집지도 1533-9077

풍림아이원

1,355세대 · 2009년 8월 준공(17년차) · 20개동 · 최고 21층

도원역 1,529m · 경인선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 36m · 카페·음식점 128m · 약국·병원 210m · 미용실 163m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 2,699세대 · 6개 단지 · 2027

인천 제물포구 송림동 · 신고된 거래 400건 (매매 207 / 전월세 193) · 그중 해제 9건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +2.9% (거래 24건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 48건 · 저층 1~5층 7건 · 고층 15층 이상 17건 · 전체 21층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

송림휴먼시아1단지송림동 2억 4,000만 · 평당 1,323만
참좋은집송림동 1억 3,000만 · 평당 940만
참좋은집송림동 1억 2,000만 · 평당 667만
송림파인앤유주상복합아파트송림동 2억 4,500만 · 평당 1,364만
누리송림동 1억 100만 · 평당 598만
엘에이치브리즈힐송림동 3억 · 평당 1,653만
우정송림동 2억 1,800만 · 평당 961만
삼부송현동 1억 900만 · 평당 577만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수1,355세대
동수20개동
최고층21층
사용승인2009.08 (17년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관혼합식
관리방식위탁관리
시공사풍림건설
세대당 주차 1.03대총 1,392대 · 전기차 10기 · 승강기 33대
면적 타입 구성 60㎡이하 584세대 · ~85㎡ 603세대 · ~135㎡ 168세대
최근 1년 매매 46건 · 세대수 대비 거래회전율 3.4%
지하철1호선 동인천역 인근
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집작은도서관커뮤니티어린이놀이터휴게시설자전거보관소
취득세 등(1주택)259만
월 납입금(70%·3.5%·30년)74만
연 보유세(예상)5만

