집지도 1533-9077

신정현대홈타운3

슬세권 4/4 — 편의점·마트 117m · 카페·음식점 107m · 약국·병원 161m · 미용실 128m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 2,047세대 · 6개 단지 · 2026~2027

울산 남구 신정동 · 신고된 거래 400건 (매매 238 / 전월세 162) · 그중 해제 21건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +7.6% (거래 23건)

60㎡±3 최근 24개월 매매 39건 · 저층 1~5층 6건 · 고층 18층 이상 17건 · 전체 25층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

신정현대홈타운4신정동 3억 7,800만 · 평당 2,083만
신성미소지움2단지신정동 6억 1,000만 · 평당 2,374만
신정현대홈타운2야음동 4억 6,200만 · 평당 1,797만
옥동현대아파트2단지옥동 3억 1,850만 · 평당 1,245만
현대2달동 5억 3,000만 · 평당 1,718만
달동우방맨션달동 2억 3,850만 · 평당 1,316만
신정현대홈타운1야음동 5억 · 평당 1,945만
신성미소지움1단지신정동 7억 5,000만 · 평당 1,828만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)504만
월 납입금(70%·3.5%·30년)144만
연 보유세(예상)13만

실거래가 4억 5,800만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 245개가장 가까운 곳 제이아이엔교육 129m
생활편의
반경 1km 마트 58개 · 병원 7개가장 가까운 마트 현유통 147m
주변 입주예정
e편한세상 번영로 리더스포레202611 · 192세대1.1km
문수로 롯데캐슬 그랑파르크202608 · 193세대1.4km

