집지도 1533-9077

그린빌3차

대구 북구 구암동 · 신고된 거래 400건 (매매 152 / 전월세 248) · 그중 해제 15건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.6% (거래 53건)

50㎡±3 최근 24개월 매매 100건 · 저층 1~5층 27건 · 고층 13층 이상 26건 · 전체 18층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

부영7차구암동 2억 1,600만 · 평당 880만
칠곡서한타운3구암동 1억 1,900만 · 평당 657만
부영3차 2억 3,000만 · 평당 936만
화성그랜드파크 3억 9,800만 · 평당 1,191만
그린빌4차 1억 3,900만 · 평당 768만
그린빌2차 2억 4,200만 · 평당 948만
부영1차 2억 1,000만 · 평당 855만
영남네오빌아트 3억 9,800만 · 평당 1,550만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)132만
월 납입금(70%·3.5%·30년)38만
연 보유세(예상)2만

실거래가 1억 2,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 196개가장 가까운 곳 오케이수학교습소 105m
생활편의
반경 1km 마트 33개 · 병원 2개가장 가까운 마트 홈마트 102m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
39.63㎡ (12평) 1억 1,000만2026-05-30 1억 1,800만 1억 1,000만2026-05-13 0만
39.77㎡ (12평) 9,200만2026-06-05 1억 2,000만 9,200만2026-06-18 0만
49.71㎡ (15평) 1억 2,000만2026-07-28 1억 6,000만 1억 1,000만2026-06-01 1,000만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-07-28 49.71㎡ 5층 1억 2,000만
2026-07-27 49.71㎡ 1층 1억 1,100만
2026-07-25해제 26.07.27 49.71㎡ 1층 1억 1,100만해제
2026-07-07 49.71㎡ 5층 1억 1,000만
2026-07-03 49.71㎡ 6층 1억 1,410만
2026-07-01 49.71㎡ 6층 1억 2,400만
2026-06-30 49.71㎡ 4층 1억 2,000만
2026-06-27 49.71㎡ 13층 1억 2,500만
2026-06-19 49.71㎡ 8층 1억 2,000만
2026-06-08 49.71㎡ 15층 1억 1,500만
2026-06-05 39.77㎡ 2층 9,200만
2026-05-30 39.63㎡ 9층 1억 1,000만
2026-05-27해제 26.05.28 39.77㎡ 11층 1억 1,000만해제
2026-05-18 49.71㎡ 3층 1억 3,000만
2026-05-02 39.77㎡ 9층 1억 200만
2026-04-20 49.71㎡ 13층 1억 2,400만
2026-04-15 49.71㎡ 1층 9,800만
2026-04-15 49.71㎡ 3층 1억 2,000만
2026-04-15 49.71㎡ 12층 1억 2,700만
2026-04-03 49.71㎡ 11층 1억 2,600만
2026-03-30 49.71㎡ 11층 1억 2,500만
2026-03-23해제 26.03.30 49.71㎡ 9층 1억 4,000만해제
2026-03-18 49.71㎡ 18층 1억 2,000만
2026-03-02 49.71㎡ 13층 1억 3,000만
2026-03-02 49.71㎡ 2층 1억 800만
2026-02-23 39.77㎡ 7층 1억 1,000만
2026-02-12 49.71㎡ 17층 1억 2,500만
2026-02-04 49.71㎡ 5층 1억 2,000만
2026-02-03 49.71㎡ 14층 1억 2,500만
2026-01-31 49.71㎡ 9층 1억 2,100만
2026-01-29 49.71㎡ 9층 1억 3,000만
2026-01-29 49.71㎡ 17층 1억 1,900만
2026-01-27 49.71㎡ 12층 1억 3,800만
2026-01-27 49.71㎡ 13층 1억 2,500만
2026-01-27 49.71㎡ 14층 1억 2,100만
2026-01-23 49.71㎡ 8층 1억 2,200만
2026-01-13 49.71㎡ 4층 1억 3,350만
