집지도 1533-9077

별메마을

월배역 1,200m · 대구 도시철도 1호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 103m · 카페·음식점 92m · 약국·병원 129m · 미용실 92m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

대구 달서구 도원동 · 신고된 거래 400건 (매매 206 / 전월세 194) · 그중 해제 8건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.4% (거래 48건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 88건 · 저층 1~5층 19건 · 고층 14층 이상 29건 · 전체 20층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

산새마을도원동 1.4억 · 평당 796만
강산타운도원동 2.2억 · 평당 856만
한실들마을도원동 1.1억 · 평당 581만
아람마을도원동 1.1억 · 평당 610만
대곡사계절타운도원동 1.9억 · 평당 739만
미리샘마을도원동 1.7억 · 평당 662만
나래마을도원동 2.5억 · 평당 956만
가람마을도원동 1.1억 · 평당 623만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)105만
월 납입금(70%·3.5%·30년)30만
연 보유세(예상)2만

실거래가 9,500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 67개가장 가까운 곳 전산회계다윤 91m
생활편의
반경 1km 마트 25개 · 병원 0개가장 가까운 마트 아잉스크림 103m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
37.67㎡ (11평) 0.74억2026-06-11 1.1억 0.70억2026-07-04 0.04억
49.67㎡ (15평) 1.3억2026-07-17 1.3억 1.1억2025-11-25 0.20억
58.14㎡ (18평) 0.95억2026-07-23 1.4억 1.1억2026-05-16 -0.10억
59.76㎡ (18평) 1.0억2026-06-24 1.6억 1.1억2026-07-16 -0.04억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-23 58.14㎡ 6층 0.95억
2026-07-22 58.14㎡ 4층 1.4억
2026-07-18 58.14㎡ 8층 1.4억
2026-07-17 49.67㎡ 11층 1.3억
2026-07-08 58.14㎡ 1층 1.1억
2026-06-30 58.14㎡ 13층 1.0억
2026-06-26해제 26.06.29 37.67㎡ 4층 0.70억해제
2026-06-26 58.14㎡ 3층 1.3억
2026-06-24 59.76㎡ 13층 1.0억
2026-06-19 58.14㎡ 9층 1.3억
2026-06-17 49.67㎡ 20층 0.93억
2026-06-11 37.67㎡ 9층 0.74억
2026-06-04해제 26.07.23 58.14㎡ 6층 0.95억해제
2026-06-04 59.76㎡ 6층 1.1억
2026-06-04 58.14㎡ 8층 1.0억
2026-06-02 59.76㎡ 16층 1.1억
2026-06-01 59.76㎡ 12층 1.4억
2026-05-31 58.14㎡ 14층 1.4억
2026-05-29 58.14㎡ 12층 1.3억
2026-05-26 59.76㎡ 20층 1.4억
2026-05-20 49.67㎡ 13층 0.98억
2026-05-11 49.67㎡ 20층 0.95억
2026-05-06 49.67㎡ 14층 0.97억
2026-04-30 49.67㎡ 19층 0.94억
2026-04-28 58.14㎡ 12층 1.0억
2026-04-26 59.76㎡ 5층 1.4억
2026-04-23 37.67㎡ 2층 0.96억
2026-04-17 59.76㎡ 6층 1.1억
2026-04-15 59.76㎡ 1층 1.2억
2026-04-13 59.76㎡ 19층 1.2억
2026-04-08 49.67㎡ 7층 1.0억
2026-03-30 59.76㎡ 20층 0.98억
2026-03-28 59.76㎡ 5층 1.1억
2026-03-25 37.67㎡ 4층 0.83억
2026-03-21해제 26.05.06 49.67㎡ 14층 0.97억해제
