신천자이
854세대 · 2013년 8월 준공(13년차) · 9개동 · 최고 28층
신천역(경북대입구) 494m · 대구 도시철도 1호선
슬세권 4/4 — 편의점·마트 92m · 카페·음식점 92m · 약국·병원 126m · 미용실 92m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보
반경 3km 향후 입주 473세대 · 2개 단지 · 2026~2027
대구 동구 신천동 · 신고된 거래 400건 (매매 263 / 전월세 137) · 그중 해제 18건
실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)
막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월
85㎡±3 최근 24개월 매매 72건 · 저층 1~5층 10건 · 고층 20층 이상 17건 · 전체 28층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)
주변 단지 (반경 약 1km)
단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보
실거래가 3억 9,300만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.
주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)
면적별 요약
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고 매매 | 최근 전세 | 매매-전세 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡ (18평) | 3.5억2026-06-13 | 3.7억 | 2.2억2026-01-17 | 1.3억 |
| 76.51㎡ (23평) | 3.9억2026-07-23 | 3.9억 | 0.27억2026-03-28 | 3.7억 |
| 78.89㎡ (24평) | 3.8억2024-01-17 | 3.8억 | - | - |
| 84.85㎡ (26평) | 4.4억2026-07-05 | 4.6억 | 2.5억2025-12-13 | 1.9억 |
| 84.87㎡ (26평) | 4.6억2026-07-04 | 4.6억 | 3.0억2026-06-25 | 1.6억 |
| 101.28㎡ (31평) | - | - | 3.5억2025-09-20 | - |
| 101.86㎡ (31평) | 5.0억2026-06-27 | 5.2억 | 3.1억2026-02-20 | 1.9억 |
계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.
매매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 76.51㎡ | 17층 | 3.9억 |
| 2026-07-15 | 76.51㎡ | 9층 | 3.8억 |
| 2026-07-05 | 84.8496㎡ | 13층 | 4.4억 |
| 2026-07-04 | 84.8742㎡ | 8층 | 4.6억 |
| 2026-06-27 | 101.8581㎡ | 14층 | 5.0억 |
| 2026-06-23 | 84.9061㎡ | 9층 | 4.5억 |
| 2026-06-13 | 59.9126㎡ | 8층 | 3.5억 |
| 2026-06-07 | 76.51㎡ | 20층 | 3.9억 |
| 2026-05-30 | 76.51㎡ | 12층 | 3.9억 |
| 2026-05-30 | 101.8581㎡ | 3층 | 4.5억 |
| 2026-05-24 | 84.9061㎡ | 14층 | 4.5억 |
| 2026-05-22 | 84.9061㎡ | 20층 | 4.1억 |
| 2026-05-17 | 59.9126㎡ | 15층 | 3.7억 |
| 2026-05-12 | 59.9126㎡ | 10층 | 3.5억 |
| 2026-05-08 | 84.8742㎡ | 20층 | 4.5억 |
| 2026-05-05 | 84.8742㎡ | 2층 | 3.9억 |
| 2026-04-30 | 84.9061㎡ | 28층 | 4.5억 |
| 2026-04-29 | 84.9061㎡ | 18층 | 4.4억 |
| 2026-04-22 | 76.51㎡ | 12층 | 3.9억 |
| 2026-04-19 | 84.8496㎡ | 12층 | 4.6억 |
| 2026-04-18 | 76.51㎡ | 18층 | 3.9억 |
| 2026-04-16 | 84.9061㎡ | 26층 | 4.6억 |
| 2026-04-13 | 76.51㎡ | 3층 | 3.7억 |
| 2026-04-13 | 84.8742㎡ | 8층 | 4.3억 |
| 2026-04-07 | 84.9061㎡ | 19층 | 4.5억 |
| 2026-04-05 | 84.8742㎡ | 17층 | 4.5억 |
| 2026-04-03 | 84.8742㎡ | 11층 | 4.4억 |
| 2026-04-03 | 76.51㎡ | 4층 | 3.6억 |
| 2026-03-30 | 76.51㎡ | 2층 | 3.5억 |
| 2026-03-22 | 84.9061㎡ | 13층 | 4.4억 |
| 2026-03-04해제 26.04.30 | 84.9061㎡ | 28층 | |
| 2026-03-03 | 76.51㎡ | 8층 | 3.9억 |
| 2026-03-01 | 76.51㎡ | 18층 | 3.9억 |
| 2026-02-23 | 84.9061㎡ | 16층 | 4.3억 |
| 2026-02-10해제 26.05.04 | 84.8496㎡ | 22층 | |
| 2026-02-09 | 84.8742㎡ | 6층 | 4.2억 |
| 2026-02-07 | 101.8581㎡ | 8층 | 4.8억 |
| 2026-02-07 | 84.8496㎡ | 15층 | 4.3억 |
| 2026-02-03 | 84.8742㎡ | 17층 | 4.3억 |
| 2026-02-03 | 76.51㎡ | 17층 | 3.8억 |
| 2026-02-02 | 59.9126㎡ | 7층 | 3.4억 |
| 2026-01-29 | 76.51㎡ | 12층 | 3.8억 |
| 2026-01-28 | 76.51㎡ | 18층 | 3.8억 |
| 2026-01-23 | 84.8742㎡ | 2층 | 4.2억 |
| 2026-01-20 | 84.8496㎡ | 12층 | 4.2억 |
| 2026-01-19해제 26.06.25 | 84.9061㎡ | 7층 | |
| 2026-01-17 | 59.9126㎡ | 11층 | 3.5억 |
| 2026-01-13 | 59.9126㎡ | 15층 | 3.4억 |
| 2025-12-27 | 84.8496㎡ | 22층 | 4.5억 |
| 2025-12-20 | 84.9061㎡ | 21층 | 4.4억 |
| 2025-12-17 | 76.51㎡ | 15층 | 3.7억 |
| 2025-12-10 | 84.9061㎡ | 18층 | 4.2억 |
| 2025-11-23 | 76.51㎡ | 3층 | 3.5억 |
| 2025-11-18 | 84.9061㎡ | 10층 | 4.1억 |
| 2025-11-15 | 76.51㎡ | 18층 | 3.8억 |
| 2025-11-11 | 76.51㎡ | 16층 | 3.8억 |
| 2025-11-01 | 76.51㎡ | 10층 | 3.6억 |
| 2025-10-27 | 84.8496㎡ | 5층 | 4.0억 |
| 2025-10-17 | 76.51㎡ | 19층 | 3.8억 |
| 2025-10-15 | 84.9061㎡ | 9층 | 4.1억 |
‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.