2026-01-05 49.71㎡ 3층 1억 2,650만
2026-01-03 49.71㎡ 12층 1억 2,150만
2025-12-30 49.71㎡ 12층 1억 5,400만
2025-12-29 49.71㎡ 9층 1억 1,950만
2025-12-16 49.71㎡ 11층 1억 2,000만
2025-12-04 49.71㎡ 14층 1억 4,600만
2025-12-01 39.77㎡ 15층 9,500만
2025-11-28 49.71㎡ 11층 1억 2,900만
2025-11-18 39.63㎡ 1층 9,100만
2025-11-18해제 26.01.22 49.71㎡ 2층 1억 1,000만해제
2025-11-13 49.71㎡ 8층 1억 2,400만
2025-11-13 39.63㎡ 13층 1억 1,100만
2025-11-12 49.71㎡ 3층 1억 1,800만
2025-11-12 49.71㎡ 2층 1억 1,700만
2025-11-08 49.71㎡ 16층 1억 2,400만
2025-11-06 49.71㎡ 9층 1억 2,000만
2025-11-02해제 25.11.04 39.63㎡ 11층 1억해제
2025-11-01 49.71㎡ 15층 1억 2,400만
2025-10-21 49.71㎡ 1층 1억 1,200만
2025-10-20 39.77㎡ 11층 1억 1,800만
2025-10-18 49.71㎡ 13층 1억 2,350만
2025-09-26 49.71㎡ 3층 1억 1,500만
2025-09-23 49.71㎡ 7층 1억 3,600만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2026-07-13 49.71㎡ 13층 1,000만 50만
2026-07-10 49.71㎡ 8층 1,000만 50만
2026-07-05 49.71㎡ 8층 1,000만 50만
2026-06-26 49.71㎡ 4층 1,000만 55만
2026-06-24 49.71㎡ 3층 7,000만 20만
2026-06-23 49.71㎡ 11층 1,000만 55만
2026-06-18 39.77㎡ 3층 9,200만 전세
2026-06-18 49.71㎡ 7층 1,000만 50만
2026-06-09 49.71㎡ 18층 7,500만 10만
2026-06-08 49.71㎡ 7층 1,000만 55만
2026-06-05 49.71㎡ 8층 1억 200만 5만
2026-06-04 49.71㎡ 17층 1,000만 50만
2026-06-01 49.71㎡ 15층 1억 1,000만 전세
2026-05-21 49.71㎡ 13층 1,000만 63만
2026-05-16 49.71㎡ 1층 1,000만 50만
2026-05-14 39.77㎡ 6층 1,000만 50만
2026-05-13 39.63㎡ 9층 1억 1,000만 전세
2026-05-10 49.71㎡ 11층 1,000만 55만
2026-04-26 49.71㎡ 2층 1,000만 50만
2026-04-23 49.71㎡ 10층 1억 1,700만 전세
2026-04-17 49.71㎡ 5층 1,000만 55만
2026-04-16 39.77㎡ 14층 1억 전세
2026-04-15 49.71㎡ 14층 1,000만 55만
2026-04-14 39.77㎡ 13층 500만 40만
2026-04-13 49.71㎡ 1층 500만 60만
2026-04-13 49.71㎡ 13층 1,000만 55만
2026-04-10 49.71㎡ 8층 1,000만 55만
2026-04-06 39.77㎡ 14층 500만 50만
2026-03-28 49.71㎡ 17층 1,000만 65만
2026-03-27 49.71㎡ 6층 1억 1,700만 전세
2026-03-27 49.71㎡ 2층 1,000만 50만
2026-03-27 39.77㎡ 4층 500만 40만
2026-03-21 49.71㎡ 3층 1억 1,500만 전세
2026-03-18 49.71㎡ 3층 1억 1,000만 전세
2026-03-18 49.71㎡ 17층 2,000만 50만
2026-03-16 49.71㎡ 8층 1억 1,700만 전세
2026-03-16 49.71㎡ 8층 1억 1,475만 전세
2026-03-15 39.77㎡ 13층 9,900만 5만
2026-03-13 49.71㎡ 13층 500만 60만
2026-03-12 49.71㎡ 5층 2,000만 45만

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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