집지도 1533-9077

광교중흥에스클래스

광교중앙역(아주대) 759m · 신분당선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 206m · 카페·음식점 122m · 약국·병원 122m · 미용실 122m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 447세대 · 2개 단지 · 2027

수원시 영통구 원천동 · 신고된 거래 400건 (매매 87 / 전월세 313) · 그중 해제 2건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 -12.8% (거래 6건)

85㎡±3 최근 24개월 매매 11건 · 저층 1~5층 3건 · 고층 19층 이상 3건 · 전체 27층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

광교중흥에스클래스원천동 19.0억 · 평당 5,730만
포레나 광교하동 11.7억 · 평당 4,571만
광교아이파크원천동 14.5억 · 평당 5,700만
광교아이파크원천동 8.8억 · 평당 3,403만
광교엘포트아이파크이의동 1.7억 · 평당 2,635만
광교센트럴푸르지오시티이의동 2.6억 · 평당 2,524만
자연앤자이3단지이의동 20.5억 · 평당 5,396만
힐스테이트 광교중앙역이의동 4.5억 · 평당 2,533만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)2,632만
월 납입금(70%·3.5%·30년)272만
연 보유세(예상)41만

실거래가 8억 6,500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 216개가장 가까운 곳 소유케이크 122m
생활편의
반경 1km 마트 21개 · 병원 4개가장 가까운 마트 드림월드 206m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
72.14㎡ (22평) - - 6.0억2026-05-22 -
72.19㎡ (22평) 6.9억2024-02-27 6.9억 5.3억2026-01-24 1.6억
74.97㎡ (23평) 6.8억2026-01-17 6.8억 5.3억2025-05-31 1.5억
84.24㎡ (25평) 8.3억2024-11-06 8.3억 5.7억2026-05-30 2.6억
84.60㎡ (26평) 8.7억2026-05-01 9.0억 6.0억2026-04-25 2.7억
84.83㎡ (26평) - - - -
84.94㎡ (26평) 18.6억2026-06-20 18.6억 8.8억2026-07-10 9.8억
84.96㎡ (26평) 8.7억2026-07-20 18.4억 8.8억2026-07-16 -0.15억
98.93㎡ (30평) 18.8억2026-03-11 18.8억 9.4억2026-07-08 9.3억
98.99㎡ (30평) 18.9억2026-05-06 19.0억 10.9억2026-05-21 8.0억
109.22㎡ (33평) 19.4억2026-05-20 22.6억 12.0억2026-06-30 7.4억
109.53㎡ (33평) 21.9억2026-06-24 24.9억 11.3억2026-07-17 10.6억
109.62㎡ (33평) 19.0억2026-07-17 22.0억 12.0억2026-06-06 7.0억
129.42㎡ (39평) 33.0억2026-07-11 33.0억 15.0억2026-07-04 18.0억
163.77㎡ (50평) 42.6억2026-06-05 42.6억 - -