2026-03-12 58.14㎡ 14층 1.1억
2026-03-07 49.67㎡ 19층 0.94억
2026-03-07 59.76㎡ 6층 1.2억
2026-02-27 58.14㎡ 4층 1.1억
2026-02-27 49.67㎡ 2층 0.85억
2026-02-26 49.67㎡ 11층 0.90억
2026-02-24 59.76㎡ 8층 1.1억
2026-02-18 59.76㎡ 1층 0.99억
2026-02-17 49.67㎡ 11층 1.2억
2026-02-13 49.67㎡ 3층 0.90억
2026-02-07 49.67㎡ 8층 0.89억
2026-02-05 59.76㎡ 13층 1.4억
2026-01-27 59.76㎡ 12층 1.0억
2026-01-25 49.67㎡ 1층 0.95억
2026-01-24 58.14㎡ 7층 1.4억
2026-01-21 37.67㎡ 10층 0.71억
2026-01-20 59.76㎡ 1층 0.93억
2026-01-20 37.67㎡ 8층 0.70억
2026-01-19 58.14㎡ 12층 1.0억
2026-01-19 59.76㎡ 18층 1.4억
2026-01-12해제 26.01.20 59.76㎡ 12층 1.0억해제
2026-01-06 59.76㎡ 20층 1.1억
2026-01-05 58.14㎡ 14층 1.4억
2025-12-08 37.67㎡ 11층 0.70억
2025-11-26 58.14㎡ 4층 1.1억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-16 59.76㎡ 16층 1.1억 전세
2026-07-04 37.67㎡ 4층 0.70억 전세
2026-06-26 58.14㎡ 12층 0.10억 0.01억
2026-06-25 49.67㎡ 13층 0.30억 0.00억
2026-06-19 37.67㎡ 3층 0.10억 0.00억
2026-06-11 59.76㎡ 12층 0.10억 0.01억
2026-06-03 59.76㎡ 13층 0.10억 0.01억
2026-05-28 49.67㎡ 11층 0.10억 0.00억
2026-05-16 58.14㎡ 3층 1.1억 전세
2026-05-10 37.67㎡ 9층 0.10억 0.00억
2026-05-04 37.67㎡ 7층 0.10억 0.00억
2026-04-29 49.67㎡ 15층 0.10억 0.00억
2026-04-28 59.76㎡ 20층 1.0억 전세
2026-04-15 59.76㎡ 1층 0.10억 0.00억
2026-04-06 59.76㎡ 19층 0.10억 0.00억
2026-04-04 59.76㎡ 11층 1.0억 전세
2026-04-04 59.76㎡ 10층 1.0억 전세
2026-03-30 59.76㎡ 9층 1.0억 전세
2026-03-26 37.67㎡ 9층 0.10억 0.00억
2026-03-22 59.76㎡ 2층 0.95억 전세
2026-03-21 59.76㎡ 5층 1.0억 전세
2026-03-13 37.67㎡ 4층 0.05억 0.00억
2026-03-10 49.67㎡ 19층 0.10억 0.00억
2026-03-10 37.67㎡ 8층 0.10억 0.00억
2026-03-09 37.67㎡ 15층 0.10억 0.00억
2026-03-04 37.67㎡ 3층 0.10억 0.00억
2026-03-04 59.76㎡ 15층 0.10억 0.01억
2026-03-03 59.76㎡ 20층 1.1억 전세
2026-03-03 59.76㎡ 4층 0.07억 0.00억
2026-02-28 37.67㎡ 14층 0.30억 0.00억
2026-02-23 59.76㎡ 7층 0.10억 0.01억
2026-02-13 59.76㎡ 11층 0.20억 0.00억
2026-02-13 59.76㎡ 9층 1.0억 전세
2026-01-30 59.76㎡ 8층 0.05억 0.00억
2026-01-27 37.67㎡ 10층 0.10억 0.00억
2026-01-24 58.14㎡ 10층 1.1억 전세
2026-01-23 59.76㎡ 14층 1.1억 전세
2026-01-21 49.67㎡ 18층 0.65억 0.00억
2026-01-20 59.76㎡ 19층 0.90억 0.00억
2026-01-18 59.76㎡ 10층 0.10억 0.00억

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

분양 상담 신청

관심 단지·지역을 알려주시면 조건에 맞는 현장을 정리해 안내드립니다.

전화 상담 1533-9077