집지도 1533-9077

수목원제일풍경채

982세대 · 2018년 8월 준공(8년차) · 12개동 · 최고 21층

진천역 1,893m · 대구 도시철도 1호선

슬세권 3/4 — 도보권에 약국·병원이 없습니다. 가장 가까운 약국·병원 328m · 편의점·마트 83m · 카페·음식점 83m · 미용실 83m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

대곡동 · 신고된 거래 400건 (매매 189 / 전월세 211) · 그중 해제 18건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +2.6% (거래 18건)

83㎡±3 최근 24개월 매매 38건 · 저층 1~5층 9건 · 고층 15층 이상 9건 · 전체 21층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

대구대곡수목원호정포레스트대곡동 2.5억 · 평당 1,378만
대구금강맨션2차대곡동 1.9억 · 평당 749만
산새마을도원동 1.4억 · 평당 796만
아람마을도원동 1.1억 · 평당 610만
별메마을도원동 0.95억 · 평당 540만
강산타운도원동 2.2억 · 평당 856만
대곡청구제네스대곡동 2.4억 · 평당 915만
대곡청구대곡동 1.7억 · 평당 938만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수982세대
동수12개동
최고층21층
사용승인2018.08 (8년차)
난방지역난방
구조철골철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사제일건설(주)
세대당 주차 1.31대총 1,285대 · 전기차 26기 · 승강기 34대
면적 타입 구성 ~85㎡ 648세대 · ~135㎡ 334세대
최근 1년 매매 51건 · 세대수 대비 거래회전율 5.2%
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터휴게시설자전거보관소
취득세 등(1주택)373만
월 납입금(70%·3.5%·30년)107만
연 보유세(예상)8만