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-20 84.9574㎡ 6층 8.7억
2026-07-17 109.6186㎡ 4층 19.0억
2026-07-13 109.6186㎡ 4층 19.4억
2026-07-11 129.4158㎡ 6층 33.0억
2026-07-11 109.6186㎡ 17층 22.0억
2026-06-24 109.5277㎡ 30층 21.9억
2026-06-20 84.9388㎡ 42층 18.6억
2026-06-20 109.6186㎡ 43층 19.9억
2026-06-18 84.9723㎡ 32층 18.4억
2026-06-13 109.5277㎡ 38층 24.9억
2026-06-11 84.9007㎡ 25층 17.9억
2026-06-11 109.5277㎡ 3층 18.3억
2026-06-05 163.773㎡ 49층 42.6억
2026-05-27 84.9388㎡ 24층 17.4억
2026-05-22 109.6186㎡ 28층 19.5억
2026-05-21 84.9388㎡ 31층 17.2억
2026-05-20 109.2168㎡ 20층 19.4억
2026-05-19 129.4158㎡ 10층 32.4억
2026-05-16 109.5277㎡ 3층 20.5억
2026-05-08 84.9388㎡ 41층 17.6억
2026-05-08 84.9007㎡ 13층 18.3억
2026-05-06 98.9859㎡ 33층 18.9억
2026-05-06 84.9723㎡ 9층 17.0억
2026-05-05 84.9388㎡ 36층 16.9억
2026-05-05 84.9007㎡ 14층 17.2억
2026-05-02 109.5277㎡ 28층 20.0억
2026-05-01 84.5974㎡ 8층 8.7억
2026-04-30 84.9388㎡ 14층 17.5억
2026-04-29 84.9723㎡ 28층 17.5억
2026-04-29 109.6186㎡ 41층 21.5억
2026-04-28 84.9287㎡ 22층 6.0억
2026-04-25 109.5277㎡ 8층 21.0억
2026-04-25 109.5277㎡ 44층 24.4억
2026-04-23 84.9388㎡ 29층 16.5억
2026-04-15해제 26.05.13 84.9007㎡ 41층 17.4억해제
2026-04-07 84.9388㎡ 27층 17.8억
2026-04-04 109.6186㎡ 24층 19.3억
2026-04-02 98.9859㎡ 47층 19.0억
2026-04-01 98.9859㎡ 20층 18.9억
2026-03-31 109.5277㎡ 40층 21.3억
2026-03-20 109.6186㎡ 37층 19.5억
2026-03-20 84.9388㎡ 10층 16.6억
2026-03-17 109.2168㎡ 14층 22.6억
2026-03-13 129.4158㎡ 32층 29.0억
2026-03-11 129.4158㎡ 18층 24.0억
2026-03-11 98.933㎡ 35층 18.8억
2026-03-11 109.6186㎡ 35층 20.9억
2026-03-06 84.9388㎡ 41층 17.0억
2026-02-28 84.9388㎡ 45층 17.4억
2026-02-28 109.6186㎡ 21층 19.3억
2026-02-25 109.2168㎡ 20층 19.4억
2026-02-24 109.5277㎡ 25층 18.9억
2026-02-24 109.6186㎡ 36층 20.0억
2026-02-24 109.5277㎡ 9층 21.5억
2026-02-13 109.5277㎡ 5층 21.3억
2026-02-12해제 26.03.21 129.4158㎡ 5층 29.0억해제
2026-02-06 109.2168㎡ 25층 22.5억
2026-02-05 109.5277㎡ 25층 22.0억
2026-02-04 84.9723㎡ 6층 17.1억
2026-02-04 109.2168㎡ 33층 20.6억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-17 109.5277㎡ 36층 11.3억 전세
2026-07-17 84.9388㎡ 15층 2.0억 0.03억
2026-07-17 72.14㎡ 10층 1.0억 0.02억
2026-07-16 84.9723㎡ 25층 8.8억 전세
2026-07-15 84.9723㎡ 38층 2.0억 0.03억
2026-07-11 109.2168㎡ 46층 5.0억 0.03억
2026-07-11 72.19㎡ 4층 3.0억 0.01억
2026-07-10 84.9388㎡ 24층 8.8억 전세
2026-07-10 74.97㎡ 5층 4.5억 0.01억
2026-07-08 98.933㎡ 39층 9.4억 전세
2026-07-08 84.9388㎡ 2층 2.1억 0.03억
2026-07-04 129.4158㎡ 40층 15.0억 전세
2026-07-04 84.96㎡ 9층 4.7억 전세
2026-07-02 84.9388㎡ 48층 10.4억 전세
2026-06-30 109.2168㎡ 18층 12.0억 전세
2026-06-27 84.9007㎡ 22층 5.0억 0.02억
2026-06-27 109.5277㎡ 20층 11.0억 0.01억
2026-06-25 84.96㎡ 24층 6.4억 전세
2026-06-23 109.5277㎡ 16층 12.8억 전세
2026-06-18 129.4158㎡ 3층 2.0억 0.06억
2026-06-17 84.6㎡ 23층 0.50억 0.03억
2026-06-13 84.9723㎡ 20층 2.5억 0.03억
2026-06-13 84.9388㎡ 42층 3.0억 0.03억
2026-06-13 98.933㎡ 7층 8.4억 전세
2026-06-11 109.5277㎡ 43층 13.0억 전세
2026-06-11 109.5277㎡ 23층 5.0억 0.02억
2026-06-10 84.93㎡ 24층 3.8억 0.01억
2026-06-09 109.5277㎡ 4층 1.0억 0.04억
2026-06-06 109.6186㎡ 9층 12.0억 전세
2026-06-06 84.9723㎡ 40층 5.0억 0.01억
2026-06-03 84.9007㎡ 46층 8.9억 전세
2026-05-30 84.24㎡ 8층 5.7억 전세
2026-05-27 84.24㎡ 23층 6.5억 전세
2026-05-26 109.2168㎡ 10층 11.8억 전세
2026-05-26 84.93㎡ 20층 1.0억 0.03억
2026-05-25 109.5277㎡ 38층 13.0억 전세
2026-05-24 84.93㎡ 24층 3.8억 0.01억
2026-05-23 84.96㎡ 12층 2.8억 0.01억
2026-05-23 84.93㎡ 10층 5.5억 전세
2026-05-22 84.9007㎡ 3층 3.0억 0.03억

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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