집지도 1533-9077

e편한세상범어

대구은행역(대구교육청) 898m · 대구 도시철도 2호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 100m · 카페·음식점 90m · 약국·병원 137m · 미용실 78m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 473세대 · 2개 단지 · 2026~2027

범어동 · 신고된 거래 400건 (매매 224 / 전월세 176) · 그중 해제 20건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +6.2% (거래 73건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 161건 · 저층 1~5층 30건 · 고층 21층 이상 43건 · 전체 29층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

범어월드메르디앙 웨스턴카운티범어동 6.5억 · 평당 2,528만
범어월드메르디앙웨스턴카운티범어동 6.5억 · 평당 2,528만
청구성조타운범어동 2.7억 · 평당 1,523만
래미안수성범어동 8.2억 · 평당 2,002만
두산위브신천동 3.8억 · 평당 1,492만
범어월드메르디앙이스턴카운티범어동 5.7억 · 평당 2,217만
힐스테이트 범어센트럴범어동 2.1억 · 평당 1,189만
범어태왕아너스범어동 5.5억 · 평당 2,121만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)1,689만
월 납입금(70%·3.5%·30년)237만
연 보유세(예상)33만

실거래가 7억 5,500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 247개가장 가까운 곳 굿볼스튜디오 85m
생활편의
반경 1km 마트 39개 · 병원 5개가장 가까운 마트 청구슈퍼 159m
주변 입주예정
힐스테이트 동대구 센트럴202604 · 481세대557m
어나드 범어202601 · 604세대742m
벤처밸리 푸르지오202604 · 540세대779m
범어자이202602 · 399세대803m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.99㎡ (18평) 6.2억2026-06-14 6.2억 3.0억2026-05-22 3.2억
84.77㎡ (26평) 7.5억2026-07-10 8.1억 3.1억2026-07-27 4.4억
84.96㎡ (26평) 7.7억2026-07-08 8.1억 3.6억2026-02-28 4.1억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-07-10 84.791㎡ 17층 7.5억
2026-07-08 84.9557㎡ 8층 7.7억
2026-07-06 84.791㎡ 21층 7.7억
2026-07-04 84.791㎡ 23층 7.7억
2026-07-02 84.9557㎡ 24층 7.7억
2026-06-27 84.791㎡ 19층 7.8억
2026-06-23 84.9557㎡ 8층 7.5억
2026-06-22 84.791㎡ 19층 7.7억
2026-06-17 84.791㎡ 8층 7.7억
2026-06-14 59.9869㎡ 15층 6.2억
2026-06-13 84.9557㎡ 24층 7.7억
2026-06-11 84.791㎡ 8층 7.5억
2026-06-05 84.791㎡ 9층 7.5억
2026-05-25 84.9557㎡ 21층 7.8억
2026-05-21 84.791㎡ 12층 7.3억
2026-05-16 84.9557㎡ 1층 7.1억
2026-05-10 84.791㎡ 10층 7.6억
2026-05-01 59.9869㎡ 3층 5.8억
2026-04-28 84.7725㎡ 10층 7.4억
2026-04-23 84.7725㎡ 24층 8.1억
2026-04-22 84.791㎡ 23층 7.6억
2026-04-22 59.9869㎡ 11층 6.0억
2026-04-20 84.7725㎡ 2층 7.4억
2026-04-05 84.7725㎡ 7층 7.3억
2026-03-31 84.7725㎡ 12층 7.6억
2026-03-27 84.791㎡ 11층 7.5억
2026-03-17 84.9557㎡ 25층 8.1억
2026-03-11 84.791㎡ 2층 7.2억
2026-03-07 84.7725㎡ 19층 7.6억
2026-02-22 84.791㎡ 6층 7.2억
2026-02-12 84.791㎡ 4층 7.0억
2026-02-09 84.9557㎡ 14층 7.9억