실거래가 2억 3,500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 29개가장 가까운 곳 송림해법영어교습소 135m
생활편의
반경 1km 마트 33개 · 병원 2개가장 가까운 마트 홈마트 272m
주변 학교
초인천서흥초등학교554m · 1km내 2교
중인천재능중학교622m · 1km내 2교
고인천재능고등학교622m · 1km내 2교
주변 입주예정
인천 두산위브 더센트럴202601 · 1,321세대330m
리아츠 더 인천202710 · 378세대334m
도원역e편한세상퍼스트하임202703 · 1,705세대1.4km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
40.35㎡ (12평) 1억 6,700만2025-12-15 1억 7,700만 1억 3,000만2026-05-23 3,700만
59.97㎡ (18평) 2억 3,500만2026-07-29 2억 6,700만 2억 475만2026-07-02 3,025만
84.94㎡ (26평) 2억 9,200만2026-07-19 3억 4,000만 2억 6,000만2026-06-15 3,200만
114.53㎡ (35평) 3억 8,000만2026-06-06 4억 5,000만 2억 5,000만2025-05-29 1억 3,000만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-29 59.97㎡ 6층 2억 3,500만
2026-07-19 84.936㎡ 2층 2억 9,200만
2026-07-11 59.97㎡ 10층 2억 5,300만
2026-07-10 84.936㎡ 10층 3억 2,800만
2026-07-07 84.936㎡ 2층 3억 2,300만
2026-06-30 59.97㎡ 11층 2억 4,350만
2026-06-16 59.97㎡ 12층 2억 4,500만
2026-06-09해제 26.06.09 40.353㎡ 8층 1억 5,500만해제
2026-06-06 114.53㎡ 10층 3억 8,000만
2026-05-28 59.97㎡ 2층 2억 5,500만
2026-05-21 84.936㎡ 2층 2억 9,500만
2026-05-09 84.936㎡ 16층 3억 2,500만
2026-04-27 84.936㎡ 3층 3억 4,000만
2026-04-27 59.97㎡ 19층 2억 3,800만
2026-04-27해제 26.07.06 59.97㎡ 2층 2억 1,000만해제
2026-04-18 84.936㎡ 5층 3억 4,000만
2026-04-11 59.97㎡ 18층 2억 4,250만
2026-03-30 84.936㎡ 4층 3억
2026-03-29 59.97㎡ 1층 2억 1,200만
2026-03-27 84.936㎡ 5층 3억 2,600만
2026-03-15 59.97㎡ 9층 2억 4,700만
2026-03-12 59.97㎡ 13층 2억 5,000만
2026-03-11 59.97㎡ 13층 2억 4,000만
2026-02-26 59.97㎡ 15층 2억 3,000만
2026-02-23 84.936㎡ 15층 3억 1,000만
2026-01-30 59.97㎡ 8층 2억 4,200만
2026-01-18 59.97㎡ 16층 2억 5,000만
2026-01-13 59.97㎡ 11층 2억 5,400만
2026-01-06 114.53㎡ 3층 3억 8,500만
2026-01-05 84.936㎡ 12층 3억 1,500만
2025-12-31 84.936㎡ 18층 3억 2,500만
2025-12-15 40.353㎡ 11층 1억 6,700만
2025-12-13 40.353㎡ 4층 1억 6,400만
2025-12-10 84.936㎡ 16층 3억 2,300만
2025-12-05 59.97㎡ 14층 2억 5,000만
2025-11-29 114.53㎡ 7층 3억 9,000만
2025-11-28 84.936㎡ 16층 3억 2,700만
2025-11-26 59.97㎡ 12층 2억 5,000만
2025-11-22 84.936㎡ 16층 3억 1,500만
2025-11-18 84.936㎡ 14층 3억 3,000만
2025-11-09 59.97㎡ 1층 2억 1,950만
2025-11-03 59.97㎡ 12층 2억 5,000만
2025-10-11 40.353㎡ 9층 1억 6,400만
2025-10-03 59.97㎡ 7층 2억 5,800만
2025-09-19 59.97㎡ 6층 2억 4,800만
2025-09-09 84.936㎡ 19층 3억 2,300만
2025-08-31해제 25.09.05 84.936㎡ 3층 3억 2,000만해제
2025-08-30 84.936㎡ 3층 3억 2,000만
2025-08-05 59.97㎡ 12층 2억 5,700만
2025-07-31 40.353㎡ 6층 1억 6,700만
2025-07-30 59.97㎡ 2층 2억 3,700만
2025-07-30 59.97㎡ 20층 2억 5,700만
2025-07-13 59.97㎡ 10층 2억 4,400만
2025-07-10 59.97㎡ 19층 2억 5,700만
2025-06-28 84.936㎡ 14층 3억 1,500만
2025-06-23 59.97㎡ 9층 2억 5,500만
2025-06-14 59.97㎡ 18층 2억 5,000만
2025-06-11 40.353㎡ 13층 1억 5,800만
2025-06-07해제 25.06.07 59.97㎡ 17층 2억 5,700만해제
2025-06-01 84.936㎡ 9층 3억 1,500만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-15 59.97㎡ 2층 4,000만 70만
2026-07-02 59.97㎡ 18층 2억 475만 전세
2026-06-25 59.97㎡ 4층 1억 9,000만 전세
2026-06-17 59.97㎡ 11층 3,000만 83만
2026-06-15 84.936㎡ 2층 2억 6,000만 전세
2026-05-25 84.936㎡ 11층 3,000만 105만
2026-05-23 40.353㎡ 2층 1억 3,000만 전세
2026-05-22 114.53㎡ 20층 2,000만 80만
2026-05-08 40.353㎡ 1층 1,000만 70만
2026-05-07 40.353㎡ 7층 2,000만 65만
2026-05-01 59.97㎡ 6층 1억 9,500만 전세
2026-04-24 40.353㎡ 13층 1억 5,000만 전세
2026-04-18 84.936㎡ 12층 2억 5,000만 전세
2026-04-18 114.53㎡ 15층 5,000만 105만
2026-04-15 84.936㎡ 15층 2,000만 90만
2026-04-12 114.53㎡ 1층 1억 90만
2026-04-12 40.353㎡ 10층 2,000만 65만
2026-04-04 59.97㎡ 12층 1,000만 80만
2026-03-25 84.936㎡ 6층 2억 5,000만 전세
2026-03-25 59.97㎡ 16층 3,000만 70만
2026-03-19 84.936㎡ 6층 2억 6,000만 전세
2026-03-16 59.97㎡ 7층 2억 500만 전세
2026-03-06 59.97㎡ 1층 1억 9,500만 전세
2026-03-03 40.353㎡ 12층 1,000만 65만
2026-02-28 84.936㎡ 20층 2억 5,000만 전세
2026-02-08 59.97㎡ 13층 2억 500만 전세
2026-01-29 84.936㎡ 17층 3,000만 100만
2026-01-28 114.53㎡ 13층 5,000만 110만
2026-01-24 59.97㎡ 2층 3,000만 80만
2026-01-20 59.97㎡ 3층 2,500만 85만
2026-01-05 84.936㎡ 7층 2억 4,000만 전세
2026-01-05 59.97㎡ 4층 1억 9,000만 전세
2026-01-01 59.97㎡ 12층 2,000만 85만
2025-12-30 59.97㎡ 13층 2억 500만 전세
2025-12-29 59.97㎡ 6층 2억 전세
2025-12-28 59.97㎡ 14층 2억 1,000만 전세
2025-12-21 40.353㎡ 9층 1,000만 60만
2025-12-16 84.936㎡ 4층 2억 5,000만 전세
2025-12-08 84.936㎡ 9층 2억 전세
2025-11-30 84.936㎡ 16층 2억 5,000만 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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