집지도 1533-9077

그린빌18

시우역 1,537m · 서해선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 107m · 카페·음식점 138m · 약국·병원 210m · 미용실 108m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

반경 3km 향후 입주 1,051세대 · 1개 단지 · 2027

초지동 · 신고된 거래 400건 (매매 122 / 전월세 278) · 그중 해제 5건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 -2.5% (거래 56건)

50㎡±3 최근 24개월 매매 70건 · 저층 1~5층 47건 · 고층 9층 이상 9건 · 전체 12층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

위너스 오션파크초지동 0.85억 · 평당 1,301만
서해그랑블초지동 4.0억 · 평당 1,861만
주공그린빌13단지초지동 1.9억 · 평당 1,624만
초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동 5.5억 · 평당 3,759만
주공그린빌14단지초지동 3.5억 · 평당 1,947만
호수마을풍림초지동 4.7억 · 평당 1,828만
그린빌15(해맑음마을)초지동 3.0억 · 평당 1,964만
주공그린빌12초지동 4.5억 · 평당 1,935만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)289만
월 납입금(70%·3.5%·30년)83만
연 보유세(예상)6만

실거래가 2억 6,300만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 118개가장 가까운 곳 왕체육 41m
생활편의
반경 1km 마트 23개 · 병원 8개가장 가까운 병원 효송의료재단서안산노인전문병원 210m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
39.30㎡ (12평) 1.9억2026-07-06 2.0억 1.6억2026-07-25 0.25억
39.37㎡ (12평) 1.9억2026-05-25 2.0억 1.8억2026-02-10 0.17억
39.80㎡ (12평) 1.9억2026-03-12 2.1억 1.7억2026-07-01 0.20억
39.99㎡ (12평) 1.9억2026-06-29 2.2억 1.8억2026-05-13 0.15억
49.41㎡ (15평) 2.3억2026-07-10 2.6억 2.1억2026-07-18 0.22억
49.86㎡ (15평) 2.6억2026-07-18 2.7억 2.1억2026-07-20 0.48억
59.42㎡ (18평) 2.8억2026-06-17 3.2억 2.3억2025-12-20 0.49억

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적층거래금액
2026-07-18 49.86㎡ 7층 2.6억
2026-07-10 49.41㎡ 1층 2.3억
2026-07-07 49.86㎡ 6층 2.5억
2026-07-06 39.3㎡ 9층 1.9억
2026-06-29 49.41㎡ 2층 2.6억
2026-06-29 39.99㎡ 2층 1.9억
2026-06-26 49.86㎡ 10층 2.3억
2026-06-22 39.99㎡ 10층 2.0억
2026-06-21 49.86㎡ 5층 2.6억
2026-06-20 39.3㎡ 8층 1.9억
2026-06-19 49.41㎡ 2층 2.6억
2026-06-17 59.42㎡ 1층 2.8억
2026-05-31 49.41㎡ 2층 2.6억
2026-05-27 39.3㎡ 4층 2.0억
2026-05-27 49.86㎡ 4층 2.6억
2026-05-25 39.37㎡ 4층 1.9억
2026-05-25 49.86㎡ 2층 2.4억
2026-05-25 39.99㎡ 8층 2.2억
2026-05-16 39.3㎡ 7층 1.9억
2026-05-11 49.86㎡ 1층 2.4억
2026-05-11 39.99㎡ 6층 1.9억
2026-04-24 49.41㎡ 3층 2.4억
2026-04-24 39.3㎡ 3층 2.0억
2026-04-21 49.41㎡ 3층 2.6억
2026-04-04 49.86㎡ 8층 2.5억
2026-04-02 39.99㎡ 10층 1.9억
2026-04-02 49.86㎡ 5층 2.5억
2026-04-02 49.86㎡ 6층 2.6억
2026-04-02 49.86㎡ 6층 2.6억
2026-03-30 49.86㎡ 8층 2.6억
2026-03-18 59.42㎡ 3층 3.1억
2026-03-18 59.42㎡ 7층 3.2억
2026-03-13 49.86㎡ 5층 2.5억
2026-03-12 39.8㎡ 3층 1.9억
2026-03-07 39.99㎡ 2층 1.9억
2026-02-25 39.99㎡ 7층 2.1억
2026-02-19 39.8㎡ 4층 1.9억
2026-02-13 59.42㎡ 5층 3.1억
2026-02-09 39.3㎡ 4층 1.9억
2026-02-07 39.3㎡ 8층 2.0억
2026-02-04 59.42㎡ 6층 3.1억
2026-01-28해제 26.02.02 49.41㎡ 5층 2.5억해제
2026-01-26 59.42㎡ 2층 3.0억
2026-01-21 49.86㎡ 4층 2.6억
2026-01-17 49.41㎡ 2층 2.5억
2026-01-17 49.41㎡ 2층 2.6억
2026-01-16 39.8㎡ 7층 2.0억
2026-01-09 39.8㎡ 8층 1.8억
2026-01-08 39.3㎡ 6층 2.0억
2026-01-08 49.41㎡ 1층 2.3억
2026-01-07 49.41㎡ 3층 2.5억
2026-01-05 49.41㎡ 1층 2.3억
2025-12-24 49.86㎡ 4층 2.5억
2025-12-06 49.41㎡ 2층 2.5억
2025-12-05 39.3㎡ 9층 2.0억
2025-12-01 49.41㎡ 1층 2.1억
2025-12-01 49.86㎡ 8층 2.6억
2025-11-21 49.86㎡ 5층 2.6억
2025-11-21 49.86㎡ 11층 2.6억
2025-11-20 39.3㎡ 3층 1.8억