2026-02-07 84.9557㎡ 26층 7.9억
2026-02-06 84.791㎡ 22층 7.6억
2026-02-06 84.9557㎡ 18층 7.9억
2026-02-06 84.791㎡ 22층 7.5억
2026-02-05 84.791㎡ 13층 7.5억
2026-02-04 84.791㎡ 5층 7.5억
2026-02-04 59.9869㎡ 11층 5.8억
2026-02-03 59.9869㎡ 4층 5.6억
2026-01-31 84.7725㎡ 7층 7.5억
2026-01-31 84.791㎡ 7층 7.5억
2026-01-25 84.791㎡ 4층 7.3억
2026-01-25 84.7725㎡ 12층 7.5억
2026-01-24해제 26.02.27 84.791㎡ 22층 7.5억해제
2026-01-24 84.791㎡ 18층 7.5억
2026-01-22 84.9557㎡ 8층 7.0억
2026-01-20 84.791㎡ 15층 7.3억
2026-01-17 59.9869㎡ 5층 5.5억
2026-01-17 84.791㎡ 7층 7.5억
2026-01-16 84.791㎡ 25층 7.8억
2026-01-14 84.791㎡ 11층 7.4억
2026-01-14 84.791㎡ 14층 7.5억
2026-01-11해제 26.01.19 84.9557㎡ 21층 7.1억해제
2026-01-10 84.791㎡ 4층 7.1억
2026-01-10 84.7725㎡ 5층 7.1억
2026-01-04 84.7725㎡ 14층 7.3억
2026-01-03 84.9557㎡ 20층 7.5억
2025-12-31 59.9869㎡ 9층 5.7억
2025-12-29 84.791㎡ 23층 7.1억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2026-07-27 84.7725㎡ 13층 3.1억 전세
2026-07-22 84.791㎡ 29층 3.1억 전세
2026-07-14 84.791㎡ 21층 4.0억 전세
2026-06-20 84.791㎡ 5층 3.1억 전세
2026-06-18 84.791㎡ 15층 3.7억 전세
2026-06-14 84.791㎡ 13층 3.8억 전세
2026-06-09 84.7725㎡ 15층 3.0억 전세
2026-06-05 84.791㎡ 13층 3.8억 전세
2026-06-01 84.7725㎡ 2층 3.5억 전세
2026-05-22 84.7725㎡ 7층 4.0억 전세
2026-05-22 59.9869㎡ 5층 3.0억 전세
2026-05-16 84.791㎡ 3층 0.30억 0.01억
2026-05-15 84.791㎡ 16층 3.5억 전세
2026-05-15 84.791㎡ 8층 0.30억 0.01억
2026-05-14 59.9869㎡ 6층 0.20억 0.01억
2026-05-07 84.791㎡ 5층 3.1억 전세
2026-05-06 84.791㎡ 21층 0.30억 0.01억
2026-05-04 84.791㎡ 12층 3.3억 전세
2026-04-30 84.791㎡ 15층 3.8억 전세
2026-04-28 59.9869㎡ 3층 0.20억 0.01억
2026-04-27 84.791㎡ 9층 3.4억 전세
2026-04-16 84.9557㎡ 1층 0.10억 0.01억
2026-04-09 84.791㎡ 13층 3.1억 전세
2026-04-06 84.791㎡ 23층 3.1억 전세
2026-03-31 84.791㎡ 7층 0.30억 0.01억
2026-03-31 84.7725㎡ 4층 0.05억 0.02억
2026-03-09 84.791㎡ 8층 3.5억 전세
2026-02-28 84.9557㎡ 17층 3.6억 전세
2026-02-23 84.9557㎡ 8층 3.5억 전세
2026-02-13 84.9557㎡ 7층 3.4억 전세
2026-02-13 84.791㎡ 20층 0.30억 0.01억
2026-02-07 84.7725㎡ 4층 3.5억 전세
2026-02-04 84.7725㎡ 5층 3.8억 전세
2026-01-31 84.791㎡ 7층 0.30억 0.01억
2026-01-31 84.791㎡ 12층 3.4억 전세
2026-01-31 84.791㎡ 12층 3.3억 전세
2026-01-28 84.791㎡ 11층 0.30억 0.01억
2026-01-26 84.9557㎡ 13층 3.4억 전세
2026-01-24 84.9557㎡ 20층 3.1억 전세
2026-01-24 84.791㎡ 3층 3.4억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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