23층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

동인태왕아너스라플란드동인동3가 1.6억 · 평당 1,712만
삼익맨션동인동3가 2.6억 · 평당 996만
신천주공2신천동 1.5억 · 평당 1,015만
신천가람타운신천동 2.4억 · 평당 915만
동신우방아파트신천동 2.2억 · 평당 868만
동신우방신천동 2.2억 · 평당 869만
힐스테이트동인더스카이동인동1가 5.9억 · 평당 2,294만
대구역센트럴대원칸타빌동인동1가 4.7억 · 평당 1,832만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수630세대
동수6개동
최고층23층
사용승인2023.03 (3년차)
난방개별난방
구조철골철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사대우산업개발(주)
세대당 주차 1.32대총 829대 · 전기차 20기 · 승강기 18대
면적 타입 구성 60㎡이하 258세대 · ~85㎡ 361세대 · ~135㎡ 4세대 · 135㎡초과 7세대
최근 1년 매매 42건 · 세대수 대비 거래회전율 6.7%
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터휴게시설자전거보관소
취득세 등(1주택)473만
월 납입금(70%·3.5%·30년)135만
연 보유세(예상)12만

실거래가 4억 3,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 129개가장 가까운 곳 예준애견미용학원 140m
생활편의
반경 1km 마트 54개 · 병원 6개가장 가까운 마트 지에스(GS)25 뉴동인3가점 107m
주변 입주예정
동성로1가 주상복합 임대주택202704 · 174세대1.3km
대구사일동더샵202608 · 299세대1.3km
대구 힐스테이트 칠성 더오페라202602 · 577세대1.4km
힐스테이트 동대구 센트럴202604 · 481세대1.4km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
27.22㎡ (8평) - - 1.7억2026-07-23 -
59.82㎡ (18평) 4.1억2025-11-11 4.4억 2.0억2024-11-25 2.1억
59.87㎡ (18평) 3.7억2026-06-03 4.1억 2.7억2026-05-23 1.0억
59.97㎡ (18평) 3.8억2026-06-23 4.0억 2.7억2026-05-30 1.1억
74.84㎡ (23평) 4.3억2026-06-29 4.5억 2.6억2026-06-02 1.7억
74.92㎡ (23평) 4.7억2026-06-22 4.7억 3.2억2026-07-18 1.5억
84.97㎡ (26평) 5.4억2026-06-28 5.4억 2.5억2026-06-15 2.9억
126.59㎡ (38평) - - 4.8억2025-07-24 -
138.35㎡ (42평) - - 5.0억2023-03-28 -