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적층보증금월세
2026-07-25 39.3㎡ 9층 1.6억 전세
2026-07-21 59.42㎡ 1층 0.30억 0.01억
2026-07-20 49.86㎡ 5층 2.1억 전세
2026-07-18 49.41㎡ 3층 2.1억 전세
2026-07-07 39.3㎡ 10층 1.6억 전세
2026-07-06 39.3㎡ 7층 1.7억 전세
2026-07-04 49.86㎡ 8층 0.40억 0.01억
2026-07-04 49.86㎡ 9층 2.0억 전세
2026-07-01 39.8㎡ 5층 1.7억 전세
2026-06-29 49.86㎡ 6층 2.4억 전세
2026-06-28 39.8㎡ 9층 1.4억 전세
2026-06-25 49.86㎡ 8층 2.1억 전세
2026-06-24 39.8㎡ 12층 0.10억 0.01억
2026-06-22 49.86㎡ 10층 0.20억 0.01억
2026-06-20 49.86㎡ 3층 2.1억 전세
2026-06-20 49.86㎡ 7층 2.0억 전세
2026-06-16 39.8㎡ 5층 0.10억 0.01억
2026-06-09 49.86㎡ 5층 1.9억 전세
2026-06-08 49.86㎡ 10층 2.1억 전세
2026-06-04 39.3㎡ 10층 0.10억 0.01억
2026-06-03 39.3㎡ 7층 1.6억 전세
2026-06-03 49.86㎡ 6층 0.20억 0.01억
2026-06-01 39.37㎡ 4층 1.3억 0.00억
2026-05-30 49.86㎡ 6층 0.20억 0.01억
2026-05-27 59.42㎡ 9층 0.20억 0.01억
2026-05-22 49.86㎡ 5층 2.0억 전세
2026-05-19 39.3㎡ 2층 1.5억 전세
2026-05-18 39.8㎡ 9층 1.8억 전세
2026-05-14 49.86㎡ 1층 0.04억 0.01억
2026-05-14 49.86㎡ 8층 0.10억 0.01억
2026-05-14 49.41㎡ 1층 0.30억 0.01억
2026-05-13 39.99㎡ 5층 1.8억 전세
2026-05-12 39.3㎡ 3층 1.0억 0.00억
2026-05-12 39.99㎡ 8층 0.10억 0.01억
2026-05-09 39.8㎡ 10층 1.6억 전세
2026-05-07 39.3㎡ 1층 0.10억 0.01억
2026-04-27 49.41㎡ 5층 1.9억 전세
2026-04-22 39.8㎡ 4층 0.20억 0.01억
2026-04-18 39.3㎡ 3층 0.10억 0.01억
2026-04-13 39.99㎡ 9층 1.7억 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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