집지도 1533-9077

풍림아이원

2,090세대 · 2007년 12월 준공(19년차) · 26개동 · 최고 25층

인하대역 1,061m · 수인선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 127m · 카페·음식점 159m · 약국·병원 159m · 미용실 127m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

학익동 · 신고된 거래 400건 (매매 232 / 전월세 168) · 그중 해제 14건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +6% (거래 53건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 118건 · 저층 1~5층 28건 · 고층 18층 이상 25건 · 전체 25층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

엑슬루타워학익동 5억 5,000만 · 평당 1,389만
태산학익동 2억 2,500만 · 평당 881만
인천학익두산위브학익동 5억 1,500만 · 평당 1,352만
원흥아파트학익동 2억 500만 · 평당 1,134만
정광학익동 2억 5,000만 · 평당 679만
장미1학익동 2억 3,500만 · 평당 1,003만
동아풍림학익동 3억 6,800만 · 평당 985만
장미2학익동 1억 8,000만 · 평당 1,269만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수2,090세대
동수26개동
최고층25층
사용승인2007.12 (19년차)
난방개별난방
구조철근콘크리트구조
현관계단식
관리방식위탁관리
시공사풍림산업
세대당 주차 1.15대총 2,408대 · 전기차 4기 · 승강기 48대
면적 타입 구성 60㎡이하 446세대 · ~85㎡ 1327세대 · ~135㎡ 221세대 · 135㎡초과 96세대
최근 1년 매매 64건 · 세대수 대비 거래회전율 3.1%
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집커뮤니티어린이놀이터유치원자전거보관소
취득세 등(1주택)444만
월 납입금(70%·3.5%·30년)127만
연 보유세(예상)11만

