집지도 1533-9077

호수마을풍림

고잔역 934m · 수인선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 29m · 카페·음식점 29m · 약국·병원 130m · 미용실 29m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 1,523세대 · 2개 단지 · 2026~2027

경기 안산시 단원구 초지동 · 신고된 거래 400건 (매매 210 / 전월세 190) · 그중 해제 19건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

층별 가격차 표본 부족

85㎡±3 최근 24개월 매매 67건 · 고층 거래 없음

주변 단지 (반경 약 1km)

초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동 5.5억 · 평당 3,759만
주공그린빌14단지초지동 3.5억 · 평당 1,947만
그린빌15(해맑음마을)초지동 3.0억 · 평당 1,964만
주공그린빌1매탄동 5.3억 · 평당 2,073만
주공그린빌12초지동 4.5억 · 평당 1,935만
주공그린빌11초지동 4.5억 · 평당 1,935만
주공그린빌13단지초지동 1.9억 · 평당 1,624만
대우푸르지오5고잔동 5.5억 · 평당 2,501만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)517만
월 납입금(70%·3.5%·30년)148만
연 보유세(예상)14만

실거래가 4억 7,000만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 182개가장 가까운 곳 쏘앤뮤직음악학원 29m
생활편의
반경 1km 마트 37개 · 병원 6개가장 가까운 마트 한성개발 79m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
74.35㎡ (22평) 4.5억2026-07-10 4.7억 2.3억2026-05-15 2.1억
84.96㎡ (26평) 4.7억2026-07-29 5.1억 3.0억2026-06-28 1.7억
101.99㎡ (31평) 5.3억2026-06-29 5.7억 3.6억2026-01-29 1.6억
108.74㎡ (33평) 5.2억2025-06-28 5.7억 3.3억2025-03-06 1.9억
118.96㎡ (36평) 5.2억2026-07-28 6.0억 4.8억2026-07-15 0.37억
142.78㎡ (43평) 6.0억2026-07-21 6.5억 4.5억2026-05-22 1.4억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-07-29 84.96㎡ 6층 4.7억
2026-07-28 118.96㎡ 2층 5.2억
2026-07-23 84.96㎡ 6층 4.7억
2026-07-21 142.78㎡ 22층 6.0억
2026-07-21 84.96㎡ 2층 4.4억
2026-07-11 84.96㎡ 4층 4.5억
2026-07-10 74.35㎡ 7층 4.5억
2026-07-04 84.96㎡ 3층 5.1억
2026-07-03 84.96㎡ 11층 4.8억
2026-07-02 84.96㎡ 3층 4.3억
2026-06-29 101.99㎡ 7층 5.3억
2026-06-27 84.96㎡ 14층 4.8억
2026-06-27 101.99㎡ 7층 5.2억
2026-06-26 118.96㎡ 11층 5.4억
2026-06-23 84.96㎡ 6층 4.5억
2026-06-19 84.96㎡ 7층 4.7억
2026-06-15 84.96㎡ 12층 4.5억
2026-06-05 84.96㎡ 9층 4.4억
2026-06-04 84.96㎡ 2층 4.5억
2026-06-03해제 26.06.11 84.96㎡ 6층 4.4억해제
2026-06-02 84.96㎡ 6층 4.9억
2026-05-28해제 26.06.22 84.96㎡ 6층 4.5억해제
2026-05-28 84.96㎡ 6층 4.5억
2026-05-20 101.99㎡ 3층 5.0억
2026-05-19 84.96㎡ 6층 4.5억
2026-05-18 74.35㎡ 5층 4.7억
2026-05-12 84.96㎡ 10층 4.5억
2026-05-04 84.96㎡ 10층 4.3억
2026-04-30 101.99㎡ 15층 5.0억
2026-04-24 142.78㎡ 24층 6.4억
2026-04-16 84.96㎡ 11층 4.6억
2026-04-14 84.96㎡ 12층 4.8억
