집지도 1533-9077

학마을서원

688세대 · 1997년 5월 준공(29년차) · 7개동 · 최고 16층

임학역 284m · 인천지하철 1호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 25m · 카페·음식점 25m · 약국·병원 117m · 미용실 25m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 6,409세대 · 10개 단지 · 2026~2027

병방동 · 신고된 거래 400건 (매매 120 / 전월세 280) · 그중 해제 4건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +3.6% (거래 22건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 35건 · 저층 1~5층 7건 · 고층 12층 이상 15건 · 전체 16층(K-apt 등록) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

학마을한진병방동 2.2억 · 평당 1,461만
학마을서해병방동 2.9억 · 평당 1,603만
학마을영남병방동 3.3억 · 평당 1,820만
용종마을신대진용종동 1.6억 · 평당 1,441만
용정임학동 1.5억 · 평당 1,015만
계양산대창센시티방축동 3.2억 · 평당 1,765만
금광포란재임학동 3.5억 · 평당 1,379만
(68)임학동 0.59억 · 평당 574만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

세대수688세대
동수7개동
최고층16층
사용승인1997.05 (29년차)
난방지역난방
구조철근콘크리트구조
현관혼합식
관리방식위탁관리
시공사서원건설(주)
세대당 주차 0.8대총 551대 · 전기차 4기 · 승강기 17대
면적 타입 구성 60㎡이하 688세대
최근 1년 매매 35건 · 세대수 대비 거래회전율 5.1%
지하철인천1호선 임학 인근
단지 내 생활편의 경로당단지 내 어린이집어린이놀이터휴게시설
취득세 등(1주택)154만
월 납입금(70%·3.5%·30년)44만
연 보유세(예상)2만

실거래가 1억 4,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 174개가장 가까운 곳 공감실용음악교습소 87m
생활편의
반경 1km 마트 54개 · 병원 9개가장 가까운 마트 아이스파랑 25m
주변 학교
초인천병방초등학교154m · 1km내 6교
중임학중학교131m · 1km내 3교
고계양고등학교473m · 1km내 4교

