집지도 1533-9077

이지더원2차

증산 1,775m · 부산 도시철도 2호선

슬세권 4/4 — 편의점·마트 138m · 카페·음식점 138m · 약국·병원 138m · 미용실 144m이 집에서 걸어서 3분(반경 250m) 안에 있는지 · 4개 묶음 기준 · 출처 소상공인시장진흥공단 상가정보

경남 양산시 물금읍 가촌리 · 신고된 거래 400건 (매매 256 / 전월세 144) · 그중 해제 15건

실거래 추이 2006년~현재 (전월세는 2011년~)

막대 = 월별 거래건수(매매 인디고·전월세 연회색). 거래가 없는 달은 선으로만 연결됩니다. 월별 평균이며 층·향·동에 따라 개별 거래는 다릅니다. ✕ 와 범례의 ‘취소’는 계약 해제로 신고가 취소된 거래이며, 월별 평균 선·거래건수와 면적별 요약에서는 제외했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

층별 가격차 같은 평형 · 최근 24개월

저층 대비 고층 +2.6% (거래 57건)

76㎡±3 최근 24개월 매매 107건 · 저층 1~5층 21건 · 고층 20층 이상 36건 · 전체 28층(거래 관측 최고층) 기준 · 평균 평당가 비교 · 국토교통부 실거래가(신고 기준)

주변 단지 (반경 약 1km)

양산신도시한양수자인더퍼스트가촌리 3억 7,000만 · 평당 1,455만
양산이지더원5차아파트물금리 3억 4,000만 · 평당 1,480만
양산대방노블랜드7차메가시티가촌리 3억 500만 · 평당 1,687만
양산물금양우내안애5차리버파크물금리 3억 8,300만 · 평당 1,326만
삼전무지개물금리 6,450만 · 평당 324만
양산물금한신더휴가촌리 2억 4,500만 · 평당 1,350만
양산코오롱하늘채아파트가촌리 2억 2,500만 · 평당 1,243만
양산 대방노블랜드 7차 메가시티가촌리 3억 500만 · 평당 1,687만

단지 스펙·구입비용 K-apt 공동주택관리정보

취득세 등(1주택)413만
월 납입금(70%·3.5%·30년)118만
연 보유세(예상)10만

실거래가 3억 7,500만 기준 참고 예상치(취득세=1주택 85㎡이하·비조정, 보유세=공시가 추정). 지도에서 조건 바꿔 계산 → 세무상담을 대체하지 않습니다.

주변 입지 학교위치 표준데이터·부동산원 입주예정물량·소상공인 상가정보

학원
반경 1km 학원 94개가장 가까운 곳 꿈을그리다미술교습소 144m
생활편의
반경 1km 마트 26개 · 병원 1개가장 가까운 마트 소꿉장터양산가촌점 138m

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 교육 업종 중 소분류명에 '학원'이 든 업소만. 직선거리 추정치(202603 기준) · 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보. 마트=소분류 '슈퍼마켓'(대형마트·농협 하나로마트 포함, 편의점 제외) · 병원=중분류 '병원'(종합·일반·치과·한방·요양. 의원·동물병원 제외). 직선거리 추정치(202603 기준)

면적별 요약

전용면적최근 매매최고 매매최근 전세매매-전세 차이
72.80㎡ (22평) 3억 5,800만2026-06-27 3억 5,800만 2억 5,000만2026-01-20 1억 800만
75.75㎡ (23평) 3억 7,500만2026-07-30 3억 8,000만 2억 8,000만2026-07-27 9,500만
84.85㎡ (26평) 3억 8,700만2026-07-11 4억 3,500만 2억 8,350만2026-05-07 1억 350만

계약 해제로 신고가 취소된 거래는 이 요약에서 제외했습니다(아래 실거래 표에 ‘해제’로 표시). ‘매매-전세 차이’는 같은 면적의 최근 매매가에서 최근 전세 보증금을 뺀 금액입니다. 거래 시점과 층·향·동이 서로 달라 실제 조건과 차이가 있을 수 있으며, 투자 판단의 근거로 삼기 어렵습니다.

