집지도 1533-9077

침산화성파크드림

1,202세대 · 2017년 9월 준공(9년차) · 7개동 · 최고 40층

(대구iM뱅크파크) 1,284m · 대구 도시철도 3호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 63m · 카페·음식점 63m · 약국·병원 154m · 미용실 63m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 473세대 · 2개 단지 · 2026~2027

침산동 · 신고된 거래 400건 (매매 147 / 전월세 253) · 그중 해제 8건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +9.7% (거래 22건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 67건 · 저층 1~5층 4건 · 고층 28층 이상 18건 · 전체 40층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

침산화성파크드림침산동 0.80억 · 평당 884만
건영하이츠침산동 2.5억 · 평당 992만
더샵프리미엘침산동 6.7억 · 평당 2,595만
더샵 프리미엘침산동 3.0억 · 평당 1,169만
옥석타운침산동 1.5억 · 평당 936만
산격거평아파트산격동 1.6억 · 평당 618만
산격대우아파트산격동 1.5억 · 평당 1,147만
명성푸르지오침산동 4.5억 · 평당 1,508만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수1,202세대
동수7개동
최고층40층
사용승인2017.09 (9년차)
난방개별난방
구조철골철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사(주)화성산업
세대당 주차 1.26대총 1,520대 · 전기차 38기 · 승강기 21대
면적 타입 구성 60㎡이하 403세대 · ~85㎡ 648세대 · ~135㎡ 148세대 · 135㎡초과 3세대
최근 1년 매매 90건 · 세대수 대비 거래회전율 7.5%
지하철1호선, 3호선 대구역, 대구북구청역 인근
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
취득세 등(1주택)583만
월 납입금(70%·3.5%·30년)167만
연 보유세(예상)17만