2026-04-06 101.99㎡ 7층 5.2억
2026-04-06 74.35㎡ 2층 4.0억
2026-03-24 84.96㎡ 12층 4.4억
2026-03-19 84.96㎡ 2층 4.5억
2026-03-17 74.35㎡ 10층 4.4억
2026-03-13 142.78㎡ 3층 5.2억
2026-03-03 101.99㎡ 1층 4.2억
2026-02-28 74.35㎡ 7층 4.3억
2026-02-12 142.78㎡ 1층 6.0억
2026-02-11 118.96㎡ 7층 6.0억
2026-02-02 84.96㎡ 6층 4.4억
2026-01-30 142.78㎡ 11층 5.8억
2026-01-29해제 26.03.04 84.96㎡ 6층 4.6억해제
2026-01-20 84.96㎡ 9층 5.0억
2026-01-20해제 26.01.21 84.96㎡ 2층 4.5억해제
2026-01-19 84.96㎡ 4층 4.5억
2026-01-15해제 26.02.12 142.78㎡ 1층 6.0억해제
2026-01-14 142.78㎡ 4층 5.4억
2026-01-05 74.35㎡ 10층 4.2억
2026-01-03 101.99㎡ 15층 5.7억
2025-12-31 118.96㎡ 9층 6.0억
2025-12-27 74.35㎡ 13층 4.4억
2025-12-11 74.35㎡ 5층 4.4억
2025-12-09 84.96㎡ 13층 4.8억
2025-11-29해제 25.12.03 74.35㎡ 5층 4.6억해제
2025-11-24 84.96㎡ 15층 4.8억
2025-11-18 101.99㎡ 5층 5.0억
2025-11-14 142.78㎡ 12층 5.7억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2026-07-20 84.96㎡ 10층 2.3억 0.00억
2026-07-15 118.96㎡ 13층 4.8억 전세
2026-07-09 142.78㎡ 7층 0.50억 0.02억
2026-07-08 84.96㎡ 8층 0.50억 0.01억
2026-06-28 84.96㎡ 7층 3.0억 전세
2026-06-16 118.96㎡ 2층 0.50억 0.01억
2026-06-12 142.78㎡ 4층 0.40억 0.02억
2026-06-11 142.78㎡ 4층 0.40억 0.02억
2026-06-03 142.78㎡ 4층 1.0억 0.01억
2026-05-30 101.99㎡ 8층 0.50억 0.02억
2026-05-24 84.96㎡ 2층 2.9억 전세
2026-05-22 142.78㎡ 30층 4.5억 전세
2026-05-16 84.96㎡ 5층 0.80억 0.01억
2026-05-15 74.35㎡ 9층 2.3억 전세
2026-05-08 84.96㎡ 15층 3.2억 전세
2026-05-07 84.96㎡ 6층 2.9억 전세
2026-05-07 84.96㎡ 8층 3.4억 전세
2026-05-05 84.96㎡ 11층 0.37억 0.01억
2026-05-01 84.96㎡ 4층 2.9억 전세
2026-04-14 84.96㎡ 11층 3.5억 전세
2026-04-14 84.96㎡ 5층 3.5억 전세
2026-04-06 118.96㎡ 14층 0.50억 0.01억
2026-03-26 84.96㎡ 14층 2.1억 전세
2026-03-21 84.96㎡ 8층 3.1억 전세
2026-03-18 84.96㎡ 6층 3.4억 전세
2026-03-16 74.35㎡ 3층 3.4억 전세
2026-03-13 108.74㎡ 8층 0.30억 0.01억
2026-03-09 84.96㎡ 5층 3.1억 전세
2026-03-06 84.96㎡ 1층 3.3억 전세
2026-02-28 84.96㎡ 1층 3.2억 전세
2026-02-28 84.96㎡ 9층 0.30억 0.01억
2026-02-26 118.96㎡ 13층 4.5억 전세
2026-02-25 101.99㎡ 2층 0.30억 0.01억
2026-02-20 118.96㎡ 14층 4.0억 전세
2026-02-06 142.78㎡ 29층 4.5억 전세
2026-02-04 74.35㎡ 4층 3.2억 전세
2026-01-30 84.96㎡ 5층 0.30억 0.01억
2026-01-29 101.99㎡ 2층 3.6억 전세
2026-01-20 118.96㎡ 1층 4.1억 전세
2026-01-20 142.78㎡ 6층 4.5억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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