매매 실거래

계약일전용면적거래금액
2026-07-30 75.7475㎡ 21층 3억 7,500만
2026-07-14 75.7475㎡ 20층 3억 6,400만
2026-07-11 84.8509㎡ 2층 3억 8,700만
2026-07-08 75.7475㎡ 2층 3억 6,500만
2026-07-04 84.8509㎡ 16층 4억 1,500만
2026-07-04 75.7475㎡ 13층 3억 7,200만
2026-07-04 84.8509㎡ 15층 4억 2,000만
2026-07-02 84.8509㎡ 20층 4억 1,650만
2026-06-27 72.8㎡ 24층 3억 5,800만
2026-06-24 84.8509㎡ 20층 4억 3,500만
2026-06-17 84.8509㎡ 4층 3억 9,500만
2026-06-13 84.8509㎡ 9층 4억 1,700만
2026-06-08 75.7475㎡ 17층 3억 8,000만
2026-06-06 72.8㎡ 14층 3억 4,600만
2026-06-06 84.8509㎡ 25층 4억 1,700만
2026-05-30 84.8509㎡ 20층 4억 3,000만
2026-05-30 75.7475㎡ 23층 3억 6,800만
2026-05-24 75.7475㎡ 2층 3억 4,150만
2026-05-16 75.7475㎡ 16층 3억 7,200만
2026-05-13 72.8㎡ 7층 3억 2,400만
2026-05-01 72.8㎡ 12층 3억 5,000만
2026-04-25 84.8509㎡ 24층 4억 1,900만
2026-04-25 75.7475㎡ 2층 3억 5,800만
2026-04-25해제 26.07.08 75.7475㎡ 3층 3억 6,000만해제
2026-04-24 72.8㎡ 7층 3억 4,800만
2026-04-11 75.7475㎡ 4층 3억 8,000만
2026-04-10 84.8509㎡ 14층 4억 1,700만
2026-04-10 84.8509㎡ 19층 4억 900만
2026-04-09 84.8509㎡ 5층 3억 9,200만
2026-04-08 75.7475㎡ 22층 3억 6,000만
2026-04-07 75.7475㎡ 5층 3억 6,600만
2026-04-06 75.7475㎡ 9층 3억 7,100만
2026-04-05 84.8509㎡ 9층 4억 1,500만
2026-04-05 84.8509㎡ 25층 4억 3,000만
2026-04-02 75.7475㎡ 7층 3억 6,500만
2026-04-01 75.7475㎡ 26층 3억 7,500만
2026-04-01 75.7475㎡ 20층 3억 7,300만
2026-03-31 75.7475㎡ 14층 3억 7,500만
2026-03-30 84.8509㎡ 17층 4억 1,000만
2026-03-28 75.7475㎡ 24층 3억 6,600만
2026-03-25 84.8509㎡ 8층 4억 2,500만
2026-03-25 75.7475㎡ 19층 3억 6,400만
2026-03-24 84.8509㎡ 9층 3억 9,200만
2026-03-20 84.8509㎡ 1층 3억 9,800만
2026-03-20 72.8㎡ 2층 3억 500만
2026-03-20 84.8509㎡ 16층 3억 7,500만
2026-03-20 75.7475㎡ 17층 3억 7,400만
2026-03-19 84.8509㎡ 14층 4억 500만
2026-03-18 84.8509㎡ 11층 4억 700만
2026-03-18해제 26.04.28 75.7475㎡ 21층 3억 7,200만해제
2026-03-14 84.8509㎡ 4층 3억 8,800만
2026-03-11 72.8㎡ 10층 3억 3,300만
2026-03-08 75.7475㎡ 22층 3억 6,600만
2026-03-08 84.8509㎡ 25층 4억 1,000만
2026-03-06 84.8509㎡ 11층 4억 300만
2026-03-05 72.8㎡ 21층 3억 3,500만
2026-03-04 84.8509㎡ 4층 3억 4,000만
2026-02-27 75.7475㎡ 3층 3억 6,400만
2026-02-25 84.8509㎡ 6층 3억 9,900만
2026-02-22 75.7475㎡ 23층 3억 7,100만

‘해제’ 표시는 계약 해제로 신고가 취소된 거래입니다(그래프 범례의 ‘취소’와 같은 자료). 금액에 취소선을 그어 남겨 두었고, 월별 평균 선·면적별 요약·구입비용 계산에서는 제외했습니다.

전월세 실거래

계약일전용면적보증금월세
2026-07-27 75.7475㎡ 19층 2억 8,000만 전세
2026-06-30 75.7475㎡ 18층 2억 1,000만 전세
2026-06-15 75.7475㎡ 13층 3,000만 100만
2026-06-13 75.7475㎡ 13층 2억 6,500만 전세
2026-06-11 72.8㎡ 2층 2,000만 100만
2026-05-25 75.7475㎡ 1층 1억 8,000만 전세
2026-05-11 75.7475㎡ 20층 3,000만 100만
2026-05-09 75.7475㎡ 11층 2,000만 105만
2026-05-07 84.8509㎡ 16층 2억 8,350만 전세
2026-04-29 84.8509㎡ 27층 3억 3,000만 전세
2026-04-25 75.7475㎡ 1층 2억 전세
2026-04-18 84.8509㎡ 16층 2억 8,350만 전세
2026-04-18 84.8509㎡ 2층 5,000만 110만
2026-03-26 75.7475㎡ 1층 2억 4,000만 전세
2026-03-25 75.7475㎡ 7층 3,000만 100만
2026-03-19 75.7475㎡ 20층 3,000만 100만
2026-03-10 72.8㎡ 7층 3,000만 90만
2026-03-02 75.7475㎡ 26층 2억 7,000만 전세
2026-02-27 75.7475㎡ 5층 3,000만 100만
2026-02-22 84.8509㎡ 23층 2억 4,000만 전세
2026-02-07 84.8509㎡ 24층 8,000만 90만
2026-02-07 84.8509㎡ 14층 2억 4,000만 전세
2026-02-02 75.7475㎡ 19층 2억 7,000만 전세
2026-01-20 72.8㎡ 9층 2억 5,000만 전세
2026-01-10 72.8㎡ 25층 2,000만 95만
2026-01-07 72.8㎡ 9층 2억 전세
2025-12-31 84.8509㎡ 3층 2억 9,000만 전세
2025-12-31 72.8㎡ 25층 3,000만 90만
2025-12-22 75.7475㎡ 8층 3,000만 97만
2025-12-17 72.8㎡ 15층 2억 전세
2025-12-13 72.8㎡ 6층 3,000만 85만
2025-12-10 84.8509㎡ 25층 2,000만 100만
2025-12-05 72.8㎡ 25층 3,000만 90만
2025-12-03 75.7475㎡ 24층 3,000만 100만
2025-12-02 75.7475㎡ 17층 2억 5,000만 전세
2025-11-29 72.8㎡ 10층 2억 3,500만 전세
2025-11-27 75.7475㎡ 11층 2억 전세
2025-11-25 75.7475㎡ 14층 1억 2,000만 60만
2025-11-15 75.7475㎡ 26층 3,000만 95만
2025-11-07 84.8509㎡ 11층 2억 6,250만 전세

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 신고 기한(계약일로부터 30일)에 따라 최근 거래는 일부 누락될 수 있고, 계약 해제분이 반영되기 전일 수 있습니다.

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