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
59.90㎡ (18평) 3억 2,500만2026-05-10 3억 5,800만 2억 8,500만2026-05-28 4,000만
59.97㎡ (18평) 3억 5,700만2026-07-16 3억 6,500만 2억 6,000만2026-06-27 9,700만
81.60㎡ (25평) 4억 4,300만2026-04-13 4억 4,300만 3억 4,000만2025-03-28 1억 300만
81.87㎡ (25평) 4억 2,000만2026-06-06 4억 3,000만 3억2024-12-02 1억 2,000만
81.96㎡ (25평) 4억 1,000만2026-07-13 4억 2,000만 3억2025-02-24 1억 1,000만
84.96㎡ (26평) 4억 5,800만2026-07-24 4억 8,500만 3억 7,500만2026-03-12 8,300만
114.60㎡ (35평) 5억 4,000만2026-03-29 5억 9,800만 4억2026-06-24 1억 4,000만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-24 84.96㎡ 12층 4억 5,800만
2026-07-16 59.97㎡ 14층 3억 5,700만
2026-07-16 84.96㎡ 11층 4억 6,000만
2026-07-13 81.96㎡ 23층 4억 1,000만
2026-07-09 59.97㎡ 22층 3억 6,000만
2026-07-08 84.96㎡ 20층 4억 6,300만
2026-06-23해제 26.06.29 59.97㎡ 10층 3억 4,600만해제
2026-06-08 84.96㎡ 21층 4억 8,000만
2026-06-06 81.87㎡ 6층 4억 2,000만
2026-06-05 59.97㎡ 6층 3억 4,400만
2026-05-30 59.97㎡ 5층 3억 5,500만
2026-05-18해제 26.05.19 84.96㎡ 21층 4억 7,500만해제
2026-05-11 59.97㎡ 20층 3억 6,500만
2026-05-10 59.9㎡ 17층 3억 2,500만
2026-04-30 84.96㎡ 14층 4억 4,300만
2026-04-25 59.97㎡ 13층 3억 6,300만
2026-04-24 84.96㎡ 5층 4억 2,200만
2026-04-19 84.96㎡ 14층 4억 6,500만
2026-04-17 84.96㎡ 14층 4억 8,500만
2026-04-13 81.6㎡ 15층 4억 4,300만
2026-04-09 81.87㎡ 21층 4억 3,000만
2026-04-07 81.87㎡ 13층 4억 1,500만
2026-04-04 59.97㎡ 18층 3억 3,000만
2026-03-29 114.6㎡ 9층 5억 4,000만
2026-03-26해제 26.04.10 81.87㎡ 20층 4억 1,250만해제
2026-03-21 59.9㎡ 20층 3억 5,800만
2026-03-17 84.96㎡ 24층 4억 4,000만
2026-03-16 59.97㎡ 9층 3억
2026-02-08 59.96㎡ 24층 3억 1,000만
2026-01-31 59.97㎡ 24층 3억 5,000만
2026-01-30 59.9㎡ 21층 3억 4,000만
2026-01-29해제 26.03.16 84.96㎡ 23층 4억 5,000만해제
2026-01-24 81.96㎡ 21층 4억
2026-01-23 114.6㎡ 6층 4억 9,800만
2026-01-19 84.96㎡ 7층 4억 4,000만
2026-01-14 84.96㎡ 22층 4억 4,000만
2026-01-14 114.6㎡ 18층 5억 2,000만
2026-01-10 84.96㎡ 7층 4억 3,250만
2026-01-09 59.97㎡ 6층 3억 2,500만
2026-01-08 114.6㎡ 16층 5억
2026-01-02 59.97㎡ 16층 3억 3,500만
2025-12-17 59.97㎡ 19층 3억 2,000만
2025-12-10해제 26.01.09 59.97㎡ 6층 3억 2,500만해제
2025-12-05 59.97㎡ 22층 3억 4,300만
2025-11-22 81.6㎡ 25층 3억 8,500만
2025-11-17 59.97㎡ 1층 3억 900만
2025-11-14 114.6㎡ 20층 5억 3,000만
2025-10-22해제 25.11.25 84.96㎡ 5층 4억 4,000만해제
2025-10-18 59.97㎡ 4층 3억 1,000만
2025-10-14해제 25.10.29 59.96㎡ 7층 2억 9,500만해제
2025-10-04 59.97㎡ 15층 3억 2,400만
2025-09-25 81.96㎡ 1층 3억 5,000만
2025-09-23 59.97㎡ 14층 3억 3,000만
2025-09-20해제 25.09.23 59.96㎡ 17층 3억 1,000만해제
2025-09-18 81.6㎡ 1층 3억 4,800만
2025-09-18 81.6㎡ 4층 3억 9,500만
2025-09-18 114.6㎡ 12층 4억 9,000만
2025-09-13 59.97㎡ 20층 3억 4,500만
2025-09-11 59.96㎡ 2층 2억 6,200만
2025-09-07 81.96㎡ 25층 4억 2,000만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-16 59.97㎡ 12층 2,000만 84만
2026-06-27 59.97㎡ 4층 3,000만 90만
2026-06-27 59.97㎡ 19층 2억 6,000만 전세
2026-06-24 114.6㎡ 15층 4억 전세
2026-05-28 59.9㎡ 17층 2억 8,500만 전세
2026-05-01 84.96㎡ 24층 7,000만 100만
2026-04-11 84.96㎡ 6층 2,000만 130만
2026-03-29 59.97㎡ 8층 2억 5,000만 전세
2026-03-12 84.96㎡ 17층 3억 7,500만 전세
2026-02-14 59.97㎡ 7층 1억 4,000만 47만
2026-02-10 84.96㎡ 16층 3억 7,500만 전세
2026-02-07 114.6㎡ 3층 3억 5,000만 전세
2026-02-02 84.96㎡ 17층 2,000만 100만
2026-01-09 59.97㎡ 24층 2,000만 110만
2025-12-30 59.97㎡ 7층 2억 3,000만 전세
2025-12-26 59.9㎡ 21층 2억 7,000만 전세
2025-12-20 59.96㎡ 12층 3,000만 110만
2025-12-20 59.9㎡ 8층 5,500만 65만
2025-12-17 81.6㎡ 6층 1억 8,000만 60만
2025-11-08 84.96㎡ 16층 2억 8,000만 전세
2025-10-11 59.97㎡ 4층 2억 7,000만 전세
2025-08-13 59.96㎡ 6층 2억 2,000만 전세
2025-08-01 59.97㎡ 4층 1억 4,000만 전세
2025-07-19 84.96㎡ 5층 2억 7,300만 전세
2025-07-16 84.96㎡ 17층 3,000만 110만
2025-06-28 114.6㎡ 9층 3억 9,000만 전세
2025-06-16 59.9㎡ 9층 2,000만 67만
2025-06-08 114.6㎡ 8층 3억 8,000만 전세
2025-05-16 59.97㎡ 25층 2억 5,000만 전세
2025-05-02 59.9㎡ 19층 2,000만 85만
2025-03-28 81.6㎡ 12층 3억 4,000만 전세
2025-02-24 81.96㎡ 7층 3억 전세
2025-01-04 114.6㎡ 6층 3억 3,000만 전세
2025-01-02 59.97㎡ 20층 2억 2,000만 전세
2024-12-26 81.96㎡ 10층 2억 8,000만 전세
2024-12-16 84.96㎡ 8층 3억 2,000만 전세
2024-12-10 59.97㎡ 9층 5,000만 70만
2024-12-02 81.87㎡ 12층 3억 전세
2024-11-25 59.96㎡ 2층 2억 4,000만 전세
2024-10-16 59.97㎡ 8층 1억 3,750만 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

분양 상담 신청

관심 단지·지역을 알려주시면 조건에 맞는 현장을 정리해 안내드립니다.

전화 상담 1533-9077