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
34.44㎡ (10평) 1.4억2026-07-20 1.9억 1.3억2026-05-23 0.09억
59.94㎡ (18평) 3.0억2026-07-03 3.2억 2.1억2026-07-09 0.93억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-20 34.44㎡ 11층 1.4억
2026-07-03 59.94㎡ 12층 3.0억
2026-06-27 34.44㎡ 5층 1.6억
2026-06-24 34.44㎡ 1층 1.4억
2026-06-03 59.94㎡ 3층 2.9억
2026-06-03 34.44㎡ 7층 1.6억
2026-06-01 34.44㎡ 5층 1.7억
2026-05-19 59.94㎡ 10층 3.0억
2026-05-18 59.94㎡ 11층 2.9억
2026-05-17 34.44㎡ 4층 1.4억
2026-05-06 34.44㎡ 11층 1.6억
2026-04-24 34.44㎡ 11층 1.6억
2026-04-18 59.94㎡ 6층 2.9억
2026-04-16 34.44㎡ 1층 1.3억
2026-04-07 34.44㎡ 8층 1.6억
2026-04-03 59.94㎡ 7층 3.0억
2026-03-31 34.44㎡ 3층 1.5억
2026-03-28 59.94㎡ 10층 3.1억
2026-02-11 59.94㎡ 16층 3.0억
2026-01-31 59.94㎡ 14층 3.0억
2026-01-30 34.44㎡ 14층 1.6억
2026-01-22 59.94㎡ 13층 2.9억
2026-01-20 59.94㎡ 11층 3.1억
2025-12-30 59.94㎡ 6층 2.9억
2025-12-18 34.44㎡ 10층 1.6억
2025-12-16 34.44㎡ 11층 1.7억
2025-12-08 59.94㎡ 15층 2.8억
2025-12-02 34.44㎡ 1층 1.0억
2025-11-20 59.94㎡ 2층 2.6억
2025-10-29 34.44㎡ 5층 1.6억
2025-10-29 59.94㎡ 12층 2.9억
2025-10-25 59.94㎡ 9층 3.1억
2025-09-22 59.94㎡ 7층 2.8억
2025-09-15해제 25.10.15 59.94㎡ 7층 2.8억해제
2025-09-09 34.44㎡ 14층 1.6억
2025-08-22 34.44㎡ 8층 1.7억
2025-07-11 59.94㎡ 12층 2.9억
2025-07-07 34.44㎡ 10층 1.6억
2025-07-03 59.94㎡ 8층 3.0억
2025-06-27 59.94㎡ 15층 2.9억
2025-06-20 34.44㎡ 4층 1.5억
2025-06-20 59.94㎡ 8층 3.1억
2025-06-18 34.44㎡ 6층 1.6억
2025-06-07해제 25.07.18 34.44㎡ 1층 1.4억해제
2025-06-05해제 25.07.17 59.94㎡ 14층 2.8억해제
2025-05-28 59.94㎡ 14층 2.8억
2025-05-24 34.44㎡ 1층 1.4억
2025-05-13 59.94㎡ 14층 2.8억
2025-05-01 59.94㎡ 3층 2.8억
2025-04-23 34.44㎡ 3층 1.6억
2025-04-15 59.94㎡ 8층 2.8억
2025-04-11 34.44㎡ 10층 1.7억
2025-04-04 59.94㎡ 4층 3.2억
2025-03-29 34.44㎡ 10층 1.7억
2025-03-22 34.44㎡ 5층 1.6억
2025-03-18 59.94㎡ 12층 2.8억
2025-03-13 59.94㎡ 13층 2.9억
2025-03-12해제 25.04.01 59.94㎡ 4층 2.8억해제
2025-03-11 59.94㎡ 15층 2.9억
2025-03-10 59.94㎡ 13층 3.0억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-18 34.44㎡ 11층 0.10억 0.01억
2026-07-09 59.94㎡ 16층 2.1억 전세
2026-06-25 34.44㎡ 13층 0.20억 0.01억
2026-06-23 34.44㎡ 9층 0.10억 0.01억
2026-06-23 59.94㎡ 10층 2.5억 전세
2026-06-18 59.94㎡ 1층 0.20억 0.01억
2026-06-12 59.94㎡ 7층 2.5억 전세
2026-06-09 34.44㎡ 14층 0.20억 0.01억
2026-06-09 59.94㎡ 6층 0.10억 0.01억
2026-06-08 34.44㎡ 8층 0.10억 0.01억
2026-06-08 59.94㎡ 2층 0.20억 0.01억
2026-06-06 59.94㎡ 5층 1.5억 0.00억
2026-06-03 34.44㎡ 12층 0.10억 0.01억
2026-06-02 34.44㎡ 4층 0.10억 0.00억
2026-06-01 59.94㎡ 16층 2.2억 전세
2026-05-25 34.44㎡ 13층 0.10억 0.01억
2026-05-23 34.44㎡ 9층 1.3억 전세
2026-05-23 34.44㎡ 13층 1.4억 전세
2026-05-22 59.94㎡ 1층 2.3억 전세
2026-05-21 34.44㎡ 15층 0.10억 0.01억
2026-05-09 59.94㎡ 12층 2.5억 전세
2026-05-09 34.44㎡ 14층 0.10억 0.01억
2026-04-24 34.44㎡ 14층 0.15억 0.01억
2026-04-23 34.44㎡ 15층 0.10억 0.01억
2026-04-14 34.44㎡ 4층 0.10억 0.01억
2026-04-13 59.94㎡ 3층 2.6억 전세
2026-04-10 59.94㎡ 11층 2.5억 전세
2026-03-31 34.44㎡ 10층 1.4억 전세
2026-03-31 34.44㎡ 14층 0.10억 0.01억
2026-03-30 59.94㎡ 9층 2.3억 전세
2026-03-28 59.94㎡ 3층 2.3억 전세
2026-03-25 34.44㎡ 9층 0.05억 0.01억
2026-03-20 34.44㎡ 7층 0.10억 0.01억
2026-03-18 59.94㎡ 9층 2.5억 전세
2026-03-18 34.44㎡ 1층 0.10억 0.01억
2026-03-12 34.44㎡ 8층 0.10억 0.01억
2026-03-10 59.94㎡ 16층 0.30억 0.01억
2026-03-09 59.94㎡ 12층 0.20억 0.01억
2026-02-27 59.94㎡ 15층 2.5억 전세
2026-02-25 59.94㎡ 9층 2.4억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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