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-06-29 74.8407㎡ 3층 4.3억
2026-06-28 84.9747㎡ 11층 5.4억
2026-06-23 59.9691㎡ 8층 3.8억
2026-06-22 74.9207㎡ 21층 4.7억
2026-06-10 74.8407㎡ 10층 4.5억
2026-06-07 74.8407㎡ 19층 4.5억
2026-06-03 59.867㎡ 6층 3.7억
2026-06-02 59.867㎡ 14층 3.9억
2026-06-01 59.867㎡ 22층 4.0억
2026-05-31해제 26.06.17 59.9691㎡ 8층 3.8억해제
2026-05-30 59.867㎡ 17층 4.0억
2026-05-29 84.9715㎡ 4층 5.0억
2026-04-21 59.867㎡ 17층 4.1억
2026-04-14 74.9207㎡ 20층 4.5억
2026-04-04 74.9207㎡ 18층 4.6억
2026-04-04 59.867㎡ 3층 3.6억
2026-04-02 59.867㎡ 9층 3.9억
2026-03-15 59.867㎡ 2층 3.8억
2026-03-14 59.867㎡ 8층 3.8억
2026-03-07 59.867㎡ 11층 4.0억
2026-03-06 74.9207㎡ 17층 4.3억
2026-02-06 59.867㎡ 8층 3.8억
2025-12-28 59.867㎡ 4층 3.7억
2025-12-12 59.867㎡ 14층 3.8억
2025-12-06 84.9715㎡ 3층 5.1억
2025-12-02 74.9207㎡ 6층 4.2억
2025-11-13 74.9207㎡ 20층 4.4억
2025-11-12 84.9715㎡ 1층 4.8억
2025-11-11 59.8233㎡ 20층 4.1억
2025-11-09 59.9691㎡ 21층 3.8억
2025-11-08 59.9691㎡ 15층 3.9억
2025-11-06해제 25.12.06 84.9715㎡ 3층 5.1억해제
2025-10-17 84.9715㎡ 6층 5.2억
2025-10-10 74.9207㎡ 7층 4.3억
2025-10-01 84.9715㎡ 12층 5.3억
2025-10-01 74.9207㎡ 10층 4.4억
2025-09-26 74.9207㎡ 12층 4.5억
2025-09-20 59.867㎡ 20층 3.9억
2025-09-13 74.9207㎡ 2층 4.1억
2025-09-12 74.8407㎡ 11층 4.4억
2025-09-06 84.9715㎡ 6층 5.1억
2025-08-30 59.9691㎡ 8층 3.8억
2025-08-20 84.9715㎡ 10층 4.5억
2025-08-19 74.9207㎡ 3층 4.1억
2025-07-27 84.9715㎡ 7층 5.0억
2025-07-11 74.8407㎡ 5층 4.0억
2025-07-01 59.9691㎡ 11층 3.8억
2025-06-29 59.867㎡ 13층 3.6억
2025-06-26 74.9207㎡ 8층 4.3억
2025-06-21 59.8233㎡ 22층 4.0억
2025-06-21 74.9207㎡ 13층 4.5억
2025-06-20 74.8407㎡ 12층 4.3억
2025-06-14 59.8233㎡ 6층 4.0억
2025-06-09 59.867㎡ 12층 3.8억
2025-06-07 84.9747㎡ 16층 5.0억
2025-05-29 84.9715㎡ 18층 5.3억
2025-05-14 59.9691㎡ 16층 3.6억
2025-04-24 74.8407㎡ 11층 4.3억
2025-04-10해제 25.04.11 74.9207㎡ 16층 4.3억해제
2025-04-05 59.9691㎡ 22층 3.9억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-23 27.2203㎡ 6층 1.7억 전세
2026-07-21 84.9715㎡ 3층 0.30억 0.01억
2026-07-18 74.9207㎡ 6층 3.2억 전세
2026-07-02 74.9207㎡ 10층 0.30억 0.01억
2026-06-25 27.2203㎡ 3층 1.6억 전세
2026-06-25 27.2203㎡ 3층 1.6억 전세
2026-06-20 74.9207㎡ 14층 2.8억 전세
2026-06-15 84.9715㎡ 11층 2.5억 전세
2026-06-12 74.9207㎡ 7층 3.0억 전세
2026-06-03 74.9207㎡ 12층 0.20억 0.01억
2026-06-02 74.8407㎡ 1층 2.6억 전세
2026-06-02 74.9207㎡ 4층 0.30억 0.01억
2026-05-30 84.9715㎡ 10층 3.2억 전세
2026-05-30 59.9691㎡ 21층 2.7억 전세
2026-05-23 59.867㎡ 14층 2.7억 전세
2026-05-09 59.867㎡ 22층 0.15억 0.01억
2026-04-25 74.8407㎡ 7층 0.20억 0.01억
2026-04-24 84.9715㎡ 3층 0.10억 0.01억
2026-04-22 74.9207㎡ 5층 0.20억 0.01억
2026-04-07 59.867㎡ 19층 2.7억 전세
2026-04-06 59.867㎡ 16층 2.8억 전세
2026-03-14 59.867㎡ 6층 0.20억 0.01억
2026-03-09 84.9715㎡ 10층 0.00억 0.01억
2026-03-06 59.867㎡ 16층 2.8억 전세
2026-03-04 59.867㎡ 1층 0.20억 0.01억
2026-02-01 59.867㎡ 19층 0.20억 0.01억
2026-01-19 74.8407㎡ 7층 2.9억 전세
2026-01-17 74.8407㎡ 8층 0.20억 0.01억
2026-01-17 59.9691㎡ 6층 0.30억 0.01억
2026-01-17 59.9691㎡ 11층 0.20억 0.01억
2026-01-11 74.9207㎡ 8층 3.0억 전세
2026-01-10 59.867㎡ 5층 0.20억 0.01억
2026-01-03 74.8407㎡ 1층 2.9억 전세
2025-11-29 74.9207㎡ 8층 3.0억 전세
2025-11-28 59.9691㎡ 6층 0.30억 0.01억
2025-11-21 59.867㎡ 17층 2.7억 전세
2025-11-14 84.9747㎡ 17층 1.0억 0.01억
2025-11-10 74.9207㎡ 2층 0.20억 0.01억
2025-10-29 59.867㎡ 4층 0.20억 0.01억
2025-09-19 59.8233㎡ 13층 0.20억 0.01억

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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