실거래가 5억 3,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 170개가장 가까운 곳 해동관 63m
생활편의
반경 1km 마트 38개 · 병원 5개가장 가까운 마트 응응스크르대구 63m
주변 입주예정
칠성호반써밋하이브파크(민간임대)202601 · 446세대859m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
29.91㎡ (9평) 0.80억2026-06-01 0.80억 0.70억2026-04-21 0.10억
47.36㎡ (14평) 1.4억2026-03-04 1.4억 1.3억2026-05-29 0.03억
59.99㎡ (18평) 3.7억2026-06-14 4.1억 2.4억2026-06-25 1.3억
74.97㎡ (23평) 4.8억2026-06-28 4.8억 2.7억2026-05-25 2.0억
84.96㎡ (26평) 5.3억2026-07-17 5.6억 3.2억2026-03-14 2.1억
98.00㎡ (30평) 6.5억2026-06-10 6.5억 3.4억2026-07-31 3.0억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-17 84.9638㎡ 38층 5.3억
2026-06-28 74.968㎡ 32층 4.8억
2026-06-27 84.9638㎡ 3층 5.2억
2026-06-24 84.9638㎡ 18층 5.0억
2026-06-23 74.968㎡ 37층 4.6억
2026-06-19해제 26.06.23 59.9763㎡ 5층 3.8억해제
2026-06-15해제 26.07.02 74.968㎡ 35층 4.6억해제
2026-06-14 59.9902㎡ 32층 3.7억
2026-06-14 84.9716㎡ 32층 5.5억
2026-06-11 84.9638㎡ 17층 4.6억
2026-06-10 97.998㎡ 32층 6.5억
2026-06-01 29.9119㎡ 16층 0.80억
2026-05-28 74.968㎡ 30층 4.5억
2026-05-27해제 26.06.09 59.9763㎡ 28층 4.1억해제
2026-05-20 84.9716㎡ 21층 5.3억
2026-05-18 59.9902㎡ 16층 3.8억
2026-05-16 84.9716㎡ 26층 5.6억
2026-05-09 84.9638㎡ 13층 5.0억
2026-05-08 59.9902㎡ 6층 3.5억
2026-05-07 29.9119㎡ 27층 0.78억
2026-04-20 84.9638㎡ 11층 4.9억
2026-04-13해제 26.04.22 84.9638㎡ 29층 5.2억해제
2026-04-12 74.968㎡ 5층 4.3억
2026-04-11 59.9763㎡ 38층 4.1억
2026-03-23 74.968㎡ 22층 4.7억
2026-03-22 59.9902㎡ 19층 3.7억
2026-03-21 84.9716㎡ 23층 5.1억
2026-03-16 97.998㎡ 33층 5.8억
2026-03-16 97.998㎡ 28층 6.5억
2026-03-14 74.968㎡ 16층 4.5억
2026-03-10 59.9763㎡ 3층 3.3억
2026-03-09 29.9119㎡ 27층 0.79억
2026-03-08 59.9902㎡ 35층 3.7억
2026-03-05 29.9119㎡ 15층 0.75억
2026-03-04 47.3616㎡ 7층 1.4억
2026-03-02 84.9638㎡ 35층 5.2억
2026-02-23 74.968㎡ 24층 4.6억
2026-02-21 97.998㎡ 32층 5.7억
2026-02-19 74.968㎡ 17층 4.4억
2026-02-15 59.9902㎡ 17층 3.9억
2026-02-11 59.9902㎡ 31층 3.7억
2026-02-11 29.9119㎡ 34층 0.80억
2026-02-07 29.9119㎡ 18층 0.78억
2026-02-06 59.9902㎡ 29층 3.7억
2026-02-04 59.9902㎡ 30층 3.5억
2026-02-04 29.9119㎡ 21층 0.76억
2026-02-03 74.968㎡ 30층 4.6억
2026-01-31 84.9638㎡ 11층 5.1억
2026-01-31 74.968㎡ 29층 4.5억
2026-01-28 84.9638㎡ 37층 5.0억
2026-01-28 47.3616㎡ 22층 1.3억
2026-01-27 59.9977㎡ 36층 4.0억
2026-01-25 97.998㎡ 20층 5.6억
2026-01-24 74.968㎡ 13층 4.6억
2026-01-24 74.968㎡ 11층 4.4억
2026-01-18 59.9902㎡ 31층 3.9억
2026-01-10 29.9119㎡ 4층 0.68억
2026-01-03해제 26.03.17 59.9902㎡ 6층 3.5억해제
2025-12-26 59.9902㎡ 24층 3.7억
2025-12-26 97.998㎡ 4층 5.3억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-31 97.998㎡ 4층 3.4억 전세
2026-07-27 29.91㎡ 11층 0.40억 0.00억
2026-07-23 29.91㎡ 19층 0.05억 0.01억
2026-07-18 29.91㎡ 10층 0.05억 0.00억
2026-07-17 29.91㎡ 4층 0.40억 0.00억
2026-07-16 29.91㎡ 16층 0.05억 0.01억
2026-07-11 29.91㎡ 25층 0.05억 0.01억
2026-07-11 29.91㎡ 24층 0.05억 0.01억
2026-06-30 29.91㎡ 21층 0.05억 0.01억
2026-06-25 59.9902㎡ 7층 2.4억 전세
2026-06-25 47.36㎡ 11층 1.2억 0.00억
2026-06-24 47.36㎡ 35층 0.20억 0.01억
2026-06-17 59.9977㎡ 25층 2.5억 전세
2026-06-12 47.36㎡ 32층 0.10억 0.01억
2026-06-09 47.36㎡ 28층 0.10억 0.01억
2026-06-09 29.91㎡ 25층 0.05억 0.01억
2026-06-07 47.36㎡ 14층 0.07억 0.01억
2026-06-06 47.36㎡ 19층 1.2억 0.00억
2026-06-02 47.36㎡ 35층 0.10억 0.01억
2026-05-30 59.9763㎡ 7층 2.5억 전세
2026-05-30 29.91㎡ 34층 0.07억 0.00억
2026-05-29 47.36㎡ 5층 1.3억 전세
2026-05-28 29.91㎡ 30층 0.05억 0.01억
2026-05-25 74.968㎡ 18층 2.7억 전세
2026-05-23 29.91㎡ 7층 0.05억 0.00억
2026-05-17 29.91㎡ 30층 0.05억 0.01억
2026-05-15 97.998㎡ 34층 3.3억 전세
2026-05-15 59.9902㎡ 27층 2.7억 전세
2026-05-12 47.36㎡ 19층 1.4억 전세
2026-05-09 59.9902㎡ 39층 2.4억 전세
2026-05-09 59.9763㎡ 12층 0.20억 0.01억
2026-05-08 59.9977㎡ 25층 2.5억 전세
2026-05-08 29.91㎡ 13층 0.05억 0.01억
2026-05-06 47.36㎡ 26층 0.10억 0.01억
2026-05-04 29.91㎡ 6층 0.05억 0.00억
2026-05-02 59.9902㎡ 23층 2.4억 전세
2026-05-01 84.9716㎡ 24층 0.30억 0.01억
2026-04-30 47.36㎡ 22층 1.2억 0.00억
2026-04-30 29.91㎡ 12층 0.05억 0.01억
2026-04-27 29.91㎡ 32층 0.05억 0.01억

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

분양 상담 신청

관심 단지·지역을 알려주시면 조건에 맞는 현장을 정리해 안내드립니다.

전화 상담 1533-9077