실거래가 3억 3,900만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 28개가장 가까운 곳 아트앤하트대곡미술학원 236m
생활편의
반경 1km 마트 8개 · 병원 0개가장 가까운 마트 대백마트수목원점 197m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
72.25㎡ (22평) 3.4억2026-06-26 3.9억 2.5억2026-06-29 0.89억
78.94㎡ (24평) 3.5억2026-06-20 3.6억 2.5억2026-01-27 1.0억
83.31㎡ (25평) 3.8억2026-06-24 4.3억 2.9억2026-06-26 0.85억
99.94㎡ (30평) 4.0억2026-03-21 5.3억 3.0억2026-07-23 0.95억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-06-26 72.25㎡ 10층 3.4억
2026-06-24해제 26.06.27 78.94㎡ 10층 3.5억해제
2026-06-24 83.31㎡ 10층 3.8억
2026-06-22 83.31㎡ 15층 4.0억
2026-06-21 83.31㎡ 6층 3.7억
2026-06-20 83.31㎡ 13층 3.8억
2026-06-20 78.94㎡ 10층 3.5억
2026-06-03 72.25㎡ 10층 3.4억
2026-05-07 72.25㎡ 4층 3.3억
2026-04-18 83.31㎡ 3층 3.7억
2026-04-08 78.94㎡ 8층 3.6억
2026-03-23 83.31㎡ 11층 3.8억
2026-03-23 78.94㎡ 14층 3.5억
2026-03-21 99.94㎡ 8층 4.0억
2026-03-16 99.94㎡ 9층 4.3억
2026-03-07 99.94㎡ 9층 3.9억
2026-03-04 72.25㎡ 15층 3.3억
2026-03-01 99.94㎡ 10층 4.0억
2026-02-25 99.94㎡ 19층 4.6억
2026-02-21 83.31㎡ 9층 3.8억
2026-02-21 72.25㎡ 1층 3.0억
2026-02-10 99.94㎡ 20층 4.3억
2026-02-10 78.94㎡ 2층 3.1억
2026-01-25 83.31㎡ 15층 3.9억
2026-01-17 83.31㎡ 20층 4.0억
2026-01-10해제 26.02.23 99.94㎡ 6층 3.9억해제
2026-01-02 99.94㎡ 6층 3.9억
2025-12-16해제 25.12.31 83.31㎡ 7층 3.7억해제
2025-12-09 83.31㎡ 7층 3.8억
2025-12-09 99.94㎡ 13층 4.1억
2025-12-03 83.31㎡ 9층 4.0억
2025-12-03 99.94㎡ 12층 4.1억
2025-11-27 99.94㎡ 19층 4.2억
2025-11-25 99.94㎡ 16층 4.3억
2025-11-14 72.25㎡ 7층 3.3억
2025-11-13 83.31㎡ 10층 3.7억
2025-11-09 83.31㎡ 7층 3.6억
2025-11-03 72.25㎡ 16층 3.3억
2025-11-02 99.94㎡ 13층 4.8억
2025-10-31 83.31㎡ 15층 3.8억
2025-10-29 83.31㎡ 14층 3.7억
2025-10-29 83.31㎡ 5층 3.7억
2025-10-28 72.25㎡ 20층 3.2억
2025-10-24 99.94㎡ 15층 4.4억
2025-10-23 99.94㎡ 12층 4.3억
2025-10-21 72.25㎡ 16층 3.2억
2025-10-20 83.31㎡ 16층 3.5억
2025-10-14 72.25㎡ 16층 3.1억
2025-10-07 72.25㎡ 16층 3.3억
2025-09-24 83.31㎡ 13층 3.7억
2025-09-03 83.31㎡ 6층 3.7억
2025-09-01 99.94㎡ 16층 4.4억
2025-08-31해제 25.10.07 72.25㎡ 16층 3.3억해제
2025-08-24 78.94㎡ 2층 3.5억
2025-08-19 78.94㎡ 2층 3.2억
2025-08-15해제 25.12.17 83.31㎡ 7층 3.7억해제
2025-08-02 99.94㎡ 12층 4.3억
2025-07-31 83.31㎡ 13층 3.8억
2025-07-26 78.94㎡ 14층 3.5억
2025-07-26 72.25㎡ 6층 3.2억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-23 99.94㎡ 3층 3.0억 전세
2026-07-05 99.94㎡ 13층 3.3억 전세
2026-07-03 99.94㎡ 1층 3.0억 전세
2026-06-29 72.25㎡ 2층 2.5억 전세
2026-06-26 83.31㎡ 14층 2.9억 전세
2026-06-24 83.31㎡ 9층 3.0억 전세
2026-05-30 72.25㎡ 2층 2.5억 전세
2026-05-25 83.31㎡ 8층 2.9억 전세
2026-05-18 78.94㎡ 16층 0.30억 0.01억
2026-04-30 99.94㎡ 3층 0.20억 0.01억
2026-04-25 83.31㎡ 16층 0.20억 0.01억
2026-04-14 99.94㎡ 19층 3.0억 전세
2026-04-12 99.94㎡ 15층 3.9억 전세
2026-04-05 83.31㎡ 7층 0.30억 0.01억
2026-04-04 72.25㎡ 20층 2.2억 전세
2026-03-27 83.31㎡ 5층 0.30억 0.01억
2026-03-19 99.94㎡ 19층 3.3억 전세
2026-03-06 72.25㎡ 18층 2.5억 전세
2026-02-24 99.94㎡ 4층 3.3억 전세
2026-01-30 83.31㎡ 18층 0.30억 0.01억
2026-01-28 99.94㎡ 3층 0.30억 0.01억
2026-01-27 78.94㎡ 13층 2.5억 전세
2026-01-22 78.94㎡ 4층 2.5억 전세
2026-01-10 83.31㎡ 5층 0.30억 0.01억
2026-01-03 83.31㎡ 12층 0.20억 0.01억
2025-12-24 83.31㎡ 12층 0.20억 0.01억
2025-12-23 78.94㎡ 12층 0.30억 0.01억
2025-12-22 83.31㎡ 16층 0.30억 0.01억
2025-12-04 78.94㎡ 10층 0.20억 0.01억
2025-12-01 83.31㎡ 15층 1.5억 0.01억
2025-11-26 99.94㎡ 3층 0.30억 0.01억
2025-11-21 99.94㎡ 14층 3.8억 전세
2025-11-15 83.31㎡ 5층 0.30억 0.01억
2025-11-14 72.25㎡ 10층 0.20억 0.01억
2025-11-05 83.31㎡ 4층 0.20억 0.01억
2025-10-27 83.31㎡ 4층 0.30억 0.01억
2025-10-25 99.94㎡ 3층 3.0억 전세
2025-10-25 99.94㎡ 15층 0.30억 0.01억
2025-10-23 83.31㎡ 7층 2.8억 전세
2025-10-13 72.25㎡ 16층 2.5억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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