신암뜨란채
신천역(경북대입구) 1,085m · 대구 도시철도 1호선
슬세권 4/4 — 편의점·마트 75m · 카페·음식점 85m · 약국·병원 149m · 미용실 62m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보
반경 3km 향후 입주 473세대 · 2개 단지 · 2026~2027
신암동 · 신고된 거래 400건 (매매 253 / 전월세 147) · 그중 해제 6건
실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)
막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월
85㎡±3 최근 24개월 매매 19건 · 저층 1~5층 6건 · 고층 14층 이상 6건 · 전체 20층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)
주변 단지 (반경 약 1km)
단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보
실거래가 2억 3,300만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.
주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)
면적별 요약
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고 매매 | 최근 전세 | 매매-전세 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 59.44㎡ (18평) | 2억 3,300만2026-07-21 | 3억 2,900만 | 1억 7,500만2026-05-07 | 5,800만 |
| 84.35㎡ (26평) | 2억 9,000만2024-03-14 | 3억 9,300만 | 1억 8,000만2024-03-19 | 1억 1,000만 |
| 84.45㎡ (26평) | 2억 6,000만2024-01-26 | 4억 | 2억 3,000만2025-10-28 | 3,000만 |
| 84.95㎡ (26평) | 3억 4,400만2026-07-20 | 4억 3,000만 | 2억 1,500만2026-06-20 | 1억 2,900만 |
| 108.95㎡ (33평) | 3억 5,500만2025-12-30 | 5억 | 2억 7,000만2025-03-29 | 8,500만 |
계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.
매매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 59.44㎡ | 4층 | 2억 3,300만 |
| 2026-07-20 | 84.95㎡ | 15층 | 3억 4,400만 |
| 2026-07-18 | 84.95㎡ | 16층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-13 | 59.44㎡ | 10층 | 2억 5,200만 |
| 2026-06-15 | 84.95㎡ | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-14 | 59.44㎡ | 19층 | 2억 4,400만 |
| 2026-03-26 | 59.44㎡ | 1층 | 2억 2,600만 |
| 2026-03-16 | 59.44㎡ | 7층 | 2억 4,500만 |
| 2026-02-01 | 84.95㎡ | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2026-01-28해제 26.03.25 | 84.95㎡ | 17층 | |
| 2026-01-26 | 59.44㎡ | 12층 | 2억 4,200만 |
| 2025-12-30 | 108.95㎡ | 16층 | 3억 5,500만 |
| 2025-10-21 | 59.44㎡ | 14층 | 2억 3,500만 |
| 2025-10-14 | 84.95㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2025-09-27 | 84.95㎡ | 17층 | 3억 2,000만 |
| 2025-09-17 | 84.95㎡ | 10층 | 3억 1,000만 |
| 2025-08-20 | 59.44㎡ | 20층 | 2억 1,000만 |
| 2025-08-18 | 59.44㎡ | 19층 | 2억 4,900만 |
| 2025-07-15 | 84.95㎡ | 8층 | 2억 7,700만 |
| 2025-07-15 | 84.95㎡ | 7층 | 2억 9,000만 |
| 2025-04-29 | 84.95㎡ | 1층 | 2억 6,300만 |
| 2025-04-12 | 59.44㎡ | 12층 | 2억 2,800만 |
| 2025-04-09 | 84.95㎡ | 1층 | 2억 7,500만 |
| 2025-03-20 | 59.44㎡ | 15층 | 2억 3,500만 |
| 2025-03-12 | 84.95㎡ | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2025-02-21 | 84.95㎡ | 17층 | 3억 1,700만 |
| 2025-02-07 | 59.44㎡ | 18층 | 2억 3,800만 |
| 2024-12-13 | 84.95㎡ | 9층 | 3억 2,800만 |
| 2024-11-25 | 84.95㎡ | 10층 | 3억 2,000만 |
| 2024-11-23해제 24.11.25 | 84.95㎡ | 10층 | |
| 2024-11-15 | 59.44㎡ | 16층 | 2억 3,800만 |
| 2024-11-08 | 84.95㎡ | 15층 | 3억 1,500만 |
| 2024-10-18 | 84.95㎡ | 20층 | 3억 2,000만 |
| 2024-10-14 | 108.95㎡ | 1층 | 3억 5,300만 |
| 2024-09-11 | 59.44㎡ | 1층 | 2억 200만 |
| 2024-09-10 | 84.95㎡ | 4층 | 3억 1,500만 |
| 2024-08-26 | 59.44㎡ | 11층 | 2억 3,400만 |
| 2024-08-26 | 59.44㎡ | 16층 | 2억 3,200만 |
| 2024-08-23 | 84.95㎡ | 8층 | 3억 300만 |
| 2024-08-10 | 59.44㎡ | 5층 | 2억 2,200만 |
| 2024-08-04 | 59.44㎡ | 16층 | 2억 3,500만 |
| 2024-07-20 | 84.95㎡ | 14층 | 3억 800만 |
| 2024-07-20 | 84.95㎡ | 3층 | 2억 8,900만 |
| 2024-07-13 | 59.44㎡ | 10층 | 2억 1,900만 |
| 2024-05-11 | 59.44㎡ | 5층 | 2억 2,500만 |
| 2024-04-25 | 59.44㎡ | 9층 | 2억 4,000만 |
| 2024-03-28 | 84.95㎡ | 14층 | 3억 2,000만 |
| 2024-03-23 | 84.95㎡ | 8층 | 3억 500만 |
| 2024-03-19 | 84.95㎡ | 6층 | 2억 8,500만 |
| 2024-03-14 | 84.35㎡ | 18층 | 2억 9,000만 |
| 2024-03-10 | 59.44㎡ | 16층 | 2억 4,800만 |
| 2024-02-27 | 59.44㎡ | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2024-02-09 | 84.95㎡ | 19층 | 3억 1,500만 |
| 2024-02-01 | 84.95㎡ | 17층 | 3억 1,000만 |
| 2024-01-31 | 59.44㎡ | 19층 | 2억 2,700만 |
| 2024-01-30 | 84.95㎡ | 5층 | 2억 8,500만 |
| 2024-01-30 | 59.44㎡ | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2024-01-29 | 84.95㎡ | 4층 | 3억 1,400만 |
| 2024-01-26 | 84.45㎡ | 11층 | 2억 6,000만 |
| 2024-01-11 | 84.95㎡ | 4층 | 2억 8,300만 |
‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.