실거래가 4억 400만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 97개가장 가까운 곳 솔루니학익논술교습소 127m
생활편의
반경 1km 마트 35개 · 병원 0개가장 가까운 마트 태양슈퍼 206m
주변 학교
인천학산초등학교165m · 1km내 2교
인주중학교220m · 1km내 2교
학익고등학교521m · 1km내 2교
주변 입주예정
포레나 인천학익 2026-04 · 562세대905m
포레나 인천학익202604 · 562세대905m
래미안 센트리폴(3BL)202712 · 1,024세대1.4km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.94㎡ (18평) 3억 3,800만2026-07-02 3억 5,300만 2억 4,000만2026-03-10 9,800만
84.93㎡ (26평) 4억 400만2026-07-17 4억 4,000만 2억 8,350만2026-07-11 1억 2,050만
84.98㎡ (26평) 3억 8,100만2026-07-11 4억 2,300만 2억 6,000만2026-06-20 1억 2,100만
122.19㎡ (37평) 4억 7,500만2026-06-21 5억 4,500만 3억 9,000만2026-05-21 8,500만
155.93㎡ (47평) 5억 5,300만2025-04-11 5억 9,000만 4억 2,000만2026-07-18 1억 3,300만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-07-17 84.928㎡ 17층 4억 400만
2026-07-16 84.928㎡ 11층 4억 3,600만
2026-07-11 84.9767㎡ 7층 3억 8,100만
2026-07-04해제 26.07.06 84.928㎡ 3층 3억 9,500만해제
2026-07-02 59.944㎡ 5층 3억 3,800만
2026-06-21 122.1946㎡ 22층 4억 7,500만
2026-06-13 59.944㎡ 4층 3억 3,900만
2026-06-13 84.9357㎡ 10층 3억 9,000만
2026-06-13 84.9357㎡ 10층 3억 9,500만
2026-06-13 59.944㎡ 18층 3억 4,000만
2026-06-02 59.944㎡ 20층 3억 4,700만
2026-05-28 84.9767㎡ 19층 4억 2,300만
2026-05-23 122.1946㎡ 7층 5억 3,000만
2026-05-17 84.9357㎡ 17층 3억 9,900만
2026-05-16 59.944㎡ 18층 3억 2,000만
2026-05-16 59.944㎡ 6층 3억 5,000만
2026-05-14 59.944㎡ 10층 3억 4,500만
2026-05-13 84.9767㎡ 8층 3억 7,000만
2026-05-12 84.9357㎡ 7층 4억 2,500만
2026-05-02 84.928㎡ 18층 4억 300만
2026-04-27 84.9357㎡ 10층 4억 1,300만
2026-04-25 84.9767㎡ 21층 4억
2026-04-22 84.9767㎡ 15층 3억 7,850만
2026-04-21 84.9357㎡ 10층 4억 1,000만
2026-04-15 84.9357㎡ 17층 4억
2026-04-15 84.9767㎡ 3층 3억 8,400만
2026-04-11 84.928㎡ 15층 3억 9,500만
2026-04-07 84.9357㎡ 6층 3억 9,700만
2026-03-21 59.944㎡ 15층 3억 3,700만
2026-03-20 84.9357㎡ 7층 3억 9,500만
2026-03-18 59.944㎡ 4층 3억 2,200만
2026-03-17 59.944㎡ 2층 3억 2,500만
2026-03-17 84.928㎡ 22층 3억 8,700만
2026-03-09 84.9357㎡ 18층 3억 9,500만
2026-03-09해제 26.05.07 84.9767㎡ 9층 4억 1,500만해제
2026-03-07 84.9357㎡ 20층 4억 2,000만
2026-03-03 59.944㎡ 4층 3억 3,600만
2026-02-27 84.9357㎡ 15층 3억 7,200만
2026-02-25 84.9767㎡ 7층 4억 200만
2026-02-24 84.928㎡ 12층 4억 500만
2026-02-08 84.9357㎡ 6층 4억
2026-01-14 59.944㎡ 23층 3억 3,500만
2026-01-06 84.928㎡ 22층 3억 8,500만
2026-01-06 84.928㎡ 16층 2억 9,000만
2026-01-05해제 26.01.14 84.928㎡ 15층 3억 9,300만해제
2025-12-30 84.9357㎡ 3층 3억 8,900만
2025-12-26 59.944㎡ 11층 3억 4,800만
2025-12-26 122.1946㎡ 2층 4억 6,450만
2025-12-21 84.9357㎡ 15층 4억 1,000만
2025-12-10 84.9357㎡ 2층 4억 1,300만
2025-11-24 122.1946㎡ 21층 5억 2,500만
2025-11-12 59.944㎡ 16층 3억 5,300만
2025-11-08 84.9767㎡ 24층 3억 7,850만
2025-11-05 84.9357㎡ 13층 4억 1,000만
2025-11-01 84.9357㎡ 5층 3억 8,000만
2025-10-30 59.944㎡ 13층 3억 4,700만
2025-10-28 84.928㎡ 7층 3억 9,000만
2025-10-25 84.9767㎡ 10층 3억 7,800만
2025-10-24 84.9767㎡ 16층 3억 8,300만
2025-10-11 122.1946㎡ 19층 5억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2026-07-18 155.9313㎡ 12층 4억 2,000만 전세
2026-07-11 84.9357㎡ 20층 2억 8,350만 전세
2026-07-08 59.944㎡ 16층 2,000만 115만
2026-07-04 84.9357㎡ 18층 3억 전세
2026-06-20 84.9767㎡ 19층 2억 6,000만 전세
2026-06-19 84.9357㎡ 7층 3억 2,000만 전세
2026-05-21 122.1946㎡ 10층 3억 9,000만 전세
2026-05-06 84.9357㎡ 22층 2억 9,500만 전세
2026-04-25 84.9767㎡ 13층 3,000만 110만
2026-04-23 84.9767㎡ 13층 3억 2,000만 전세
2026-04-22 84.9357㎡ 21층 3억 1,500만 전세
2026-04-10 84.928㎡ 7층 3,000만 120만
2026-03-29 84.9357㎡ 20층 3억 1,000만 전세
2026-03-10 59.944㎡ 2층 2억 4,000만 전세
2026-03-08 59.944㎡ 18층 2억 4,000만 10만
2026-03-07 84.9357㎡ 14층 2억 7,300만 전세
2026-02-25 84.9357㎡ 9층 2억 6,001만 전세
2026-02-25 84.9357㎡ 9층 2억 6,000만 전세
2026-02-20 59.944㎡ 16층 2,000만 100만
2026-02-13 84.9767㎡ 21층 2억 9,000만 전세
2026-02-13 84.9357㎡ 21층 3억 5,000만 전세
2026-02-03 84.9767㎡ 19층 2억 6,000만 전세
2026-01-30 122.1946㎡ 11층 3억 50만
2026-01-26 59.944㎡ 16층 1억 3,444만 18만
2026-01-17 84.9767㎡ 4층 2억 7,000만 전세
2026-01-15 84.9767㎡ 8층 2억 5,000만 전세
2026-01-10 84.9357㎡ 8층 3,000만 120만
2026-01-08 84.928㎡ 1층 2억 7,000만 전세
2026-01-06 84.9767㎡ 8층 2억 8,000만 전세
2025-12-31 84.9357㎡ 10층 2억 8,000만 전세
2025-12-28 122.1946㎡ 16층 4억 전세
2025-12-26 84.9357㎡ 6층 3,000만 120만
2025-12-15 84.9357㎡ 18층 4,000만 110만
2025-12-09 84.9767㎡ 2층 2억 9,000만 전세
2025-12-08 84.9357㎡ 13층 3억 전세
2025-12-06 84.9767㎡ 18층 3억 전세
2025-11-23 59.944㎡ 23층 3,000만 90만
2025-11-11 84.928㎡ 4층 1억 70만
2025-10-25 84.9357㎡ 6층 2억 8,200만 전세
2025-10-21 84.9357㎡ 5층 2,000만 120만

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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