전월세 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 84.9061㎡ | 28층 | 3.0억 | 전세 |
| 2026-06-17 | 76.51㎡ | 12층 | 0.20억 | 0.01억 |
| 2026-05-30 | 101.2838㎡ | 3층 | 0.20억 | 0.01억 |
| 2026-04-28 | 84.9061㎡ | 1층 | 2.4억 | 전세 |
| 2026-03-28 | 76.51㎡ | 9층 | 0.27억 | 전세 |
| 2026-03-28 | 76.51㎡ | 9층 | 2.7억 | 전세 |
| 2026-03-09 | 76.51㎡ | 8층 | 2.5억 | 전세 |
| 2026-03-02 | 84.9061㎡ | 21층 | 2.5억 | 전세 |
| 2026-02-26 | 76.51㎡ | 15층 | 2.2억 | 전세 |
| 2026-02-24 | 84.9061㎡ | 26층 | 2.5억 | 전세 |
| 2026-02-20 | 101.8581㎡ | 12층 | 3.1억 | 전세 |
| 2026-02-02 | 101.2838㎡ | 1층 | 0.20억 | 0.01억 |
| 2026-01-17 | 59.9126㎡ | 1층 | 2.2억 | 전세 |
| 2026-01-09 | 84.8742㎡ | 6층 | 2.3억 | 전세 |
| 2026-01-02 | 59.9126㎡ | 19층 | 2.1억 | 전세 |
| 2025-12-13 | 84.8496㎡ | 7층 | 2.5억 | 전세 |
| 2025-12-03 | 59.9126㎡ | 9층 | 2.2억 | 전세 |
| 2025-12-03 | 101.8581㎡ | 5층 | 0.30억 | 0.01억 |
| 2025-11-22 | 76.51㎡ | 22층 | 2.3억 | 전세 |
| 2025-11-18 | 76.51㎡ | 2층 | 2.5억 | 전세 |
| 2025-11-08 | 84.9061㎡ | 18층 | 2.4억 | 전세 |
| 2025-11-08 | 84.9061㎡ | 24층 | 2.6억 | 전세 |
| 2025-11-01 | 101.8581㎡ | 6층 | 0.30억 | 0.01억 |
| 2025-10-31 | 84.9061㎡ | 19층 | 0.20억 | 0.01억 |
| 2025-10-29 | 84.8742㎡ | 9층 | 0.50억 | 0.01억 |
| 2025-10-22 | 84.8496㎡ | 21층 | 2.5억 | 전세 |
| 2025-10-20 | 84.9061㎡ | 19층 | 0.20억 | 0.01억 |
| 2025-10-14 | 84.8742㎡ | 7층 | 2.5억 | 전세 |
| 2025-09-27 | 84.9061㎡ | 7층 | 2.1억 | 전세 |
| 2025-09-20 | 76.51㎡ | 7층 | 2.1억 | 전세 |
| 2025-09-20 | 101.2838㎡ | 4층 | 3.5억 | 전세 |
| 2025-09-03 | 59.9126㎡ | 18층 | 0.30억 | 0.01억 |
| 2025-08-30 | 101.2838㎡ | 21층 | 0.10억 | 0.01억 |
| 2025-08-09 | 76.51㎡ | 3층 | 0.28억 | 0.01억 |
| 2025-07-13 | 59.9126㎡ | 2층 | 0.10억 | 0.01억 |
| 2025-06-16 | 76.51㎡ | 2층 | 2.4억 | 전세 |
| 2025-06-12 | 84.9061㎡ | 26층 | 2.6억 | 전세 |
| 2025-05-31 | 76.51㎡ | 12층 | 2.4억 | 전세 |
| 2025-04-20 | 84.8742㎡ | 13층 | 0.40억 | 0.01억 |
| 2025-04-15 | 84.9061㎡ | 23층 | 2.6억 | 전세 |
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.
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