전월세 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 84.95㎡ | 2층 | 2,000만 | 79만 |
| 2026-07-12 | 84.95㎡ | 16층 | 2,000만 | 95만 |
| 2026-06-20 | 84.95㎡ | 8층 | 2억 1,500만 | 전세 |
| 2026-05-07 | 59.44㎡ | 17층 | 1억 7,500만 | 전세 |
| 2026-04-22 | 84.95㎡ | 10층 | 1,000만 | 35만 |
| 2026-03-24 | 84.35㎡ | 8층 | 2,000만 | 90만 |
| 2026-03-02 | 84.95㎡ | 7층 | 2,000만 | 80만 |
| 2025-12-14 | 59.44㎡ | 15층 | 2,000만 | 70만 |
| 2025-11-23 | 84.95㎡ | 9층 | 8,000만 | 50만 |
| 2025-11-13 | 84.95㎡ | 1층 | 1,000만 | 80만 |
| 2025-10-28 | 84.45㎡ | 12층 | 2억 3,000만 | 전세 |
| 2025-09-06 | 84.95㎡ | 11층 | 2억 1,000만 | 전세 |
| 2025-07-05 | 84.95㎡ | 3층 | 2,000만 | 80만 |
| 2025-06-14 | 59.44㎡ | 14층 | 2,000만 | 70만 |
| 2025-05-08 | 59.44㎡ | 5층 | 1,000만 | 70만 |
| 2025-04-12 | 84.45㎡ | 18층 | 2,000만 | 85만 |
| 2025-03-30 | 84.95㎡ | 7층 | 1,000만 | 80만 |
| 2025-03-29 | 108.95㎡ | 5층 | 2억 7,000만 | 전세 |
| 2025-03-08 | 59.44㎡ | 11층 | 8,000만 | 35만 |
| 2025-02-04 | 84.35㎡ | 9층 | 2,000만 | 80만 |
| 2025-01-14 | 84.95㎡ | 11층 | 2,000만 | 85만 |
| 2024-12-28 | 59.44㎡ | 7층 | 2,000만 | 70만 |
| 2024-11-25 | 59.44㎡ | 11층 | 5,000만 | 55만 |
| 2024-11-05 | 108.95㎡ | 13층 | 3,000만 | 100만 |
| 2024-10-30 | 108.95㎡ | 1층 | 2,000만 | 90만 |
| 2024-10-18 | 59.44㎡ | 19층 | 1억 8,000만 | 전세 |
| 2024-10-11 | 84.95㎡ | 1층 | 2억 5,000만 | 전세 |
| 2024-10-01 | 84.95㎡ | 6층 | 2억 4,000만 | 전세 |
| 2024-08-08 | 59.44㎡ | 14층 | 2,000만 | 65만 |
| 2024-08-06 | 84.45㎡ | 12층 | 2억 | 전세 |
| 2024-07-05 | 84.95㎡ | 12층 | 2억 | 전세 |
| 2024-05-29 | 59.44㎡ | 1층 | 2,000만 | 65만 |
| 2024-05-16 | 59.44㎡ | 15층 | 1억 8,000만 | 전세 |
| 2024-03-24 | 84.95㎡ | 17층 | 2억 | 전세 |
| 2024-03-19 | 84.35㎡ | 19층 | 1억 8,000만 | 전세 |
| 2024-03-08 | 59.44㎡ | 3층 | 2,000만 | 65만 |
| 2024-03-04 | 84.95㎡ | 2층 | 2,000만 | 75만 |
| 2024-02-20 | 84.95㎡ | 12층 | 2억 2,000만 | 전세 |
| 2024-02-08 | 59.44㎡ | 12층 | 2,000만 | 60만 |
| 2024-02-06 | 59.44㎡ | 7층 | 2,000만 | 63만 |
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
분양 상담 신청
관심 단지·지역을 알려주시면 조건에 맞는 현장을 정리해 안내드립니다.